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Top Angebot

4,5-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 5,33 % Rendite im Herzen von Saxon

Zimmer4.5
Wohnfläche84 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

- Saxon -, 1907 Saxon

Angaben

Referenz
5670424
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
4
Etage
3. Stock
Wohnungen
10
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
465 m
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
84 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
4,5-Zimmer-Wohnung ab 84 m2 mit hoher Rendite-Investitionsmöglichkeit mit privatem Innenhof.

Das Gebäude mit 10 Wohnungen, die einzeln oder in Paketen angeboten werden, liegt im dynamischen Dorf Saxon und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer hervorragenden Rendite von bis zu 5,33 %. Dank besonders wettbewerbsfähiger Kaufpreise ist dieses Investment auch für junge Menschen, die ihre erste Immobilie kaufen möchten, und für erfahrene Investoren sehr attraktiv.

Die meisten Wohnungen sind bereits vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle und eine einfache Verwaltung garantiert. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen in allen Wohnungen, insbesondere in den Küchen und bei der Malerarbeit, sorgen für einen guten Gesamtzustand und eine anhaltende Attraktivität für die Mieter. Die meisten Pakete verfügen zudem über einen Parkplatz, eine Kellerabstellkammer und einen Aussenbereich, die sehr begehrt sind.

Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:

  • Eingangshalle
  • Wohnzimmer
  • Separate Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Dusche mit WC

Zusätzliche Merkmale:

  • 1 Kellerabstellkammer
  • 1 Parkplatz zusätzlich für CHF 10 000.-

Besonderheiten:

  • Planung einer Wärmepumpe für das gesamte Gebäude
  • Fonds für Renovationen von CHF 80 000.-
  • Rendite bis zu 5,33 % brutto
  • Baujahr 1960 & 1990
  • Fenster im ganzen Gebäude aus PVC ersetzt
  • Teilweise Dachrenovation und Isolation im Jahr 2022
  • Renovation mehrerer Wohnungen im Jahr 2022 (Malerarbeit, Küchen)
  • Sehr schöne Lage
  • Waschküche im Stockwerkseigentum

Verfügbare Pakete & Links:

  • Lot 1A - 2,5-Zimmer-Wohnung - 46 m2 Wohnfläche - Link
  • Lot 1B - 3,5-Zimmer-Wohnung - 42,5 m2 Wohnfläche
  • Lot 2A - 4,5-Zimmer-Wohnung - 94 m2 Wohnfläche - Link
  • Lot 2B - 3,5-Zimmer-Wohnung - 56 m2 Wohnfläche
  • Lot 3A - 4,5-Zimmer-Wohnung - 81 m2 Wohnfläche - Link
  • Lot 3B - 3,5-Zimmer-Wohnung - 63 m2 Wohnfläche
  • Lot 4A - 4,5-Zimmer-Wohnung - 84 m2 Wohnfläche - Link
  • Lot 4B - 3-Zimmer-Wohnung - 50,5 m2 Wohnfläche

Attraktive Preise, solide Rentabilität, bereits vermietetes Objekt, was warten Sie noch, um uns zu besuchen?

Saxon :

Im Herzen der Alpen, in unserem wunderschönen Dorf, eingebettet in das Felsmassiv der Alpen, in der üppigen Rhônetal-Ebene, werden Sie die schönsten Seiten unseres Dorfes entdecken, und wir hoffen, dass Ihr Besuch nicht nur auf unseren Internetseiten endet. Seit vielen Jahren möchte die Bevölkerung von Saxon sich der Schweiz, Europa und der ganzen Welt öffnen. www.saxon.ch

Sie möchten mehr erfahren, uns besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie zu uns in die Filiale in Martigny und wir werden Ihnen gerne weiterhelfen.

Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch

Appartement 4.5 pièces dès 84 m2 avec opportunité d’investissement à rendement élevé avec une cour intérieure privative.

Situé dans le village dynamique de Saxon, cet immeuble de 10 appartements, proposés à l’unité ou en lots, représente une occasion idéale pour investir avec un excellent rendement jusqu’à 5.33 %. Grâce à des prix d’achat particulièrement compétitifs, cet investissement offre une belle accessibilité aussi bien pour les investisseurs confirmés que pour les jeunes souhaitant acquérir leur premier bien.

La plupart des appartements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat et une gestion simplifiée. Des rénovations récentes dans tous les appartements notamment au niveau des cuisines et de certaines peintures, assurent un bon entretien général et un attrait constant pour les locataires. La plupart des lots disposent en plus d’une place de parc, d’une cave et d’un extérieur, des avantages très recherchés.

Cet appartement se distribue ainsi : 

  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Cuisine séparée
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Salle de douche avec WC

Complètent ce bien :

  • 1 cave
  • 1 place de parc en sus de CHF 10'000.-

Particularités :

  • Installation prévue d'une PAC dans tout l'immeuble
  • Fonds de rénovation prévu à CHF 80'000.-
  • Rendement jusqu'à 5.33% % brut
  • Année de construction 1960 & 1990
  • Fenêtres changées dans tout le bâtiment en PVC
  • Rénovation d'une partie du toit et isolation en 2022
  • Rénovation de plusieurs appartements en 2022 (peinture, cuisines)
  • Très belle situation
  • Buanderie en copropriété 

Lots disponibles & liens : 

  • Lot 1A – Appartement 2.5 pièces – 46 m2 habitables - Lien 
  • Lot 1B – Appartement 3.5 pièces – 42,5 m2 habitables
  • Lot 2A – Appartement 4.5 pièces – 94 m2 habitables - Lien
  • Lot 2B – Appartement 3.5 pièces –  56 m2 habitables
  • Lot 3A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables - Lien
  • Lot 3B – Appartement 3.5 pièces – 63 m2 habitables
  • Lot 4A – Appartement 4.5 pièces  – 84 m2 habitables -  Lien
  • Lot 4B – Appartement 3.5 pièces – 61 m2 habitables - Lien
  • Lot 5A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables
  • Lot 5B – Appartement  3 pièces  – 50,5 m2 habitables

Des prix attractifs, une rentabilité solide, un bien déjà loué, qu’attendez-vous pour venir visiter ?

 

Saxon :

Au cœur des Alpes, notre merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s’ouvrir au reste de la Suisse, à l’Europe et au monde entier. www.saxon.ch

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. 

Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch 

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
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  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Museum
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Von der Straße
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
1'
-
-
Primarschule
500 m
6'
2'
2'
Geschäfte
50 m
1'
-
-
Restaurants
55 m
1'
-
-