Wohnung with 4.5 rooms on sale in Ardon - 119 m²

Wunderschönes 4.5-Zimmer-Attika mit grosser Terrasse im Herzen von Ardon.

Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Ardon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Autobahnen (5 Min.), bietet diese wunderschöne Wohnung einen privilegierten Wohnrahmen, der modernen Komfort, Helligkeit und Ruhe vereint. Eine seltene Gelegenheit, die sich perfekt für eine Familie eignet, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legt.

Diese Immobilie besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und ihre grosse Terrasse, die es ermöglicht, die Umgebung und den weiten Blick auf die Rhoneebene und die Walliser Berge in vollen Zügen zu geniessen.

Die Wohnung wurde mit Sorgfalt gestaltet und verfügt über eine durchdachte Innenraumaufteilung, die jeden Raum optimal nutzt. Die grossen Fenster und die ideale Ausrichtung sorgen für eine natürliche Beleuchtung während des ganzen Tages und verstärken so das Gefühl von Weite und Wohlbefinden.

Mit einer Bruttowohnfläche von 119 m² bietet diese wunderbare 4.5-Zimmer-Wohnung eine moderne und funktionale Raumaufteilung:

• Einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon-Terrasse
• Offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
• Komfortables Elternschlafzimmer ca. 17 m²
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Büro, 10 m² und 11 m²
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Zusätzliche Vorteile:

• Gebäude, das 2018 gebaut wurde
• Gut gepflegte Eigentumswohnung
• Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
• Grosszügige Fensteröffnungen sorgen für viel Licht
• Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• Aufschiebe-Hebefenster
• Arbeitsplatte aus Granit
• Sehr günstige Nebenkosten: CHF 323.-/Monat
  Lift, Wäscherei und Gemeinschaftsgrünflächen
• Sofort verfügbar

Oberflächen:

• Nettofläche: 78,26 m²
• Bruttogrundfläche: 90 m²
• Balkonfläche: 58,96 m²
• Gewichtete Wohnfläche Bruttogewinn: 119 m²
• Gesamtfläche: 148,96 m²

Ein Keller (im Preis inbegriffen) und ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 30 000.- zusätzlich verfügbar.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Wäscherei und Gemeinschaftsgärten.