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Titelbild
Foto 1
Innenansicht 1
Innenansicht 2
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Foto 6

Geräumige Wohnung mit Blick auf das Schloss Grandson

Zimmer4.5
Wohnfläche172.1 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'950'000.-
VerfügbarkeitFrühling 2026

Ort

Pieds dans l'eau, 1422 Grandson

Angaben

Referenz
A1-9
Verfügbarkeit
Frühling 2026
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
7
Gewichtete Fläche
206.8 m²
Balkonfläche
98.9 m²
Kellerfläche
14.4 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
172.1 m²
Bruttowohnfläche
206.8 m²
Fläche StwE
206.8 m²
Gesamtfläche
206.8 m²
Anzahl Toiletten
3

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 120'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie ein seltenes Juwel im Herzen des malerischen Dorfes Grandson, wo SPG Sie einlädt, in die Eleganz einer einzigartigen Wohnung einzutauchen. Im ersten Stock des Gebäudes A des prestigeträchtigen Projekts "Les Roseaux" gelegen, bietet diese geräumige Wohnung mit über 172 m² Wohnfläche weit mehr als nur einen Wohnort: Sie ist ein wahres Kunstwerk mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die mittelalterliche Burg und die funkelnden Gewässer des Sees.

Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt finden Sie auf der Website: lesroseaux-grandson.ch

Der Bau schreitet rasch voran und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, sich Ihre zukünftige Wohnung vorzustellen. Dieses einzigartige Juwel zeichnet sich durch seine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung aus: Der Wohnbereich mit Kamin, der nach Westen ausgerichtet ist, wird von der goldenen Abendsonne erleuchtet, während die nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer in absoluter Ruhe auf Sie warten.

Stellen Sie sich vor, Sie befinden sich in der einzigen Durchgangswohnung der Residenz, in der jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt und Sie so ein Höchstmass an Komfort geniessen können. Die beiden mittleren Schlafzimmer mit angrenzendem Lounge-Bereich eignen sich hervorragend für ein elegantes Büro oder einen gemütlichen Leseplatz. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Rückzugsort, bietet einen integrierten Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse, auf der Sie Ihre ruhigen Momente geniessen können.

Die aussergewöhnliche Dreifach-Ausrichtung sorgt dafür, dass jeder Raum mit natürlichem Licht durchflutet wird, während die grosszügigen Raumvolumen, die durch eine Deckenhöhe von 2,6 Metern noch verstärkt werden, die architektonische Exzellenz des Gebäudes widerspiegeln. Und um das Ganze abzurunden, umgibt eine 98 m² grosse Terrasse-Loggia die Wohnung und bietet Zugang von jedem Raum aus.

Zusätzlich dazu gibt es eine riesige Kellerfläche und zwei Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, die gegen Aufpreis (CHF 60 000 pro Parkplatz) erhältlich sind und die einzigartige Ausstattung perfekt abrunden. Die Residenz, die sich an der Spitze der ökologischen Innovation befindet, ist mit den neuesten Technologien ausgestattet: fortschrittliche Hausautomation, geothermische Wärmepumpen, Dreifachverglasung, individuelle Zweikammerlüftung und Photovoltaik-Paneele für nachhaltigen und umweltfreundlichen Komfort.

Dieses architektonische Juwel wartet auf Sie, um ein neues Kapitel Ihres Lebens in einer bezaubernden Umgebung zu beginnen, in der jedes Detail mit Blick auf Luxus, Komfort und Ruhe gestaltet wurde.

Découvrez un bijou rare au cœur du pittoresque village de Grandson, où SPG vous invite à plonger dans l'élégance d'un appartement d'exception. Niché au premier étage du bâtiment A du prestigieux projet "Les Roseaux", ce spacieux appartement de plus de 172 m² habitables vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable œuvre d'art avec une vue panoramique imprenable sur le château médiéval et les eaux scintillantes du lac.

Pour plus d'informations sur ce projet unique, visitez le site web dédié : lesroseaux-grandson.ch

Le chantier avance rapidement et la livraison est prévue au printemps 2026, vous laissant le temps de rêver à votre future demeure. Unique en son genre, ce bien rare se distingue par son agencement méticuleusement pensé : l’espace de vie avec cheminée, orienté à l’ouest baigne dans la lumière dorée du coucher de soleil, tandis que les chambres, situées à l’est, vous accueillent dans une tranquillité absolue.

Imaginez-vous dans le seul appartement traversant de la résidence, où chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains pour un confort ultime. Les deux chambres centrales, avec leur espace lounge attenant, se prêtent parfaitement à un bureau élégant ou à un coin lecture intime. La suite parentale, véritable sanctuaire, vous offre dressing intégré, salle de bains privative et une terrasse où savourer vos moments de quiétude.

L'exceptionnelle triple exposition baigne chaque pièce dans une lumière naturelle incomparable, tandis que les généreux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, reflètent l'excellence architecturale du bâtiment. Et pour couronner le tout, un balcon terrasse de 98 m² encercle l'appartement, offrant un accès depuis chaque pièce.

À cela s'ajoutent une immense cave et deux places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique, disponibles en sus du prix (CHF 60'000 par place), parfaites pour compléter cette offre unique. La résidence, à la pointe de l’innovation écologique, est dotée des dernières technologies : domotique avancée, pompes à chaleur géothermiques, triple vitrage, ventilation double flux individuelle, et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et respectueux de l'environnement.

Ce joyau d'architecture vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie, dans un cadre enchanteur où chaque détail a été pensé pour offrir luxe, confort, et sérénité.

Eigenschaften

Umgebung
  • See
  • Jachthafen
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • See
  • Park
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Bahnhof
759 m
10'
6'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
308 m
5'
5'
1'
Autobahn
1.57 km
-
-
6'
Primarschule
270 m
10'
-
5'
Sekundarschule
350 m
17'
-
3'