Dorfhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in VILLAGE - 202 m²
STARKES POTENZIAL
Ort
VILLAGE, 1868 CollombeyAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Eine charakteristische Immobilie im Herzen des Dorfes. Ein seltenes Gut, das Charme, Komfort und Entwicklungspotenzial vereint
Dieses wunderschöne Dorfhaus, das 1919 erbaut wurde, befindet sich im Herzen des Dorfes Colombey-Muraz und wurde 2005 komplett renoviert. Heute bietet es ein hohes Komfortniveau und bewahrt dabei seine Authentizität. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und es bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie oder einen Investor, der ein Immobilienprojekt verwirklichen möchte.
Das Grundstück ist 1 257 m² gross und kann vollständig bebaut werden. Es verfügt über einen 145 m² grossen, angenehmen Garten, der eine ruhige Wohnumgebung im Dorfzentrum bietet.
Das Haus auf drei Ebenen bietet grosszügige und funktionale Räume.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Keller
- Technischer Raum
- Waschküche
- Wunderschönes Carnotzet, ideal für die Aufnahme von Familie und Freunden in einer gemütlichen Atmosphäre.
Erdgeschoss
Der Eingang führt in einen Flur, der folgende Räume erschliesst:
- Ein Badezimmer mit Dusche – WC – Waschbecken
- Eine geschlossene und funktionale Küche.
- Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
- Eine zusätzliche Räumlichkeit, die je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Stock
Das Obergeschoss umfasst:
- Eine zweite Badezimmer mit Dusche – WC – Waschbecken
- Ein angenehmer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
- Zwei Zimmer.
- Eine charmante Mezzanine, die dem Ganzen Volumen und Charakter verleiht.
Ein grosser Pluspunkt dieses Stockwerks liegt in seiner Konzeption: Es gibt keine tragenden Wände, was viel Gestaltungsfreiheit bietet. Die Räume können somit ganz nach Wunsch oder zukünftigem Bedarf neu gestaltet werden.
Ausserdem ist der Boden mit einer schwimmenden Decke ausgestattet, die eine hervorragende Schalldämmung zwischen den Stockwerken und einen angenehmen Wohnkomfort garantiert.
Heizung und Bau
Die aktuelle Heizung wird durch eine Ölheizungsanlage mit einer Wärmeverteilung über Heizkörper gewährleistet.
Es ist zu beachten, dass eine Gasleitung direkt an der Strasse vor dem Haus verläuft, was eine interessante Lösung für eine mögliche Modernisierung des Heizsystems darstellt.
Isolierung:
- Der obere Teil ist isoliert.
- Der untere Teil ruht auf den alten, etwa 60 cm dicken Steinmauern, was eine hervorragende thermische Trägheit und den Charme traditioneller Bauweise mit sich bringt.
Ein besonderes Bauernhaus mit grossem Potenzial
An das Haus angrenzend, stellt ein sehr grosses, bebaubares Scheunentor eine seltene Entwicklungsmöglichkeit dar.
Eigenschaften:
- Volumen: 1 565 m³
- Höhe: über 11 Meter
- Grosses Potenzial für die Schaffung mehrerer Wohnungen oder eines hochwertigen Immobilienprojekts, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.
Dieser Stall ist eine echte Wertsteigerung für das Anwesen.
Abhängigkeiten
Das Anwesen umfasst auch:
- Ein Scheiterhaufen.
- Zwei überdachte (nicht abgeschlossene) Parkplätze im unteren Teil des Scheiterhaufens.
- Grosse Stauräume im oberen Teil.
- Ein besonders praktischer Gartenhäuschen, um gemütliche Momente in der Nähe des Grills zu verbringen
Ein Busbahnhof befindet sich ganz in der Nähe der Unterkunft und bietet unter anderem kombinierte Abonnements für die öffentlichen Verkehrsmittel zu den Skigebieten der Portes du Soleil, die die Fortbewegung das ganze Jahr über erleichtern.
Die Highlights:
- Charakteristische Dorfhaus-Bauweise aus dem Jahr 1919
- 2005 komplett renoviert
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Drei bewohnbare Ebenen
- Zwei Badezimmer
- Schöne Wohnräume und Mezzanin
- Gemütliches Carnotzet
- Floating-Kappe für hervorragende Schalldämmung
- Stockwerk ohne tragende Wand, das viel Gestaltungsfreiheit bietet
- Ölheizung mit Möglichkeit der Anbindung an das vor dem Grundstück verlaufende Gasnetz
- Grosse, bebaubare Scheune mit 1 565 m³ und mehr als 11 m Höhe
- Zwei überdachte Parkplätze
- Gartenhütte und Holzschuppen
- 145 m² grosser Garten
- Grundstück von 1 257 m², vollständig bebaubar
Eine seltene Immobilie, die den Charme des Alten mit einem aussergewöhnlichen Baupotenzial vereint, im Herzen von Colombey-Muraz.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Manege
- Tennis Zentrum
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Hütte
- Scheune
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Gartencheminée
- Von der Straße
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Barbecue
- Ursprüngliche Isolierung
- Dachisolierung
Innenbereich
- Ohne Lift
- Wohnküche
- Keller
- Partyraum
- Abstellraum
- Atelier
- Bastelraum
- Unmöbliert
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Natürliches Licht
- Mansarde
- Galerie
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Telefon
- W-Lan
- Satellit TV
- Internetanschluss
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Kamera
- Feueralarm
- Aussenbeleuchtung
- Grundausbau
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Ländlich
- Garten
- Berge
- Alpen
Stil
- Charakteristisches Haus
