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Exklusives Angebot

Dorfhaus with 3.5 rooms on sale in Le Bourg - 130 m²

Bauernhaus mit 3.5-Zimmer-Duplexwohnung von 90 m2 und Gewerbefläche

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 130 m²
Preis des ObjektsCHF 550'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Le Bourg, 1975 St-Séverin

Angaben

Referenz
6144231
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Letzte Renovierungen
2010
Balkon
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Anzahl Etagen (Total)
3
Balkonfläche
~ 2 m²
Heizanlagen
Elektrische Heizung, Holzheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
550 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Estrichfläche
~ 35 m²
Grundstücksfläche
~ 51 m²
Wohnfläche
~ 130 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In der malerischen und ruhigen Umgebung von Bourg, in der Gemeinde Conthey gelegen, wurde dieses renovierte und charmante Dorfhaus im Jahr 2010 fertiggestellt und verbindet auf wunderbare Weise Authentizität und modernen Komfort und bietet so eine intime und gemütliche Atmosphäre.

Es besteht aus einer 3.5-Zimmer-Duplexwohnung von ca. 90 m2 im 1. Stock sowie einem ideal gelegenen Ladenlokal von 45 m2 im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Rhoneebene und die Alpen.

Dieses Dorfhaus ist auf vier Ebenen angeordnet und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (40 m2 Gewerbefläche)

  • Geschäft
  • Reduzierter Stauraum
  • Verteilerstufen zum 1. Stock

1. Stock – 2. Stock – Dachgeschoss: (Duplex-Wohnung mit 3.5 Zimmern und 90 m2 Wohnfläche, mit Dachboden)

  • Eingang mit Freiraum
  • Offene Küche zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Waschküche
  • Verteilergang
  • Treppe zum 2. Stock
  • Flur mit Zugang zum Balkon
  • Zwei Zimmer
  • Südseitiger Balkon
  • Schrank

Eigenschaften und Vorteile:

  • 3.5-Zimmer-Duplexwohnung von 90 m2: Vollständig renoviert im Jahr 2010 (Sanitär, Küche, Anstriche, Böden, Sanitäranlagen, Elektrizität und Heizkörper, Innendämmung des Daches)
  • Gewerbefläche im Erdgeschoss: Ideal für ein eigenes Unternehmen, ein Büro oder zur Vermietung
  • Aussergewöhnliches Erweiterungspotenzial: Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und die Gewerbefläche in zusätzliche Schlafzimmer oder ein Studio umzuwandeln
  • Endgültige Ansicht: Wunderschöne, freie Aussicht auf die Ebene und die Alpen
  • Ideale Lage: Im Dorf Bourg, in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanschlussstellen von Conthey
  • Interessantes Investitionspotenzial: Die Wohnung ist derzeit für CHF 1 250.-/Monat (ohne Nebenkosten) vermietet und der Ladenlokal kann für ca. CHF 400.-/Monat (ohne Nebenkosten) vermietet werden
  • Viele Parkplätze in der Nähe (10 m und 50 m)
  • Als Zweitwohnsitz verkaufbar

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Situation:

Eingebettet in seine natürliche Hügellandschaft ist Le Bourg das erste Dorf am Hang der Gemeinde Conthey. Als Zeuge der Vergangenheit ist diese ehemalige Festung aus dem 13. Jahrhundert, die von den Savoyarden befestigt wurde, ein Ort, der zum Flanieren durch seine historischen Gassen und an den typischen Weinhöfen einlädt. Das Dorf liegt idealerweise nur 5 Minuten von Sion und 2 Minuten von der Gewerbezone von Conthey entfernt und bietet eine optimale Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Blick auf die Rhoneebene und die Alpen. Die wichtigsten Skigebiete des zentralen Wallis (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana usw.) sind in 30 Minuten erreichbar.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Située dans le cadre pittoresque et paisible du Bourg, sur la commune de Conthey, cette maison villageoise rénovée avec cachet en 2010 allie à merveille l'authenticité et le confort moderne, offrant une atmosphère intimiste et chaleureuse.

Elle se compose d'un appartement en duplex de 3.5 pièces d'environ 90 m2 au 1erétage ainsi que d'un local commercial de 45 m2 idéalement situé au rez-de-chaussée. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue imprenable sur la plaine du Rhône et les Alpes.

Conçue sur quatre niveaux, cette maison villageoise et distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée (Local commercial de 40 m2)

  • Local commercial
  • Réduit de rangement
  • Escalier de distribution au 1er étage

1er étage - 2ème étage - Combles : (Appartement 3.5 pièces de 90 m2 en duplex avec galetas)

  • Entrée avec dégagement
  • Cuisine ouverte sur le séjour
  • Salon-séjour avec poêle suédois
  • Buanderie
  • Couloir de distribution
  • Escalier donnant accès au 2ème étage
  • Couloir de distribution avec accès au balcon
  • Deux chambres
  • Balcon orienté sud
  • Galetas

Caractéristiques et atouts :

  • Duplex 3.5 pièces de 90 m2 : Rénové entièrement en 2010 (sanitaire, cuisine, peintures, sols, plomberie, électricité et radiateur, isolation intérieure de la toiture)
  • Local commercial au rez-de-chaussée : Idéal pour une activité indépendante, un bureau, ou un rendement locatif
  • Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Possibilité d'aménager le galetas et de transformer le local commercial en chambres supplémentaires ou en studio
  • Vue définitive : Splendide panorama dégagé sur la plaine et les Alpes
  • Situation idéale : Dans le village du Bourg, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers de Conthey
  • Potentiel d'investissement intéressant : L'appartement est actuellement loué CHF 1'250.-/mois (sans les charges) et le local commercial peut être loué autour des CHF 400.-/mois (sans les charges)
  • Nombreuses places de parc en zone blanche à proximité immédiate (10 mètres et 50 mètres)
  • Vendable en résidence secondaire

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Situation :

Niché sur son promontoire naturel, Le Bourg est le premier village du coteau de la commune de Conthey. Véritable témoin du passé, cette ancienne place forte savoyarde fortifiée au XIIIe siècle invite à la flânerie à travers ses ruelles chargées d'histoire et ses maisons vigneronnes typiques. Idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la zone commerciale de Conthey, le village offre un ensoleillement optimal et une magnifique vue sur la plaine du Rhône et les Alpes. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à 30 minutes.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Weinberg
  • Nebelfrei
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Abstellraum
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Von der Straße
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Dachisolierung
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Atelier
  • Bastelraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Vollausbau
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Talsicht
  • Weitsicht
  • Ohne Visavis
  • Wald
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
1.85 km
31'
9'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
11 m
1'
1'
-
Primarschule
1.18 km
15'
7'
5'
Geschäfte
906 m
13'
6'
4'
Bergbahn/Skilift
2.61 km
1h54
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Grundstück mit Panoramablick
Exklusiv bei Valimmobilier! Wunderschönes Baugrundstück (mit Ausnahmegenehmigung) Die Gemeinde La Noble-Contrée liegt in der Nähe von Sierre und thront über der Stadt. Die am Hang gelegene Gemeinde besteht aus den Dörfern Miège, Venthône und Veyras. Diese zeichnen sich durch ihre Landschaften mit Weinbergen und Wäldern aus. Das Grundstück liegt am Rande der Route de Montana im charmanten Dorf Veyras. Die Grenze zur Ebene ist kaum wahrnehmbar, denn sobald man diese in Richtung Norden verlässt, erreicht man bereits dieses kulturelle Dorf inmitten der Weinberge, das sich in der Sonne bräunt. Die Landschaft und das Klima haben zahlreiche renommierte Künstler angezogen, darunter die Schriftstellerin Maria Rilke oder den Maler Gérard de Palézieux. Veyras ist ein Ort, der die Inspiration beflügelt. Besonderheiten: Fläche: 1'058 m2 Preis pro m2: CHF 359.- Wohngebiet: Villenzone Bebauungsdichte: 0,5 Unverbauter Blick auf das Oberwallis und das Val d’Anniviers Typ: am...
Cynthia Luyet
Cynthia Luyet
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Attikawohnung

Attikawohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in - Uvrier - - 161 m²

CHF 899'000.-

CHF 5'584.-/m²

- Uvrier -, 1958 Uvrier
1. Stock
Nach Absprache
Charmantes 5.5-Zimmer-Attika mit Terrasse
Charmantes 5,5-Zimmer-Penthouse mit 161 m2 gewichteter Wohnfläche und großer Terrasse im 1. und obersten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Diese Wohnung verfügt über einen luftigen Grundriss mit großzügigen Flächen und wurde mit hochwertigen Materialien entworfen und ausgeführt. Sie wurde 2015 erbaut und sorgfältig gepflegt und bietet ihren Bewohnern einen modernen und angenehmen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über eine 49 m² große Terrasse mit schöner, freier Aussicht. Durch die Westausrichtung ist eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet, und die ideale Lage verbindet Ruhe mit direkter Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten (3 Gehminuten zur Schule und zu Geschäften, 10 Gehminuten zum Bahnhof usw.). Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eigener Eingang im Erdgeschoss Eingangsbereich mit Flur und Stauraum Treppe Zum Wohnzimmer offene Küche Wohnzimmer-Wohnzimmer mit großem Erkerfenster, das Zugang zur Terrasse bietet Flur zum Schlafbereich...
Marie Evéquoz
Marie Evéquoz
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Eigentumswohnung

Eigentumswohnung zum Verkauf in - Anzère - - 110 m²

CHF 750'000.-

CHF 6'818.-/m²

- Anzère -, 1972 Anzère
7. Stock
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Zwei Wohnungen in Anzère mit Panoramablick
Zu verkaufen: zwei Wohnungen (Studio und Maisonette) in Anzère mit herrlichem Panoramablick. Sie liegen nebeneinander und könnten problemlos zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden. Ideal für eine Familie mit Kindern oder Investoren, die die Wohnungen vermieten möchten. Sie befinden sich im Gebäude des Hotels Zodiaque, nur wenige Meter von allen Geschäften des Ferienorts, dem SPA & Wellnessbereich sowie den Skiliften. Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Maisonette-Wohnung: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon Offene Küchenecke WC mit Waschbecken Balkon mit atemberaubendem Panoramablick Funktionsfähiger Holzofen Schlafzimmer im Obergeschoss mit mehreren Betten und Badezimmer mit Dusche Ruheraum mit herrlicher Aussicht Kleiner Stauschrank im Kellerbereich Studio-Wohnung: Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon Offene Küche mit kompletter Ausstattung WC mit Waschbecken Duschbad Schlafbereich TV-Ecke Funktionsfähiger...
Emmanuel Bovier
Emmanuel Bovier