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Titelbild
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Lageplan
Neu

Wunderschönes 4,5-Zimmer-Apartment in Neyruz mit riesiger Terrasse!

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 101.5 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 740'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Nierlet 109, 1740 Neyruz FR

Angaben

Referenz
5421155
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2011
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Grundstücksfläche
~ 100 m²
Wohnfläche
~ 101.5 m²
Netto Fläche
~ 96.7 m²
Terrassenfläche
~ 82.1 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses besticht durch grosszügige Räumlichkeiten, eine optimale Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag angenehm gestaltet.

Der grosszügige und helle Wohnraum öffnet sich auf eine beeindruckende Terrasse von 82 m², die den Innenraum perfekt ergänzt. Diese seltene Aussenfläche bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu geniessen, Gäste zu empfangen oder einen gemütlichen Entspannungsbereich zu schaffen. Zudem verfügt die Immobilie über einen exklusiven Zugang zu einer ca. 100 m² grossen Grünfläche, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Schlafzimmer besteht aus einem Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Zwei Badezimmer und ein Flur mit eingebauten Schränken runden das Angebot ab.

Das Anwesen befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit schöner Aussicht und ist zudem in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrswegen gelegen.
Ideal für Familien oder Personen, die einen Wohnraum mit viel Platz, Komfort und einer hochwertigen Aussenfläche suchen.

Eine Garage ist im Preis inbegriffen.
Zwei zusätzliche überdachte Aussenparkplätze zum Preis von CHF 20 000.- pro Einheit.

Highlights:

– Modernes Gebäude mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodulen
– Sehr grosse Terrasse und exklusiver Zugang zu einer ca. 100 m² grossen Grünfläche
– Sehr helles Apartment
– 2 überdachte Parkplätze (zusätzlich)
– Freistehendes Apartment

Netto-Grundfläche ca. 96,7 m²
Wohnfläche ca. 101,5 m²
Terrassengrundfläche ca. 82,1 m²
Grundstücksfläche ausserhalb der Nutzung ca. 100 m²


Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
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Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne, ce magnifique appartement de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, son orientation optimal et son agencement pensé pour un confort de vie au quotidien.

La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une impressionnante terrasse de 82 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Cet extérieur rare offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable coin de détente. En complément, ce bien bénéficie d’un usage exclusif d’une surface verte d’environ 100 m², apportant une dimension supplémentaire de bien-être.

L’espace nuit se compose d’une chambre parentale ainsi que de deux chambres supplémentaires. Deux salles d’eau et un hall équipé d'armoires intégrées viennent complété le lot.

Implanté dans un environnement plaisant offrant une vue agréable, ce bien bénéficie également d’une proximité appréciable des commodités et des axes de transport.
Idéal pour une famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie alliant espace, confort et extérieur de qualité.

Une cave est incluse dans le prix.
Deux places de parc extérieures couvertes en sus au prix de CHF 20'000.– l’unité.

Highlights:

- Bâtiment moderne équipé d'eau pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques
- Très grande terrasse et accès exclusif à une surface verte d'env. 100m2
- Appartement très lumineux
- 2 places de parc couvertes (en sus)
- Appartement libre de suite

surface nette env. 96,7 m2
surface habitable env. 101,5 m2
surface de terrasse env. 82.1 m2
surface de terrain à usage excl. env. 100m2


Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.



Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Bahnhof
361 m
7'
7'
3'
Primarschule
527 m
13'
13'
2'
Geschäfte
366 m
7'
7'
3'
Post
318 m
6'
6'
4'