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Titelbild
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Aussenansicht
Innenansicht 12
Innenansicht 13
Nichtansässige erlaubt

5,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Crans-Montana

Zimmer5.5
Wohnfläche197.4 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'900'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue Centrale, 3963 Crans-Montana

Angaben

Referenz
VIM 060 - ALEXANDRA C
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
1969
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
3. Stock
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
898 m²
Wohnfläche
197.4 m²
Nutzfläche
230 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Zu verkaufen in Crans-Montana: Vielseitiges Juwel im Herzen des Skiortes!

Ideale Lage – Totale Flexibilität – Topzustand


Gelegen in der Rue Centrale, mitten im Herzen von Crans-Montana, bietet dieses Objekt 197,4 m² Wohnfläche (230 m² Nutzfläche) in einem vollständig renovierten EW-Gebäude mit Aufzug, der einen direkten und sicheren Zugang ins Innere des Objekts ermöglicht. Dieses Apartment bietet eine herausragende Aussicht und einen grosszügigen Balkon mit drei Ausrichtungen (Ost, Süd und West). Ursprünglich als grosses Apartment konzipiert, wurde das Objekt sorgfältig zu einer Klinik umgebaut und kann sofort für medizinische, paramedizinische oder ästhetische Aktivitäten oder zurück in ein hochwertiges 4.5- oder 5.5-Zimmer-Apartment umgewandelt werden.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 197,4 m²

• Nutzfläche: 230 m²

• Direkter und sicherer Zugang mit dem Lift

• Grosszügiger Eckbalkon:

- Ost: Blick auf die Einkaufsstrasse

- Süd: Freier Blick auf die Berge und den Ortseingang

• Aktuelle Nutzung:

- Empfang/Rezeption

- Mehrere Behandlungsräume / Kabinette / Büros

- Wartezimmer

- 2 Badezimmer mit WC und Waschbecken

- 2 Küchenbereiche (als Sterilisations- oder Zubereitungsräume genutzt)

• Nach der jüngsten Renovation in quasi neuwertigem Zustand

• Innere Erneuerung des Gebäudes ebenfalls kürzlich durchgeführt


Zusätzliche Vorteile:

• Als Zweitwohnsitz für Schweizer Einwohner geeignet

• Flexible Nutzung:

- Klinik / Arztpraxis

- Wellness- und Beauty-Bereich, Büros

- Haupt- oder Zweitwohnsitz (zurück in ein 4.5- oder 5.5-Zimmer-Apartment umwandelbar)

• Zentrale Lage im Skiort, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen


Dieses seltene Gut vereint Premium-Lage, grosszügige Wohnfläche, freier Blick und vielfältiges Potenzial. Eine Chance für Investoren, Gesundheitsfachleute oder Liebhaber von Luxusimmobilien in Crans-Montana.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, in Crans-Montana Eigentümer einer einzigartigen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!


ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch

À vendre à Crans-Montana : bien d’exception polyvalent au cœur de la station !

Situation idéale – Flexibilité totale – État impeccable


Situé dans la Rue Centrale, en plein cœur de Crans-Montana, ce bien offre 197.4 m² habitables (230 m² de surface utile) dans un immeuble PPE entièrement rénové, équipé d'un ascenseur offrant un accès direct et sécurisé à l'intérieur du bien. Cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un grand balcon offrant une triple exposition (Est, Sud et Ouest). Initialement conçu comme un spacieux appartement, ce bien a été transformé avec soin en clinique et peut être exploité immédiatement pour des activités médicales, paramédicales ou esthétiques, ou reconverti en appartement haut de gamme de 4.5 pièces ou 5.5 pièces.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 197.4 m²

• Surface utile : 230 m²

• Accès direct et sécurisé par ascenseur

• Grand balcon d'angle :

- Est : vue sur la rue commerçante

- Sud : vue dégagée sur les montagnes et l’entrée de la station

• Configuration actuelle :

- Accueil / réception

- Plusieurs salles de soins / cabinets / bureaux

- Salle d’attente

- 2 salles d’eau avec WC et lavabo

- 2 zones de cuisine (utilisées comme salles de stérilisation ou de préparation)

• État quasi neuf après rénovation récente

• Intérieur de l’immeuble également rénové récemment


Atouts supplémentaires :

• Ce bien peut être acquis en résidence secondaire (résidents Suisse uniquement)

• Utilisation flexible :

- Clinique / cabinet médical

- Espace bien-être, esthétique, bureaux

- Résidence principale ou secondaire (reconversion possible en appartement 4.5/5.5 pièces)

• Emplacement central dans la station, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services


Ce bien rare combine emplacement premium, surface généreuse, vue dégagée et potentiel multiple. Une opportunité à saisir pour investisseurs, professionnels de la santé ou amateurs de biens d’exception à Crans-Montana.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien unique à Crans-Montana. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !


ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch

Eigenschaften

Umgebung
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  • Keller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gussboden
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Panoramasicht
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m
1'
1'
-
Primarschule
650 m
10'
5'
2'
Geschäfte
155 m
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Restaurants
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3'
3'
5'