Immobiliare Mazzoleni SA

In einer eleganten, 2022 fertiggestellten Wohnanlage vermieten wir im zweiten Stock grosszügige 2.5-Zimmerwohnung (80 m2) teilweise möbliert mit 2 Terrassen (18 m2). Mit Lift erreichbar, der helle Wohnbereich verfügt über eine Küche ein Wohnzimmer und ein Studio mit Zugang zu den Terrassen, ein Schlafzimmer und 2 Bäder. Eichenparkett, moderne Fenster, integrierte Klimaanlage und Bodenheizung mittels Wärmepumpe sorgen für hoher Wohnkomfort. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute, der Bahnhof Locarno in drei Gehminuten und der Lungolago in fünf Gehminuten erreichbar. Verfügbar ab 1. November 2026, die Wohnung ist nur als Hauptwohnsitz vorgesehen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: info@immo-mazzoleni.ch 091 743 49 48

Nachmieter gesucht für helle 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk an ruhiger Lage in Camorino. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen und bietet grosszügige, komfortable sowie gut aufgeteilte Räume. Die Liegenschaft verfügt über eine schöne, bewohnbare Terrasse mit unverbaubarem Ausblick auf die Magadinoebene und in Richtung Locarnese – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Dank der Lage im obersten Stockwerk profitiert die Wohnung zudem von viel Tageslicht, Privatsphäre und einer offenen Aussicht. Hauptmerkmale - 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk - Grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Bewohnbare Terrasse mit offener Aussicht - Ausgestattete Küche - Zwei Badezimmer - Klimaanlage - Grosszügige Galerie, ideal als Büro, Hobbyraum, Abstellfläche oder zusätzlicher Wohnbereich - Zwei geflieste und sehr geräumige Nebenräume im Untergeschoss, nutzbar als Keller und private Waschküche -...

## COROGNOLA/MAGADINO (Tessin) – Seesicht, grosszügige Aussenflächen und Zweitwohnsitz An herrlicher Panoramalage in Corognola, in der renommierten Gemeinde Gambarogno, bieten wir eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Residenz mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Liegenschaft geniesst eine eindrucksvolle, offene Aussicht auf den Lago Maggiore und zeichnet sich durch ihre grosszügigen privaten Aussenflächen aus: eine weitläufige begrünte Terrasse, eine gedeckte Loggia von rund 30 m² sowie ein 13 m² grosser Gemüsegarten. Diese Flächen laden dazu ein, das Leben im Freien in einem privaten und ruhigen Umfeld voll auszukosten. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche, die derzeit renovierungsbedürftig ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Schutzraum sowie einen separaten Raum mit...

Professionelle Gewerbefläche zur Untermiete gegenüber dem Bahnhof in Muralto/Locarno An zentraler, strategischer und gut sichtbarer Lage vermieten wir eine attraktive Gewerbe- bzw. Praxisfläche von rund 73 m² zur Untermiete. Die Räumlichkeiten befinden sich im Stabile PAX, Via Stazione 9 in Muralto, direkt gegenüber dem SBB-Bahnhof sowie den wichtigsten Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Fläche zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit für Kundinnen, Kunden und Mitarbeitende sowie durch eine funktionale und sofort betriebsbereite Raumaufteilung aus. Die Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Eingang, einen einladenden Empfangsbereich, zwei separate Büroräume, einen Serviceraum mit Spülenmöbel und Wasseranschluss sowie ein privates Badezimmer. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung und der privilegierten Lage eignet sich die Fläche ideal für eine Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, therapeutische Tätigkeit, Osteopathie, Psychologie...

Baugrundstück in privilegierter Lage mit spektakulärem Seeblick Via Orgnana 29, 6573 Gambarogno Nur wenige Minuten vom Zentrum von Magadino entfernt bieten wir ein wunderschönes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Hanglage mit einem aussergewöhnlichen, offenen 180°-Seeblick zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, sonniger und panoramischer Lage mit freiem Blick auf den Lago Maggiore und die Bolle di Magadino. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 3’233 m², aufgeteilt in: 2’307 m² Waldzone / Wald 433 m² Landwirtschaftszone 493 m² Wohnbauzone semi-intensiv Der bebaubare Teil weist folgende Kennzahlen auf: maximale Firsthöhe: 10.50 m (R3) Ausnützungsziffer: 0.5 Überbauungsziffer: 40% Das Grundstück ist voll erschlossen und bequem über die Gemeindestrasse erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und gewährleistet somit Komfort und gute Erreichbarkeit. Dank der privilegierten Lage, der ausgezeichneten...

Elegante 3½-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ascona In privilegierter Lage, mitten im Zentrum von Ascona und dennoch in ruhiger Umgebung mit Blick ins Grüne, bieten wir diese helle 3½-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Sie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes, das aus nur drei Wohnungen besteht. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und garantiert so höchsten Komfort und ein hohes Mass an Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige und gemütliche Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einer stimmungsvollen Cheminee, die eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen, während die beiden Schlafzimmer jeweils über praktische und geräumige Einbauschränke verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Estrich mit direktem Zugang von der Wohnung aus, der sich ideal als Stauraum eignet, sowie einen Aussenparkplatz. Eine perfekte Wohnung für alle, die im Zentrum von Ascona wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines...

COROGNOLA – Charmantes Tessiner Steinhaus mit Blick auf den Lago Maggiore Im Herzen des malerischen, historischen Dorfkerns von Corognola, einem Ortsteil von Vira Gambarogno, liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus Stein – ein Rückzugsort mit Charme, in dem man noch die echte Tessiner Atmosphäre spürt. An der Strada dal Castèl 20, auf der Parzelle Nr. 57 von Corognola – Gambarogno gelegen, bietet die Liegenschaft die Wärme eines liebevoll gepflegten Hauses, das sich harmonisch in den Dorfkontext einfügt. Auf mehreren Ebenen angelegt, empfängt das Haus mit behaglichen, gut organisierten Räumen, geprägt von traditionellen Materialien und einem angenehmen Tageslicht zu jeder Stunde. Die 5 harmonisch angeordneten Zimmer umfassen unter anderem ein grosszügiges, mansardiertes Wohnzimmer mit Gaubenfenster, von dem aus sich ein stimmungsvoller Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge eröffnet – ein natürliches Bild, das im Wechsel der Jahreszeiten seine...

Einfamilienhaus-Villa aus den 70er-Jahren mit großem Garten – der ideale Ort für eine Familie – an der Via Campagna 6A in Galbisio (Bellinzona). In ruhiger und sonniger Lage, eingebettet im Grünen, bietet diese Einfamilienhaus-Villa eine einladende und geschützte Atmosphäre mit Blick auf eine malerische Umgebung. Der große, flache Garten innerhalb der Parzelle von ca. 830 m² ist der perfekte Außenbereich, um das Leben im Freien zu genießen: Abendessen unter freiem Himmel, spielende Kinder, Relaxzone oder kleiner Gemüsegarten werden schnell Teil des Alltags. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist funktional gegliedert: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separate Küche und helles Wohnzimmer sowie zahlreiche Nebenräume wie Keller, Hobbyraum, Abstellraum und Garage, die viel Platz und Flexibilität für jede Lebenssituation bieten. Es handelt sich um einen besonderen Bau aus den 70er-Jahren, solide und mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück...

MURALTO – Renditeobjekt im Herzen von Muralto – 2 Geschäfte und 3 Wohnungen Im Zentrum von Muralto, an der Via San Gottardo 7, steht dieses Renditeobjekt zum Verkauf, bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen in den Obergeschossen. Die Liegenschaft befindet sich in einer äusserst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Seepromenade entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude, ein typisches historisches Tessiner Stadthaus, wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend erneuert, unter anderem mit Sanierung des Daches, Erneuerung der Haustechnik sowie Renovation von Bädern und Küchen. Der Ausbaustandard ist einfach, aber gepflegt, und der allgemeine Unterhaltszustand ist gut, ohne kurzfristig anstehende grössere Investitionen. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Geschäfte/Salons mit eigenen Aussenparkplätzen. Obergeschosse: 3...

ZWEIFAMILIENHAUS – VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO) Parzelle Nr. 49 – Gemeinde Gambarogno-Piazzogna * Verkauf nur als Erstwohnsitz zulässig * ALLGEMEINE BESCHREIBUNG In Piazzogna, in der malerischen Gemeinde Gambarogno, bieten wir ein vollständig renoviertes Zweifamilienhaus mit privatem Garten zum Kauf an. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, aussichtsreicher Wohnlage an der Via Stradone 48 mit Blick auf den Lago Maggiore. Das Objekt wurde von den heutigen Eigentümern vor rund fünf Jahren in unbewohnbarem Zustand erworben und anschliessend von ihnen persönlich einer umfassenden Gesamtrenovierung unterzogen. Dabei wurde die Liegenschaft in einen komfortablen Hauptwohnsitz umgewandelt, der zugleich den idealen Charakter eines Ferienhauses bewahrt. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Erhaltungszustand mit sorgfältigen Ausbaustandards und modernen Haustechnikinstallationen. Vom Obergeschoss aus bietet sich ein partieller Blick auf den Lago...

Losone – Aussenparkplatz zu vermieten Zu vermieten: Aussenparkplatz an der Via Cappella 2 in Losone, verfügbar ab sofort. Monatlicher Mietzins: CHF 70.–. Ideal für Personen, die in der Nähe wohnen oder arbeiten und eine praktische, kostengünstige Parklösung suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte direkt die Agentur. Immobiliare Mazzoleni SA 091 743 49 48

An den stimmungsvollen Monti di Comino, eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit, bieten wir ein authentisches Rustico mit zeitlosem Charme zum Verkauf an, umgeben von der Ruhe und der besonderen Magie der Centovalli. Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten, diskreten und aussichtsreichen Lage und ist ideal für alle, die das Leben in den Bergen in einem Umfeld absoluter Ruhe und Ursprünglichkeit geniessen möchten. Das aus drei Baukörpern bestehende Ensemble bewahrt den ganzen Charakter der traditionellen lokalen Architektur und stellt eine wunderbare Gelegenheit zur Aufwertung dar. Besonders hervorzuheben ist das bereits realisierte, prächtige Steindach aus Piode, ein wahres Kunstwerk, das die alpine Eleganz der Liegenschaft unterstreicht und ihren architektonischen Wert sowie ihre Authentizität auf einzigartige Weise betont. Das Rustico eignet sich hervorragend für ein Renovationsprojekt, das Charme, Tradition und Wohnkomfort harmonisch...

AMBRI – Wir verkaufen ein zeitgenössisches Einfamilienhaus im historischen Dorfkern Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Casa Prada ist ein Einfamilienhaus des Tessiner Architekten Pietro Boschetti, einer Referenzfigur der Architektur im Tessin und Autor von Werken, die auf akademischer Ebene publiziert und untersucht werden. Sie befindet sich im Herzen des Dorfkerns von Ambrì, nur wenige Minuten von der neuen Gottardo Arena – Heimat des HC Ambrì-Piotta – entfernt und stellt ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur dar, die in der Lage ist, mit der traditionellen ländlichen Bausubstanz in Dialog zu treten. Eingebettet in ein kompaktes Ensemble ländlicher Gebäude mit ähnlichen Volumen und Satteldächern ersetzt Casa Prada (1984) die Ruinen eines früheren Bauernhauses und interpretiert das Verhältnis zwischen Alt und Neu in moderner Form neu. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse, mit sichtbaren Mauerwerken aus BKS-Ziegeln –...

Prestigiöses 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigen Panoramaterrassen, privatem Garten, Grotto-Bereich und exklusivem Pool mit Umkleide und Sanitäranlagen, in dominanter Hanglage in Muralto-San Biagio, nur wenige Gehminuten vom SBB-Bahnhof Locarno-Muralto entfernt. Kauf nur als Hauptwohnsitz möglich. Lage und Umfeld Die Wohnung befindet sich im 4. Stock der Liegenschaft „San Biagio“ an der Via dei Fiori 25, in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage am Hang von Muralto mit unverbaubarer Sicht auf den Lago Maggiore. Das Grundstück liegt in einem halbintensiven Wohnquartier, gut erschlossen, ca. 300–400 Meter vom SBB-Bahnhof entfernt – ideal sowohl als Erstwohnsitz wie auch als exklusive Ferienresidenz. Verkaufsobjekt Das Verkaufsobjekt entspricht der Wohnung Nr. 4 im 4. Obergeschoss der auf Parzelle Nr. 487 (RFD Muralto) errichteten Stockwerkeigentumsliegenschaft. Es umfasst eine grosszügige Wohnung von ca. 180 m², Terrassen von rund 120 m², Garten-/Aussenflächen...

Cugnasco-Gerra Wir verkaufen ein schönes Grundstück von ca. 1'912 qm mit Projekt für 6 Reihenhäuser In der Via Boscioredo, in der Ebene von Cugnasco-Gerra, verkaufen wir ein herrliches Grundstück mit einem schönen Projekt für 6 Reihenhäuser. Grundstücksfläche: 95 RFD Cugnasco Grundstücksfläche: 1'912 qm Verkaufspreis: AUF ANFRAGE (Land Projekt angefochtene Baugenehmigung)

Elegante Wohnung in einer aus vier Gebäudeblöcken bestehenden Wohnanlage an privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Locarno entfernt. Die Liegenschaft ist von viel Grün umgeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung. Obwohl das Gebäude vor rund fünfzig Jahren errichtet wurde, ist es stets sorgfältig unterhalten und regelmässig renoviert worden. Dadurch konnten sein gepflegtes Erscheinungsbild und seine Funktionalität über die Jahre bewahrt werden. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet eine herrliche, unverbaute Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Grosszügige Fensterfronten sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung nahezu vollständig renoviert und sowohl in Bezug auf den Komfort als auch auf die Ästhetik umfassend aufgewertet. Sämtliche Fenster wurden ersetzt und in der ganzen Wohnung wurde neuer Parkettboden verlegt. Auch die...

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit vier Gebäudeblöcken in privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, umgeben von viel Grün und in einem sehr ruhigen Umfeld. Obwohl das Gebäude rund 40 Jahre alt ist, wurde es stets gut unterhalten und regelmässig renoviert, sodass sowohl Erscheinungsbild als auch Funktionalität bestens erhalten geblieben sind. Die Wohnung liegt auf dem idealen Stockwerk und geniesst eine herrliche, offene Aussicht auf den See und die Berge; grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert. Die Raumaufteilung ist funktional: Das grosszügige, einladende Wohnzimmer öffnet sich auf eine weitläufige, gut nutzbare Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist separat, modern gestaltet, mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und wird durch einen praktischen Essbereich ergänzt. Derzeit verfügt die Wohnung...

In Minusio, in einem ruhigen Wohnquartier nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine helle Wohnung im renommierten Condominio Panorama zum Verkauf an. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Infrastrukturen bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Banken, Restaurants sowie die wunderschöne Seepromenade. Die Wohneinheit befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eingang mit praktischem Vorraum - Separate, funktionale Küche - Wohn‑/Esszimmer mit direktem Zugang zum grossen, überdachten Balkon - Zwei grosszügige Schlafzimmer - Badezimmer mit Hydromassage‑Dusche Vom grosszügigen Balkon geniesst man eine angenehme, offene Seesicht. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bereit, sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnung genutzt zu werden. Zur Liegenschaft gehören: - Privater Keller Nr. 304 - Einstellhallenplatz Nr. 304 zum Preis von CHF 30'000...

In Ascona, in der Contrada S. Pietro 6/8, nur wenige Schritte vom Lungolago entfernt, vermieten wir eine grosse möblierte 1 1/2 Zimmerwohnung im dritten Stock eines sehr ruhigen Gebäudes. Die Wohnung befinded sich in einer Fussgängerzone, nur wenige Minuten von der Gemeinde-Tiefgarage von Ascona enfernt und von den Parkplätzen am See. Ohne Nebenkostenabrechnung. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: 091 743 49 48