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Prestigeträchtige, helle Villa in einer ruhigen Umgebung

Zimmer6
Wohnfläche204 m²
Preis des ObjektsCHF 1'950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Plan-les-Ouates, 1228 Plan-les-Ouates

Angaben

Referenz
1228-26-2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
204 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Villa D öffnet sich zu einem grosszügigen und hellen Erdgeschoss, in dem die offene Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Grosszügige Fensterfronten erweitern den Wohnraum zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, der zu jeder Jahreszeit einen idealen Rahmen für das Geniessen des Aussenbereichs bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Schlafzimmer für Wohlbefinden und Privatsphäre, zusammen mit einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum.Die ausgebauten Dachgeschossräume sind ein echter Trumpf mit einem hellen Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer und einem vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als Büro oder als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.Schliesslich bietet das Untergeschoss einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal für die Einrichtung eines Spielzimmers, eines Freizeitbereichs oder eines Heimkinos eignet, sowie eine separate, voll funktionsfähige Waschküche. DIE FINISHES KÖNNEN VOLLSTÄNDIG INDIVIDUELL AUSGESEHT WERDEN: BODEN, KÜCHE, WÄNDEN, BADEZIMMER.
  • Küchenbudget CHF 25 000.-
  • Sanitärbudget CHF 16 000.-
  • Fliesen (Lieferung) CHF 55.-/m²
  • Parkett (Lieferung) CHF 120.-/m²
NUTZFLAECHEN: NUTZLÄNGE + NUTZTIEFE

EXAKTE ADRESSE NACH REGISTRIERUNG AUF NHO.CH.
MÖCHTEN SIE EINEN BESUCH VORBEREITEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1228-26-2
La villa D s'ouvre sur un rez-de-chaussée généreux et lumineux, où la cuisine ouverte communique harmonieusement avec le séjour. De larges baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une terrasse agréable et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Des WC visiteurs viennent compléter ce niveau pour un confort accru.À l'étage, deux chambres spacieuses assurent bien-être et intimité, accompagnées d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un réduit pratique pour le rangement.Les combles aménagés constituent un véritable atout avec une chambre lumineuse, une seconde salle de bain et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre selon les besoins.Enfin, le sous-sol propose un espace supplémentaire modulable, idéal pour créer une salle de jeux, un espace loisirs ou un home cinéma, ainsi qu'une buanderie indépendante parfaitement fonctionnelle.  FINITIONSVous pourrez entièrement personnaliser les finitions : sols, cuisine, murs, salles de bain.
  • Budget cuisine CHF 25'000.-
  • Budget sanitaires CHF 16'000.-
  • Carrelage (fourniture) CHF 55.-/m²
  • Parquet (fourniture) CHF 120.-/m²
 Surface utile : surface habitable nette + surface sous-sol

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Zustand
  • Neu

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
81 m
Autobahn
441 m
Kindergarten
336 m
Geschäfte
57 m