ORSELINA – Wohnung mit Seeblick - 40 m² Terrasse – Zweitwohnsitz

ORSELINA – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse und privatem Gärtchen
Via Eco 40 – Residenza Fragolaia

Zum Verkauf steht eine bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten, eingebettet in die renommierte Residenza Fragolaia in Orselina, eine der ruhigsten, grünsten und begehrtesten Wohnlagen am Lago Maggiore.

Die Lage
Orselina, nur wenige Minuten von Locarno entfernt, zählt zu den exklusivsten Gemeinden des Kantons Tessin.
Bekannt für ihre sonnige Lage, den atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge sowie für ihre ruhige und diskrete Atmosphäre.
Ein idealer Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer grosszügigen Panoramaterrasse von 40 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für ein hochwertiges Wohnerlebnis in einer privilegierten Naturlage.
Die Innenräume sind hell und funktional aufgeteilt.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft so einen fliessenden Übergang zwischen Innen und Aussen.
Renovierungen und Verbesserungen.

Die Wohnung hat von wichtigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten profitiert:
- Küche renoviert (ca. 2010).
- Badezimmer vollständig erneuert (2021): neue Dusche, Lavabo, Sanitäranlagen.
- Waschküche und Technikraum (Waschmaschine, Tumbler, Domotec-Boiler) komplett erneuert (2021).
- Sanierungsarbeiten (2021) nach Wasserinfiltration durchgeführt.

Aussenbereich
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die enge Verbindung zur Natur:
- Privates Gärtchen mit direktem Zugang aus der Wohnung.
- Panoramaterrasse von 40 m² mit Sicht auf den Lago Maggiore.

Ausstattung
- Privater gedeckter Parkplatz (P1), nicht im Preis inbegriffen (CHF 20'000.-).
- Privater Kellerraum.
- Heizung mit Radiatoren
- Wärmepumpen-Boiler (Domotec)

Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.