Neubau in der Nachbarschaft / 199 m2 und 847 m3 / Martigny / Nr. 10242565
Zimmer4.5
Wohnfläche199 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1920 MartignyAngaben
Referenz
10242565
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2023
Zimmer
4.5
Wohnfläche
199 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ruhige Wohngegend, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (regelmässige Verbindungen nach Martigny Stadt)
Neubau, Verfügbarkeit von Suite
Zwei überdachte Parkplätze, Platz für Velos / Motorrad, Besucherparkplatz
Besichtigungen auch für die benachbarten Villen möglich
Neue, angrenzende Doppelhaushälfte im Guercet (Martigny). Martigny ist ein Ort der Durchreise, der Begegnung, der Geschichte und der Kultur und ist eine "grosse" Kleinstadt mit menschlichem Massstab. An der Biegung des Rhonegrabens liegt die Ortschaft am Kreuzungspunkt der Strassen zu den Pässen Simplon, Grosser St. Bernhard und Forclaz. Die Simplon-Bahn verbindet die Stadt mit den grossen Nachbarstädten (Genf, Paris, Mailand ?). Nicht zu vergessen die Nähe zu Skigebieten und Wandergebieten
Am Eingang von Martigny, auf der Ostseite der Stadt, am Fuss des Mont-Chemin, liegt das ruhige Dorf Guercet. Die Ortschaft, die früher hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt war, hat sich im Laufe der Zeit zu einem beliebten Wohnort für Familien entwickelt. In diesem kleinen Landstrich sind Freundschaft, Zusammenhalt und gute Laune gelebte Werte. So entstand die Vereinigung "Les Amis du Guercet". Die Stadt Martigny und alle ihre Infrastrukturen sind nur 2 Autominuten entfernt. Eine öffentliche Verkehrsverbindung verbindet die beiden Ortschaften.
Die grosszügige Villa, die allen Ansprüchen gerecht wird, ist ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich (Küche und Wohnzimmer) zu einer schönen Terrasse und einem grosszügigen Rasen. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine Eltern-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen die Raumaufteilung. Das Objekt wird neuwertig und sofort verfügbar verkauft.
Aufteilung des Objekts
Eingangshalle / Flur / Schrank
Offene Designküche mit zentraler Insel / Bar (Mittelhoch-Backofen, Mikrowelle, grosser Kühlschrank)
Essbereich mit Terrassenausgang
Grosser Wohnbereich mit Terrassenausgang (Fensterfront mit Schiebetür)
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum / Waschküche / Zentralstaubsauger
Technikraum (Aussenzugang)
Obergeschoss:
Zentraler Flur
Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer / italienischem Dusche (privat), mit Terrassenausgang (privat)
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer / Badewanne
Überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Steckdose, Windschutzglaswänden und Fliesenbodenbelag
Zubehör
Überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss, Fliesenbodenbelag
Rasenfläche mit automatischem Bewässerungssystem und Rasenmäher, umgeben von einer Hecke
Zwei Parkplätze unter Dach (Beleuchtung, Steckdose und Pflasterbelag)
Platz für Motorrad, Velos oder Anhänger
Besucherparkplatz
Besonderheiten
Fliesen- und Parkettbodenbelag
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Innenfensterrahmen aus Holz, Aussenfensterrahmen aus Aluminium
Zentralstaubsauger
Heizung mit Wärmepumpe, Bodenheizung
Verfügbarkeit: sofort
Anmerkungen
Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage
Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden
www.swiss-immobilier.ch - Objekt-Nr. 10242565
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