Mischgebäude 5 Minuten von Châtel-st-Denis

Investitionsmöglichkeit in Bossonnens Das gemischt genutzte

Mietgebäude, ideal gelegen zwischen Vevey und Bulle, bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Ertrag. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Bahnhof Palézieux, der nur 5 Minuten entfernt ist, sowie zum Dorfzentrum mit diversen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants). Vollständiges

Dossier auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Jährliche

Mieteinnahmen: CHF 86 136

Gebäude-Beschreibung:

Erdgeschoss:

Gewerbe 1

• 51,95 m²
• Gelobt

Handel 2 (Ästhetik)

• 63,96 m²
• Gelobt

Studio 2 Zimmer

• 27,80 m²
• Beschäftigte Eigentümer

1.

Stock Wohnung 1.

• 116,60 m² + Veranda 18 m²
• Beschäftigte Eigentümer

2.

Stock Wohnung 2.

• 116.60 m²
• Gelobt

Dachböden

• Dachgeschosswohnung
• 118.82 m²
• Gelobt

Aussenbereich

• 5 Parkplätze + 1 Garage
• Teilweise vermietet

Seit 2019 durchgeführte Arbeiten

Liste der wichtigsten Arbeiten, die die Eigentümer seit dem Erwerb des Gebäudes durchgeführt haben:

Dach

? Austausch aller Velux-Fenster

? Sanierung der Dichtungen

Gebäudehülle

? Austausch aller dreifach verglasten Fenster des Gebäudes Gemeinschaftliche

Bereiche

? Bau von Kellerräumen

? Neuanstrich der Treppenhaus-Fassade

? Isolierung der Treppen, die zu den Dachböden führen

? Renovierung der WC auf den Etagen 1 und 2, die auch als Waschküche für die Wohnung im 2. Stock dienen

Gewerbe 1

? Komplettrenovierung der WC

? Neuanstrich der Küchenzeile ? Teilweise

Elektrik-Arbeiten

? Neuanstrich der Wände

Gewerbe 2 (Ästhetik)

? Neuanstrich der Elektrik

? Neuanstrich der Böden

? Neuanstrich der Wände

Bemerkung: Die Schaufensterfront wurde nicht ersetzt. Eine Verbesserung der Isolation könnte in Betracht gezogen werden.

Wohnung 2. Stock

? Kompletter Neuanstrich der Wände

? Renovierung der Küche

? Renovierung des Badezimmers (die Badewanne muss noch ersetzt werden)

? Parkett: teilweise erneuert Wohnung

Dachgeschoss

? Erneuerung des Parkettes

? Renovierung der Küche

Bemerkung: Das Badezimmer muss noch renoviert werden.

Wohnung 1. Stock

Die Wohnung befindet sich im Originalzustand (3,5 Zimmer, 116,60 m² + 18 m² Veranda). Dem Käufer werden drei Umbauvarianten vorgeschlagen.


Eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit attraktivem Ertragspotenzial und stabilem Mietpotenzial zu erwerben.