Haus nahe den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Freiburg renoviert

Zimmer5

Wohnfläche130 m²

Preis des ObjektsCHF 1'095'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Chemin de la Combetta, 1723 Marly

Angaben

Referenz

VKX5-O5XY-994

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1975

Letzte Renovierungen

2023

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

636 m²

Wohnfläche

130 m²

Gebäudevolumen

703 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Charmantes Doppelhaus in Marly

In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Marly gelegen, bietet dieses 5-Zimmer-Doppelhaus eine schöne Gelegenheit, ein sorgfältig renoviertes Objekt aus dem Jahr 2023 zu erwerben. Es besticht durch sein ausgewogenes Verhältnis von modernem Komfort und Charme und ist ideal für ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe von Freiburg (mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar).InterieurAuf zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von rund 130 m² mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung

. Der helle Eingangsbereich führt zu einem gemütlichen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum, der den ganzen Tag über viel Tageslicht erhält. Der offene und einladende Wohn- und Essbereich schafft einen idealen Raum für das Empfangen von Gästen. Zwischen 2010 und 2023 wurden

verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Fenster, die Dachisolierung sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss bieten ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn- und Küchenbereich mit integrierten Stauräumen Komfort und Funktionalität.

Das untere Geschoss ist drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem direkten Zugang zum Garten sowie Stau- und Technikräumen gewidmet.AussenbereichDas 636 m² grosse Grundstück verfügt über einen grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Dieser Aussenbereich ist ideal, um die warmen Tage zu geniessen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach nur zu entspannen.

Eine Garage mit zwei Innenparkplätzen und einem Aussenparkplatz runden das Objekt ab.Hauptmerkmale

5-Zimmer-Reihenhaus
Wohnfläche von ca. 130 m²
Grundstück von 636 m²
2 Badezimmer, 3 WC
Renovierungen zwischen 2010 und 2023
Wärmepumpenheizung
2 Innenparkplätze + 1 Aussenparkplatz
Moderne und ausgestattete Küche
Südliche Ausrichtung
Nah an Verkehr und Annehmlichkeiten

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um ein Haus zu erwerben, das Komfort, Helligkeit und eine privilegierte Lage vereint.

Charmante maison jumelée à Marly

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marly, cette maison jumelée de 5 pièces constitue une belle opportunité d'acquérir un bien rénové avec soin en 2023. Elle séduit par son équilibre entre confort moderne et charme, idéale pour une vie paisible à proximité immédiate de Fribourg (accessible en 10 minutes en bus).IntérieurRépartie sur deux niveaux, cette maison offre environ 130 m² de surface habitable, avec une distribution harmonieuse et fonctionnelle.

Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille et mène à une agréable pièce de vie orientée plein sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le séjour et la salle à manger, ouverts et conviviaux, créent un espace idéal pour recevoir.

Plusieurs rénovations ont été effectuées entre 2010 et 2023, notamment les fenêtres, l'isolation du toit ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace salon-cuisine avec rangements intégrés offrent confort et fonctionnalité.

Le rez inférieur est dédié à trois chambres, une salle de bains, un accès direct au jardin ainsi que des espaces de rangement et techniques.ExtérieursImplantée sur une parcelle de 636 m², la propriété dispose d'un jardin généreux, orienté plein sud, offrant une belle intimité. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre.

Un garage avec deux places de parc intérieures ainsi qu'une place extérieure viennent compléter ce bien.Caractéristiques principales