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Geräumiges Duplex-Apartment in den Bains de Saillon

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 130 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 695'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

- Bains de Saillon -, 1913 Saillon

Angaben

Referenz

5775086

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1985

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

2. Stock

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilungen

Radiator, Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Wohnfläche

~ 130 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Im Herzen des Wallis, im Thermalzentrum Bains de Saillon gelegen, ist es nahe an allen Skigebieten, Einkaufszentren, medizinischen Zentren und anderen wichtigen Orten des Kantons.

Dieses Appartement mit einer Fläche von ungefähr 130 m² entstand aus der Zusammenlegung von zwei Appartements.

Es kann daher leicht in zwei separate Appartements mit einer Fläche von ungefähr 70 m² und 60 m² umgewandelt werden.

Sie können es also als 2,5-Zimmer-Appartement nutzen und gleichzeitig das zweite vermieten.

Es bietet Ihnen auch weitere Möglichkeiten der Umwandlung, falls Sie diese benötigen.

Es ist ideal zum Entspannen nach einer Arbeitswoche, aber auch als Renditeobjekt(e) geeignet.

Es besteht aus folgenden Räumen:

Grosser Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem grossen Balkon mit freiem Blick
Zweiter grosser Raum mit Zugang zu einem kleinen Balkon
Essbereich
Offene und voll ausgestattete Küche mit zentralem Aufbewahrungs- und Anrichtetisch sowie Platz für einen kleinen Aperitif beim Kochen
Ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum grossen Balkon
Bad mit WC und Dusche
Bad mit WC und Waschtisch (Waschmaschine und Trockner)
Treppe mit Zugang zur Mezzanin-Etage
Grosser Balkon mit freiem Blick und Stromanschluss
Kleiner Balkon mit Stromanschluss und eingebauten Schränken
Mezzanin-Etage:
- Grosses Schlafzimmer mit Möglichkeit zur Schaffung einer Mezzanin-Etage
- Grosses Badezimmer mit WC und Badewanne
- Grosser Raum mit Tageslicht durch ein Velux, geeignet als Büro oder Leseraum
Mezzanin-Etage:
- Zwei Boxen für Autos (CHF 40 000.- pro Box zusätzlich zum Appartement)
- Dieses Appartement kann leicht in zwei separate Appartements umgewandelt werden (ursprünglicher Zustand)
- Ideal als Renditeobjekt(e)
- Weitere Umwandlungsmöglichkeiten sind möglich
- Die Küche ist mit ZUG-Geräten ausgestattet
Link zum Valimmobilier-Portal: valimmobilier.ch

Anmerkungen:
Sie wünschen mehr Informationen, den vollständigen Exposé?
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne weiter.
Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Vorteile gegenüber der Ausgangssituation:
- Saillon mit seinen Thermalbädern und dem wunderschönen mittelalterlichen Dorfkern, 2013 zum schönsten Dorf der Schweiz gewählt
- In der Nähe des Kantonshauptorts Sion, Martigny, Conthey, Riddes mit Einkaufszentren (Hornbach, Coop, IKEA, ...)
- Ganzjährig sehr gute Sonneneinstrahlung von morgens bis abends
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und der wichtigsten Verkehrswege
- Zweitwohnsitz und auch für Ausländer zugelassen
Lage:

Das Dorf Saillon liegt an der rechten Rhone-Seite und besteht aus modernen Quartieren in der Ebene und einem der am besten erhaltenen mittelalterlichen Dorfkerne der Schweiz, der von der Bayart-Turm und seinen Befestigungsmauern überragt wird. Diese Besonderheit hat dazu geführt, dass Saillon 2013 von den Lesern der Zeitschrift l’Illustré zum schönsten Dorf der Westschweiz gewählt wurde.

https://www.valais4you.ch

Au coeur du Valais, situé dans le centre thermal des Bains de Saillon, il est proche de toutes les stations de ski, des zones commerciales, des centres médicaux et d'autres lieux incontournables du canton.

Cet appartement d'approximativement 130 m² provient de la fusion de deux appartements.

Il est donc facilement transformable en deux appartements distincts d'environ 70 m² et 60 m².

Pourquoi ne pas profiter de son appartement de 2,5 pièces tout en louant le deuxième ?

Il vous offre également d'autres possibilités de transformation si besoin.

Il est idéal pour se prélasser après une semaine de travail, tout comme objet(s) de rendement.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée avec armoires encastrées (deux fois)
Vaste salon-séjour donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée
Deuxième grande pièce donnant accès au petit balcon
Coin à manger
Cuisine ouverte et équipée avec un îlot central permettant du rangement ainsi qu'un petit apéritif tout en cuisinant
Une chambre spacieuse avec accès au grand balcon
Salle d'eau avec WC et douche
Salle d'eau avec WC et colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
Escalier donnant accès à la mezzanine
Grand Balcon avec vue dégagée avec lumière et prise électrique
Petit balcon avec lumière, prise électrique et armoires encastrées

Etage mezzanine :

Grande chambre avec possibilité de créer une mezzanine
Grande salle d'eau avec WC et baignoire
Pièce spacieuse jouissant de la lumière provenant d'un Velux pour un bureau ou lieu de lecture

Caractéristiques :

Deux Box pour voiture (CHF 40'000.- par box en sus de l'appartement)
Cette appartement pourrait être facilement transformé en deux appartements distincts (situation d'origine)
Idéal comme appartement(s) de rendement
D'autres possibilités de transformation sont possible
La cuisine est équipée avec du matériel électroménager ZUG

Lien vers le site de Valimmobilier: valimmobilier.ch

Remarques :
Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?
Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.
Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Avantages par rapport à la situation :

Saillon avec ses Bains Thermaux et son magnifique Bourg médiéval, sacré plus beau village de Suisse en 2013
Proche du chef-lieu du canton Sion, Martigny, Conthey, Riddes avec ses centres commerciaux (Hornbach, Coop, IKEA, ...)
Très bon ensoleillement toute l’année du matin au soir
Proche de toutes les commodités et axes routiers et ferroviaires
Vente en résidence secondaire autorisée, ainsi qu'aux étrangers

Situation :

Situé sur la rive droite du Rhône, le village de Saillon se décline en des quartiers modernes, dans la plaine, et en un bourg médiéval parmi les mieux conservés de Suisse, dominé par la Tour Bayart et ses remparts. Une particularité qui lui a valu d’être élu plus beau village de Suisse romande par les lecteurs du magazine l’Illustré, en 2013.

https://www.valais4you.ch

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Park
Ländlich
Berge
Weinberg
Wohnquartier
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Skipiste
Skigebiet
Hallenbad
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Fussballplatz
Wasserpark
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Pflegeheim
Arzt
Thermalbad

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten
Garten im Stockwerkeigentum
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Am Ufer
Box
Besucherparkplätze
Sauna
Schwimmbad
Jacuzzi

Innenbereich

Box
Besucherparkplätze
Offene Küche
Separate WC's
Sauna
Jacuzzi
Dampfbad
Fitnessraum
Spa
Schwimmbad
Hobbyraum
Einbauschrank
Doppelverglasung
Natürliches Licht
Mansarde
Galerie
Sichtbalken

Ausstattung

Moderne Küche
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Gut
Ausbesserungsbedürftig

Ausrichtung

Norden
Osten
Westen

Besonnung

Gut
Abendsonne

Aussicht

Freie Aussicht
Weitsicht
Park
Berge
Alpen

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

Primarschule

10'

Geschäfte

Restaurants

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