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Eigentumswohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Proche du lac et commodités - 100 m²

Im Herzen von Clarens – Geräumiges 4.5-Zimmer-Haus nur wenige Schritte vom See entfernt

Zimmer4.5

Wohnfläche100 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 845'000.-

Preis/m²CHF 9'388.89

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Proche du lac et commodités, 1815 Clarens

Angaben

Referenz

6004906

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

2

Baujahr

1964

Letzte Renovierungen

2024

Nebenkosten StWE

CHF 532.-/Monat

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Etage

1. Stock

Deckenhöhe

2.50 m

Balkonfläche

6 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Wohnfläche

100 m²

Gebäudevolumen

235 m³

Fläche StwE

103 m²

Gemeindesteuer

65 %

Kantonssteuer

155 %

Parkplätze

Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In einem der beliebtesten Quartiere der Waadtländer Riviera gelegen, geniesst dieses grosszügige 4.5-Zimmer-Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche eine privilegierte Lage im Herzen von Clarens, nur wenige Gehminuten vom Genfersee, den Geschäften, Schulen, dem Bahnhof sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

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Das Apartment besticht durch seine grosszügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die funktionale Aufteilung. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine eingerichtete Küche, die alles bietet, was man im Alltag braucht.

Derzeit vermietet, stellt dieses Objekt sowohl eine Chance für einen Investor als auch für einen zukünftigen Eigentümer dar, der ein ideal gelegenes Wohneigentum im Herzen der Waadtländer Riviera erwerben möchte.

Die Eigentümergemeinschaft ist gesund und gut gepflegt. Sie verfügt über einen beträchtlichen Renovierungsfonds und es werden derzeit verschiedene Überlegungen angestellt, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern und so dessen Langlebigkeit und zukünftige Wertsteigerung zu fördern.

Eigenschaften

Umgebung

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage
Begrünung
Öffentlicher Parkplatz
Schwimmbad
Tennisplatz

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Öffentlicher Parkplatz
Separate WC's
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell

Ausstattung

Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Glasfaser
Internet 1Gbit/s
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Hauswart

Boden

Fliesen
Parkett
Laminat

Zustand

Sehr gut

Ausrichtung

Süden
Osten

Besonnung

Optimal
Günstig
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof

610 m

9'

12'

4'

Öffentliche Verkehrsmittel

125 m

2'

2'

1'

Autobahn

1.2 km

-

-

3'

Kindergarten

573 m

13'

13'

5'

Primarschule

930 m

20'

15'

5'

Sekundarschule

640 m

11'

10'

4'

Kantonsschule/Gymnasium

1.09 km

25'

15'

5'

Hochschule

570 m

13'

13'

5'

Geschäfte

505 m

8'

5'

3'

Flughafen

90 km

-

-

1h

Post

530 m

8'

10'

2'

Bank

510 m

8'

10'

2'

Krankenhaus

430 m

6'

8'

3'

Restaurants

145 m

4'

4'

1'

Park / Grünfläche

410 m

6'

7'

2'

Das ist meine Traumimmobilie!

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