Eine aussergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Wohnerlebnis erwartet Sie am Dorfrand von Auboranges in diesem wunderschönen, modernen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen.
 Das Gebäude vereint elegante Architektur, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert so perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.
Die zwölf Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern verteilen sich auf drei Etagen. Sie bieten vielseitige Räume und grosszügige Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr grosse Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den privaten Raum schützen.

Die vorvergrauten Nordfichtenholzfassaden, die eine Stahlbeton- und traditionelle Mauerwerksstruktur umschliessen, verleihen dem Gebäude ein ästhetisches und nachhaltiges Erscheinungsbild.
Die Hebelift-Fenster und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung gefertigt und in allen Wohnräumen mit motorisierten Lamellenstoren ausgestattet. 

Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, die mit einem Free-Cooling-Kühlsystem mit Raumregelung kombiniert ist, bietet Ihnen unvergleichlichen Komfort im Sommer und Winter, auch bei Hitzewellen.Die gesamte Anlage wird von den Bewohnern des Gebäudes mit Strom aus der Photovoltaikanlage versorgt.

Die fensterlosen Räume sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, in den anderen Räumen ist eine natürliche Lüftung vorgesehen.
Elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen.
Elektrische Tuchstoren auf Balkonen und Terrassen.
Mückenschutzgitter.

Die Käufer haben die Wahl zwischen einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsoptionen, die im Preis inbegriffen sind, und können mit einem angenehmen Budget die Ausstattung ihrer zukünftigen Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten für Parkett, Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Keramik, Zwischenwände und Oberflächenputz individuell anpassen.

Die eingerichteten Küchen mit einem Pauschalpreis von über CHF 20"000.- je nach Wohnungstyp können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.


Dieses grosszügige 5,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss der Wohnanlage "Le Verger" an den Toren von Lausanne wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer Privatstrasse, dem idyllischen Ambiente und dem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.

Eingangsbereich mit Wandschrank und Abstellraum
Wohnbereich mit mehr als 48m2 und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Hochwertig eingerichtete Küche
Vier Schlafzimmer mit 14.5m2, 12.5m2 und zwei mit 11.5m2
Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Vorinstallation LL/SL

Keller
Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
Überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze

Grossformatige Fliesen
Massivparkett in den Schlafzimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaik-Solarpanels
Vorinstallation für die Ladestation für Elektrofahrzeuge

Aussenbereich mit Rasen und Bäumen


Link zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/fr