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Lageplan
Neu

2,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht

Zimmer2.5
Wohnfläche~ 42.9 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

centre haut de leysin, 1854 Leysin

Angaben

Referenz
1501
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
1
Gebäudehülle
C
Baujahr
1978
Letzte Renovierungen
2021
Nebenkosten StWE
CHF 348.-/Monat
Balkone
2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
2. Stock
Deckenhöhe
~ 2.40 m
Energieeffizienz
C
Gewichtete Fläche
~ 48.8 m²
Balkonfläche
~ 11.7 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Abwasserbeseitigung
Mischsystem
Wohnfläche
~ 42.9 m²
Gesamtfläche
~ 54.6 m²
Erneuerungsfonds
CHF 136'341.- am 31.12.2024
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Apartment befindet sich im 2. Stock
eines modernen Gebäudes, nahe dem Dorfzentrum an einer ruhigen Strasse, die alles
in der Nähe anbietet. Es verfügt über zwei Balkone (Südlage) und einen atemberaubenden Ausblick!
Nur wenige Schritte vom kostenlosen Shuttlebus-Halt, Minigolf, Bahnhof Feydey
und den Skiliften entfernt.

Die Nebenkosten werden auf ca. Fr. 348.--/Monat geschätzt (Budget 2026, inkl. Renovationsfonds, Heizung etc.)

*1 Eingangshalle mit eingebautem Schrank.
*1 Schlafzimmer
Zugang zum Balkon
*1 Badezimmer
Badewanne
*1 offene Küche
*1 Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon
*1 Kellerraum

*1 Box im Skistall
* Zugang zur Gemeinschaftswaschküche
1 Parkplatz im Freien für Fr. 30 000.- zusätzlich zu mieten

Bitte besuchen Sie die virtuelle Besichtigung auf unserer Website www.LPMimmo.ch.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an LPM IMMOBILIEN. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen, kontaktieren Sie uns bitte, um einen persönlichen und unverbindlichen Termin zu vereinbaren.
HINWEISE: • Besichtigungen finden nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von LPM IMMOBILIEN statt. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.
• LPM IMMOBILIEN behält sich vor, jederzeit und aus irgend einem Grund Änderungen an den veröffentlichten Informationen vorzunehmen.
• Die Angaben basieren auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten.
• Diese Informationen dienen der Information und sollen eine repräsentative Beschreibung des Immobilienobjekts liefern. Sie sind unverbindlich. LPM IMMOBILIER übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der genannten Informationen und/oder für mögliche Folgen im Zusammenhang mit den vorgenommenen Änderungen.
• Das Angebot zum Verkauf dieses Immobilienobjekts erfolgt vorbehaltlich der Verfügbarkeit, einer Preisänderung oder des Widerrufs des Verkaufs ohne Vorankündigung.
URHEBERRECHTSINFORMATIONEN: Alle in diesen Dokumenten enthaltenen Informationen und die ausschliesslichen Nutzungsrechte an diesen Informationen sind Eigentum von LPM IMMOBILIER © Copyright 1982 – 2025 Alle Rechte vorbehalten.

Cet appartement est situé au deuxième étage 
d'un immeuble moderne, proche du centre du village sur une route calme proche
de tout. Il bénéficie de deux balcons (sud) et d'une vue à couper le souffle!
A quelques pas d’un arrêt du bus navette gratuit, du minigolf, de la gare du Feydey
et des remontées mécaniques.
Disponible en R1 ou R2, étrangers autorisés.

Les charges PPE sont estimées à environ Fr. 348.--/mois. (budget 2026, inclus fond de rénovation, chauffage etc.)

*1 hall d'entrée avec armoire encastrée.
*1 chambre à coucher 
Accès balcon
*1 salle de bains
Baignoire
*1 cuisine ouverte
*1 séjour avec cheminée et balcon sud
*1 cave

*1 box dans le local à ski
* Accès à la buanderie commune
1 place de parc couverte pour Fr. 30'000.- en sus

N'hésitez pas à consulter la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.ch.
Nous vous remercions de l’intérêt porté à LPM IMMOBILIER. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement.
REMARQUES : • Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l’accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
• LPM IMMOBILIER se réserve le droit d’apporter, à tout moment et pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées.
• Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.
• Ces informations ont un caractère informatif, visant à donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non contractuelles. LPM IMMOBILIER n’apporte aucune garantie quant à l’exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées.
• L’offre de vente de ce bien immobilier s’entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou de retrait de la vente sans préavis.
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Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Skiraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Telefon
  • W-Lan
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
Zustand
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge
Stil
  • Klassisch
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
158 m
8'
8'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
158 m
8'
8'
2'
Autobahn
-
-
-
25'
Primarschule
-
-
-
5'
Geschäfte
203 m
11'
11'
3'
Bergbahn Leysin
838 m
16'
12'
4'
Flughafen
-
-
2h
1h30
Post
381 m
8'
8'
5'
Bank
310 m
7'
7'
5'
Restaurants
164 m
8'
8'
2'