Erdgeschosswohnung with 4.5 rooms on sale in - Saillon - - 159 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne, ebenerdige Wohnung aus dem Jahr 2020 im Herzen eines besonders ruhigen Villenviertels in Saillon, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer des Wallis. Sie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint, und profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von den berühmten Bains de Saillon, allen Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt.

Schon beim Betreten begeistern die großzügigen Raummaße sofort. Das weitläufige Wohnzimmer mit einer Fläche von über 36 m², das dank seiner großen Fensterfronten und seiner idealen Ausrichtung lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer herrlichen 55 m² großen Terrasse. Als echte Erweiterung des Wohnbereichs bietet diese einen völlig freien Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und garantiert so eine ruhige Umgebung ohne Gegenüber.

Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss mit zwei schönen Schlafzimmern sowie einer herrlichen Elternsuite von über 26 m² mit Duschbad. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie im Alltag optimalen Komfort bieten, mit einem zusätzlichen funktionalen Badezimmer, einem Anschluss für eine Waschmaschine direkt in der Wohnung sowie Fliegengittern im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer.

Diese nach den Anforderungen des Minergie-P-Labels erbaute Immobilie verfügt über modernste technische Ausstattung wie eine Doppelstrom-Lüftungsanlage, Dreifachverglasung und eine dreiphasige Elektroinstallation, die den Einbau einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ermöglicht. Die auf den Carports installierten Solarmodule ermöglichen zudem tagsüber die Nutzung eines Eigenverbrauchs-Stromsystems zu einem Vorzugstarif, was zusätzlichen Komfort bietet und gleichzeitig die Nebenkosten senkt.

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur zehn Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen, und verfügt zudem über einen geräumigen privaten Keller von 15,5 m² sowie zwei große überdachte Parkplätze, die gegen Aufpreis erhältlich sind. Die ruhige Lage, die atemberaubende Aussicht, die geringen Nebenkosten und die hochwertige Bauausführung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die eine Wohnung suchen, die hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und Ruhe vereint – und das nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Thermalbädern von Saillon entfernt.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsbereich
• Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit 36,5 m²
• Offene Küche
• Elternschlafzimmer mit Duschbad und WC, 26 m²
• Schlafzimmer mit 17,35 m²
• Schlafzimmer mit 11,75 m²
• Badezimmer mit WC
• Terrasse mit 55 m²

Diese Immobilie wird ergänzt durch:

• Großer privater Keller von 15,5 m², der viel Stauraum bietet und die Möglichkeit, ein Zwischengeschoss einzurichten
• Zwei große überdachte Parkplätze, gegen Aufpreis und obligatorisch, zum Preis von CHF 20'000.– pro Stück, d. h. insgesamt CHF 40'000.–

Besonderheiten:

• Neubau aus dem Jahr 2020
• Erdgeschosswohnung
• Sehr ruhiges Villenviertel
• Völlig freier Blick auf landwirtschaftliche Flächen
• Große Terrasse von 55 m²
• Kleine Eigentumswohnanlage mit nur 10 Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen
• Zweistrom-Lüftungssystem
• Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Dreiphasiger Stromanschluss, der die Installation einer Ladestation ermöglicht
• Solarmodule mit Eigenverbrauchsanlage zum Vorzugstarif
• Anschluss für eine Waschsäule in der Wohnung
• Insektenschutzgitter im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer
• Niedrige Wohnungseigentumsgebühren
• Nur wenige Minuten von den Thermalbädern und dem mittelalterlichen Zentrum von Saillon entfernt

Saillon:

Das am rechten Ufer der Rhône gelegene Dorf Saillon besteht aus modernen Stadtvierteln in der Ebene und einem mittelalterlichen Ortskern, der zu den am besten erhaltenen der Schweiz zählt und vom Bayart-Turm und seinen Stadtmauern überragt wird. Eine Besonderheit, die ihm 2013 die Wahl zum schönsten Dorf der Westschweiz durch die Leser des Magazins „l’Illustré“ einbrachte. https://www.valais4you.ch

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