Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Niesenblick

Eine Doppelhaushälfte in Thun, die sich deutlich von üblichen Angeboten abhebt?Diese gepflegte Doppelhaushälfte an der Waldheimstrasse 7 im gefragten Dürrenast-Quartier von Thun überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauqualität sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das im Jahr 2006 erstellte Doppel-Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und kontinuierlich unterhaltenen Zustand.Das Grundstück mit einer Nettowohnfläche von rund 193 m², verteilt auf vier Etagen, befindet sich auf einem 379 m² grossen Grundstück. Der ansprechend gestaltete Garten mit einer Fläche von rund 280 m² sowie ein Sitzplatz von rund 32 m² schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, helle Innenräume und einen schönen Blick auf den Niesen.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein grosszügiger Wohnbereich sowie eine offene Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank, Backofen und ausreichend Stauraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Laminatböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen eine offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Fitnessraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche und Technikraum.Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, während die oberen Etagen als gut isolierter Holzbau ausgeführt sind. Die Innenausstattung ist qualitativ hochwertig. Die Liegenschaft wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung beheizt, während ein 300-Liter-Elektroboiler die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zum Objekt gehören eine separate Garage sowie ein bis zwei Aussenparkplätze.Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die eine ruhige Wohnlage in Seenähe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar.Aufgrund der attraktiven Mikrolage im beliebten Dürrenast-Quartier sowie der sehr tiefen Leerwohnungsquote von lediglich 0,1 % in Thun bietet sich die Liegenschaft auch als interessante Renditeimmobilie mit hoher Vermietungssicherheit an. Die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bildet eine stabile Grundlage für nachhaltige und gut planbare Mieterträge. Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. INTERESSIERT AN EINER BESICHTIGUNG? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/3604-25-4