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Lageplan

Eigentumswohnung with 3.5 rooms on sale in Botterens - 85 m²

Wunderschönes neues Apartment mit See- und Bergblick in Botterens

Zimmer3.5
Wohnfläche85 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 865'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Chemin du Vany-Blanc 11 et 13, 1652 Botterens

Angaben

Referenz
B.201-3.5P
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Gebäudehülle
B
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
B
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2. Stock
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
519 m²
Wohnfläche
85 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Überdachter Parkplatz
2 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

3,5-Zimmer-Wohnung mit aussergewöhnlicher Aussicht – Botterens (La Gruyère)


Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue 3,5-Zimmer-Apartment in einer privilegierten, natürlichen Umgebung auf den Hügeln des charmanten Dorfes Botterens, am Ufer des Lac de la Gruyère und nur wenige Minuten von Bulle entfernt.

Dieses kleine, moderne Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen bietet Ruhe, Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Wohnumfeld. Das Anwesen liegt inmitten einer grünen Umgebung und bietet einen spektakulären Blick auf den Moléson, den See von Gruyère und den Gibloux.


Dieses 85 m2 grosse Appartement im 2. Stock besticht durch seine hellen Räume, seine hochwertige Ausstattung und die grosszügigen Aussenbereiche mit einem Garten, der den Panoramablick in vollen Zügen geniessen lässt.


Verteilung:

  • Eingangshalle mit integrierten Wandschränken
  • Dusch-/WC-Raum mit Waschtischsäule
  • Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer und Balkon hin offen ist
  • Helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Zwei Zimmer
  • Private Keller im Erdgeschoss

Aussenanlagen und Parkplatz:

  • Balkon und Garten mit freiem Blick auf die Berge und den See
  • 2 überdachte Parkplätze (CHF 25 000.- / Platz, zusätzlich)

Das Dorf Botterens am Ufer des Lac de la Gruyère bietet eine ruhige und authentische Wohnumgebung. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten und wohnen gleichzeitig inmitten einer unberührten Natur.

In unmittelbarer Nähe:

  • Busbahnhof
  • Schulen
  • Nahversorger
  • Freizeit- und Spaziergebiete

Die Region ist ideal für Naturliebhaber mit vielen Aktivitäten: Wandern, Reiten, Outdoor-Sportarten und Spaziergänge rund um den See.

Appartement 3,5 pièces de standing avec vue exceptionnelle – Botterens (La Gruyère)


Découvrez ce magnifique appartement neuf de 3,5 pièces, situé dans un cadre naturel privilégié sur les hauteurs du charmant village de Botterens, au bord du Lac de la Gruyère et à quelques minutes de Bulle.

Cette petite résidence contemporaine de seulement 3 appartements offrira calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un environnement verdoyant, le bien bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Moléson, le lac de la Gruyère et le Gibloux.


D’une surface habitable d’environ 85 m2, cet appartement situé au 2ème étage séduit par ses volumes lumineux, ses finitions de standing et ses généreux espaces extérieurs comprenant un jardin pour profiter pleinement du panorama.


Distribution :

  • Hall d’entrée avec armoires murales intégrées
  • Salle de douche / WC avec colonne de lavage
  • Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour et le balcon
  • Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon
  • Deux chambres
  • Cave privative au rez-de-chaussée

Extérieurs et stationnement :

  • Balcon et jardin avec vue dégagée sur les montagnes et le lac
  • 2 places de parc couverte (CHF 25'000.– / place, en sus)

Le village de Botterens, situé au bord du Lac de la Gruyère, offre un cadre de vie paisible et authentique. À seulement quelques minutes de Bulle, vous profitez de toutes les commodités tout en vivant au coeur d’une nature préservée.

À proximité immédiate :

  • Arrêt de bus
  • Écoles
  • Commerces de proximité
  • Espaces de loisirs et de promenade

La région est idéale pour les amoureux de la nature avec de nombreuses activités : randonnées, équitation, sports de plein air et balades autour du lac.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Manege
  • Sportzentrum
  • Skipiste
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Gäste-WC
  • Fahrradraum
  • Unmöbliert
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • W-Lan
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Felder
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
177 m
6'
6'
9'
Primarschule
1.84 km
43'
16'
13'
Geschäfte
1.88 km
40'
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