Doppelhaus with 5.5 rooms on sale in Payerne - 163 m²

Erleben Sie eine seltene Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung, die ideal für eine Familie ist.Diese neue Doppelvilla mit 5.5 Zimmern und 163 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, befindet sich in Payerne und überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit, ihre geräumigen und harmonisch gestalteten Räume sowie ihre grüne Umgebung mit einem schönen, weiten Blick auf die Berge.Die wunderschöne, moderne Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und wurde so konzipiert, dass sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.- Privater Garten und Terrasse

- Ruhige und familienfreundliche Wohngegend

- 2 Badezimmer

- Privater Garagenstellplatz und Aussenparkplätze –



Innenausbau nach Wahl, um Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren – Baugenehmigung vorhanden – Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2027Wunderschöne, lichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss beherbergt ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Wohn-, Ess- und offener Küche, das einen einladenden und offenen Raum schafft, der sowohl für Familienmomente als auch für Empfänge geeignet ist.Die grossen Fensterfronten erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten, sodass Sie die Ruhe der Umgebung und die schönen Tage voll auskosten können.Das Erdgeschoss umfasst unter anderem:- Einen schönen

Eingangsbereich mit harmonischem Durchgangsbereich

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Ein grosses Wohnzimmer mit Wohn-, Ess- und

offener Küche

- Eine moderne, offene Küche, die in die Wohnräume integriert ist – Einen praktischen Abstellraum



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Eine Gästetoilette – Direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten GartenEine Etage, die auf das Familienleben zugeschnitten istDie Etage wurde so konzipiert, dass sie der ganzen Familie Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet.Sie umfasst:- Ein schönes Elternschlafzimmer mit ca. 17,5 m² – Zwei weitere helle















Schlafzimmer – Ein Badezimmer – Eine DuscheDie zahlreichen Fensterfronten sorgen für eine sehr gute natürliche Beleuchtung und schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.Angenehme zusätzliche RäumeJede Villa verfügt ausserdem über: – Ein komplettes Untergeschoss – Eine private Garage – Ein privater Weinkeller – Ein Büro oder ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal für Homeoffice, Spielzimmer oder Fitnessraum eignet – Aussenparkplätze – Ein privates Grundstück von ca. 400 m²Ein massgeschneidertes Projekt nach Ihren WünschenDie zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, Materialien, Ausstattungen und Oberflächen zu wählen, um ein Interieur zu gestalten, das perfekt auf ihre Vorlieben und ihren Lebensstil abgestimmt ist.Modernster Komfort und EnergieeffizienzDas Projekt umfasst moderne und leistungsstarke Ausstattungen, um das ganze Jahr über einen optimalen Komfort zu gewährleisten: – Heizung mit Wärmepumpe – Bodenheizung – Photovoltaikpaneele auf dem Dach – Moderne Bauweise, die den aktuellen Energieanforderungen entsprichtEin Neubau bedeutet auch Komfort, Energieeinsparungen, Baugarantien und ein beruhigendes Gefühl.Eine ideale Lage für den AlltagÖffentliche Verkehrsmittel, Schulen und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit einen besonders praktischen Alltag für Familien, ohne dass dabei die ruhige und grüne Wohnumgebung verloren geht.Ein privilegiertes Wohnumfeld in PayernePayerne liegt im Herzen der Broye in der Waadt und bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur, die Ruhe und die schnelle Erreichbarkeit von Lausanne, Freiburg und Yverdon geprägt ist.Die Vorteile dieser Villen: – Moderne und helle Architektur – Private Terrasse und Garten – Personalisierbare Ausführungen – Garage und Parkplätze – Ruhige und familienfreundliche Umgebung – Neubau mit modernem KomfortWichtige Informationen- Projekt von zwei neuen Doppelvillen – Wohnfläche von ca. 163 m² – Grundstück von ca. 400 m² pro Villa – 5.5 Zimmer – 3 Schlafzimmer – Büro / Mehrzweckraum – 2 Badezimmer – Private Terrasse und Garten – Private Garage – Aussenparkplätze – Heizung mit Wärmepumpe – Photovoltaikpaneele – Baugenehmigung erteilt – Bauabschluss voraussichtlich Anfang 2027Eine tolle GelegenheitDiese Villen bieten eine seltene Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu wohnen, die hochwertige Bauweise, modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl in einer begehrten Wohngegend von Payerne vereint.Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.