Sehr schönes Apartment, nahe Bahnhof und mit Blick auf die Forclaz

3.5-Zimmer-Wohnung in martigny – verglaster Balkon & zentrale Lage

In idealer Lage nahe dem Bahnhof und den Geschäften, bietet dieses 3.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock mit Lift (der vor kurzem ersetzt wurde) eine begehrte zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem öffentlichen Verkehr und den Infrastrukturen der Stadt.

Dieses Anwesen bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung, die sich perfekt für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition eignet.

Das helle Wohnzimmer führt auf einen grossen Balkon mit freiem Blick, der mit Glaswänden ausgestattet ist und somit einen grossen Teil des Jahres genutzt werden kann. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zu diesem Aussenbereich.

Die Highlights

• 3.5-Zimmer-Wohnung
• 3. Stock mit Lift (neu)
• Balkon mit Glaswänden
• gute Aufteilung der Räume
• geschlossene Küche
• 2 Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang
• Einbauschrank am Eingang
• Private Keller- und Dachbodenräume
• Aussenparkplatz (zusätzlich 15 000.-)

Verteilung

• Eingangshalle mit eingebauter Garderobe
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• geschlossene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
• Balkon

Zustand & Renovierungen

• Baujahr ca. 1986
• Renovierungen der Zimmer, Bäder und Fenster in den 90er / 2000er Jahren
• Kochfeld und neuer Herd (5 Jahre)
• Vollständige, erst kürzlich erneuerte Lackierung
• OIBT-Kontrolle (Arbeiten in Planung ca. 10 000.-: im Preis inbegriffen)
• Renovationsgrundstück zu CHF 117 000.-

Gemeinschaftsräume

• Neuverlegung der gesamten Perimeterdämmung
• renovierte Fassaden
• Aufzug ersetzt
• Boiler ersetzt
• Neuinstallation der Beleuchtung im Hausflur
• Postkästen ersetzt
• neue Parkplätze

Technik

• Gasheizung mit Radiatoren
• bereits vorhandene Möglichkeit der zukünftigen Anbindung an die Fernwärme (FW)

Situation

• zentrale Lage in martigny
• nahegelegene Geschäfte
• schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Schulen und Infrastruktur in der Nähe
• praktisches und begehrtes Wohnumfeld

Ideales Apartment für einen ersten Kauf oder eine Investition, das einen hervorragenden Kompromiss zwischen Lage, Funktionalität und Potenzial bietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

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