In ruhiger Wohnlage in Romont gelegen, bietet dieses charmante, freistehende Doppelhaus eine privilegierte Wohnumgebung mit viel natürlichem Licht und freiem Blick auf die Freiburger Voralpen. Mit separatem Eingang garantiert es Komfort und Privatsphäre, ideal für eine Familie oder ein Paar, das einen funktionalen und gemütlichen Raum sucht.
4,5 Zimmer – 152 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
- Unabhängige Eingangstür mit isoliertem Vorraum für eine praktische und intime Ankunft
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer hin offen ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet, ideal für das gemeinsame Geniessen von Mahlzeiten
- Wohnzimmer mit Kamin und zwei grossen Schiebetüren, die auf die lichtdurchflutete Veranda führen
- Badezimmer mit italienischer Dusche und WC
Stock
- Helles Büro-Areal, ideal für Telearbeit oder kreative Tätigkeiten
- Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, das einen wahren Entspannungsbereich bietet
- Eine zusätzliche Schlafzimmer, ideal für ein Kind oder für die Aufnahme von Gästen
Keller und Nebengebäude
- Praktische Kellerräume mit integrierter Waschküche
- Carnotzet einladend für gesellige Momente
- Garage
- Werkstatt und Technikraum für Schwimmbad
Aussenanlagen und Ausstattung
- Sonnenterrasse zum Geniessen von Mahlzeiten im Freien
- Helle Veranda mit isoliertem Aluminiumdach
- Private beheizte Schwimmbad, mit Abdeckung und integrierter Beleuchtung
- Aussen-Dusche mit 40-Liter-Tank, der natürlich durch die Sonne erwärmt wird und ideal nach dem Schwimmen ist
- Regenwassersammelsystem mit 4500-Liter-Tank für die Bewässerung des Rasens
Zusätzliche
Vorteile
- Fassaden komplett saniert im Jahr 2024
- Erdwärmeheizung
- Heizung und Strom: Unabhängig für jedes Haus
- Ruhige und wohnliche Umgebung, perfekt um das Familienleben in vollen Zügen zu geniessen
Diese Villa vereint Moderne, Funktionalität und Lebensqualität in einem grünen Umfeld. Eine ideale Gelegenheit, ein komfortables und helles Anwesen zu erwerben und gleichzeitig von einem gepflegten Aussenbereich und einem privaten Swimmingpool zu profitieren.
Située dans un environnement calme et résidentiel à Romont, cette charmante villa jumelée indépendante offre un cadre de vie privilégié avec une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Grâce à son entrée séparée, elle garantit confort et intimité, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace fonctionnel et chaleureux.
4,5 pièces - 152 m² habitables
Rez-de-chaussée
- Entrée indépendante avec sas isolé, pour une arrivée pratique et intime
- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, parfaite pour partager des repas conviviaux
- Salon chaleureux avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur la véranda baignée de lumière
- Salle de bain avec douche à l'italienne et WC
Étage
- Espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les activités créatives
- Suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable espace de détente
- Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant ou pour recevoir des invités
Sous-sol et annexes
- Cave pratique avec buanderie intégrée
- Carnotzet accueillant pour des moments conviviaux
- Garage
- Atelier et local technique pour piscine
Extérieurs et équipements
- Terrasse ensoleillée pour profiter des repas en extérieur
- Véranda lumineuse avec toiture en aluminium isolé
- Piscine privée chauffée, avec couverture et éclairage intégré
- Douche extérieure avec réservoir de 40 litres, chauffé naturellement par le soleil et idéale après la baignade
- Système de récupération d'eau de pluie avec citerne enterrée de 4500 litres pour l'arrosage du gazon
Atouts complémentaires
- Façades entièrement rénovées en 2024
- Chauffage au sol par Géothermie
- Chauffage et électricité : Indépendant pour chaque maison
- Environnement calme et résidentiel, parfait pour profiter pleinement de la vie familiale
Cette villa combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité idéale pour acquérir un bien confortable et lumineux, tout en bénéficiant d'un extérieur soigné et d'une piscine privative.