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Lageplan
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2

Vier-Zimmer-Wohnung im Quartier Eaux-Vives

Zimmer4
Wohnfläche91 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'390'000.-
Preis/m²CHF 13'431.37
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Genève - Eaux-Vives, 1207 Genève

Angaben

Referenz
ACTBDO195.1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Nebenkosten StWE
CHF 8'000.-/Jahr
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Gewichtete Fläche
102 m²
Balkonfläche
22 m²
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Toiletten
2
Erneuerungsfonds
CHF 279'000.- am 31.12.2025
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 50'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses 4-Zimmer-Apartment (über 90 m²) im Viertel Eaux-Vives vereint städtischen Charme mit einem grünen Umfeld. Es liegt nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und dem Genfer See entfernt und bietet einen privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit in einem sich rasch wandelnden Sektor, insbesondere mit der bevorstehenden Realisierung des Luxusimmobilienprojekts von Jean Nouvel, das den Standard des Viertels neu definieren wird.

Die Wohnung bedarf einer Modernisierung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Zwei weitere Pluspunkte ergänzen dieses Gut:

  • Eine private Parkmöglichkeit am Fuss des Gebäudes;
  • Zugang zum Genilac-Netz, einem hydrothermischen Heiz- und Kühlsystem, das das Wasser des Sees nutzt – eine umweltfreundliche und kostengünstige Lösung.

Situé dans le quartier des Eaux-Vives, cet appartement de 4 pièces (plus de 90 m²) allie charme urbain et cadre verdoyant. À deux pas des commerces, transports, parcs et du lac Léman, il offre un accès privilégié à toutes les commodités de la ville.

Il s’agit d’une opportunité rare dans un secteur en pleine transformation, notamment avec la future réalisation du projet immobilier de luxe signé Jean Nouvel, qui redéfinira le standing du quartier.

L’appartement nécessite une mise aux goûts du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser son espace selon vos envies.

Deux atouts majeurs complètent ce bien :

  • Une place de parking privative au pied de l’immeuble ;
  • L’accès au réseau Genilac, système de chauffage et de refroidissement par hydrothermie utilisant l’eau du lac — solution écologique et économique.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Tramhaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
Aussenbereich
  • Loggia
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Separate WC's
  • Keller
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Gegensprechanlage
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Osten
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
36 m
1'
1'
5'
Primarschule
233 m
4'
4'
5'
Geschäfte
230 m
5'
5'
6'