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Titelbild
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Innenansicht 14
Exklusives Angebot

Helles 4,5-Zimmer-Haus von 115 m2, das in ein Apartment umgewandelt werden soll

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 112 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 540'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Village de Chalais, 3966 Chalais

Angaben

Referenz
5533855
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
1
Letzte Renovierungen
2022
Nebenkosten StWE
CHF 6'500.-/Jahr
Balkon
1
Büros
4
Zimmer
4.5
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
4
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Gewichtete Fläche
~ 115 m²
Balkonfläche
~ 6 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Höhenlage ü. M.
550 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 112 m²
Bruttowohnfläche
~ 115 m²
Anzahl Toiletten
1
Anzahl der Umkleidekabinen
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Ebenerdiger Zugang
Ja

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 10'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 115 m2 grosse, im Nord-Süd-Verlauf liegende, im Erdgeschoss einer 1985 erbauten, gut gepflegten Wohnanlage gelegene2 Wohnfläche zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie bietet eine ruhige, wohnliche Umgebung, die sich perfekt für eine Familie eignet.

Derzeit wird das Objekt von einer Zahnarztpraxis genutzt. Das Objekt befindet sich im Herzen des grünen und dynamischen Ortes Chalais: Geschäfte, Bank, Restaurants, Sportzentrum und Skistation sind in unmittelbarer Nähe.

Die Praxis wurde zwischen 2014 und 2022 regelmässig renoviert und ist aktuell folgendermassen aufgeteilt:

    Eingang mit Empfang
  • Garderobe
  • Dusche mit WC
  • Wartebereich
  • Verbindungsgang
  • Zwei Praxen in Ost-Ausrichtung
  • Eine Praxis in Nord-Ausrichtung mit Zugang zum Balkon
  • Balkon mit 6 m2
  • Labor (leicht in eine Küche oder Cafeteria umwandelbar)
  • Abstellraum (leicht in ein Badezimmer umwandelbar)

Zu diesem Objekt gehören:

  • Eine Kellerwohnung
  • Eine im Preis inbegriffene Aussenparkplatzfläche. In unmittelbarer Nähe sind auch Besucherparkplätze und zahlreiche Parkplätze in der Zone blanche verfügbar.

Dieses Objekt ist leicht umbaubar und kann auf verschiedene Weisen genutzt werden. Die 3 Praxen können leicht in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden und im Laborbereich kann eine Küche eingerichtet werden.

Besonderheiten:

  • Ideale Lage im Dorfzentrum, ruhig und gut sichtbar von der Strasse aus
  • Lichtdurchflutetes und grosszügiges Objekt
  • Einfache Umwandlung in ein Apartment
  • Gesunde und gut gepflegte Stockwerkeigentum

Für alle Details besuchen Sie unsere Website : www.valimmobilier.ch

Die Wohnfläche beträgt 112 m2 (brutto) und die nutzbare Wohnfläche 115 m2 (mit 1/2 Balkon).

Sie wünschen weitere Informationen oder den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen persönlichen Besuch zur Verfügung.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.

Actuellement occupé par un cabinet dentaire, ce bien est situé au cœur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.

Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit :

  • Entrée avec réception
  • Vestiaire
  • Salle d'eau avec WC
  • Salle d'attente
  • Couloir de distribution 
  • Deux cabinets orientés est
  • Un cabinet orienté nord avec accès au balcon
  • Balcon de 6 m2
  • Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria)
  • Réduit (facilement transformable en salle d'eau)

Complète ce bien :

  • Une cave
  • Une place de parc extérieure incluse dans le prix. Des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe.

Cet espace est facilement modulable et permet diverses transformations et utilisations. Les 3 cabinets peuvent être facilement transformés en 3 chambres et l'espace laboratoire permet d'y installer une cuisine. 

Caractéristiques :

  • Situation idéale au cœur du village alliant calme et visibilité depuis la route
  • Objet lumineux et spacieux
  • Espace facilement modulable en appartement
  • PPE saine et bien entretenue 

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Von der Straße
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Hell
Ausstattung
  • Küche zum Ausstatten
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Hauswart
  • Wasseranschluss
  • Vollausbau
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
  • Zu transformieren
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Park
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
3.8 km
-
21'
10'
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
4'
4'
1'
Primarschule
80 m
3'
5'
1'
Geschäfte
635 m
8'
-
2'
Bergbahn/Skilift
2.7 km
-
19'
16'
Restaurants
510 m
7'
-
2'