Wohnung 4,5 Zimmer von 128m2 mit Garten von 169m2 und 2 Parkplätzen
Ort
Saxon - Pierre à Voir, 1907 SaxonAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Die Wohnanlage liegt ideal zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne entfernt. Die 3 freistehenden Gebäude mit je 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern wurden so konzipiert, dass sie Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Lage und in der Nähe der Natur niederlassen möchten, angenehm empfangen.
Die Bewohner der höher gelegenen Wohnungen profitieren von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und der Nähe zu den Bergen, die sich ideal für Entspannung und sportliche Aktivitäten eignen.
Das Projekt ist eine zeitgemässe Neuinterpretation der Architektur dieses alten Dorfteils.
Jedes Gebäude wurde so angelegt, dass es sowohl das Tageslicht als auch den Panoramablick, der durch die grossen Fenster entsteht und der wie ein lebendiges Gemälde wirkt, optimal nutzen kann.
Die Planung und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.
Die traditionelle Bauweise auf 3 Etagen, die aus Mauerwerk und hochwertigen Materialien besteht, entspricht dem lokalen Stil und den benachbarten Bauten und entspricht gleichzeitig den heutigen Anforderungen und Normen in Bezug auf Komfort und Energieverbrauch.
Lot 08, Gebäude B
Dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit 128m2 (135m2 Bruttogrundfläche) im obersten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Garderobe und Schrank
- Wohnzimmer mit 27m2 und offener Küche von 12,4m2, die auf die Terrasse führt
- Elternschlafzimmer mit 14m2 Schlafzimmer, 7,2m2 grossem Ankleideraum und 6m2
- Schlafzimmer 2 mit 12,8m2
- Schlafzimmer 3 mit 12,8m2
- Bad mit 3,4m2
- Terrasse mit 12,3m2 und privatem Garten von 169m2, der direkt vom Apartment aus zugänglich ist.
Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und eine Kellerabstellfläche inklusive und im Preis inbegriffen.
Das Gebäude verfügt über einen Veloständer und einen Spiel- und Ruheraum.
Technische Beschreibung:
- Betonkonstruktion mit Lehmziegeln
- Holzbalkenkonstruktion mit Wärmedämmung, Dachdeckung mit Tonziegeln oder Blech
- Fassaden mit Putz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
- Aussenfensterrahmen aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
- Lamellenstoren mit Motor für alle Fenster
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Warmwasseraufbereitung und Heizung mit Wärmepumpe Wasser/Wasser, Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
- Innenwände mit Gipskartonplatten, Satinierte Satteldecke und Vollputz an den Wänden
- Innenausstattung mit Spanplatten und Melaminplatten
Budget für Sanitäranlagen:
10 000 CHF inkl. MWST
einschliesslich Aussenhahn und Vorinstallation für Waschkolonne
Budget für Küchenausstattung:
20 000 CHF inkl. MWST
Budget für Bodenbeläge (Lieferung):
45 CHF/m² inkl. MWST2 60/60-Fliesen für Bodenbeläge in Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holzleisten
45 CHF/m² inkl. MWST2 30/60-Fliesen für Sanitärräume
80 CHF/m² inkl. MWST2 Parkett für Schlafzimmerböden mit Holzleisten
Aussenanlagen:
- Terrassenbelag mit Betonplatten
- Einzelschicht-Bitumenbelag für Zufahrten und Besucherparkplätze
- Beleuchtung entlang der Zufahrten
- Grasflächen und Sträucher sowie Heckenpflanzen auf den Gemeinschaftsflächen, Pflanzung
Es liegt ein vollständiger Bauplan vor.
Die Innenausstattung kann noch angepasst werden (vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der direkten Abrechnung),
Die Endausstattung kann von den Käufern frei gewählt werden, sie muss beim/den Lieferanten und nach Vorgabe des Bauherrn ausgeführt werden, Möglichkeit der vollständigen Individualisierung.
(Für Details zu allen EWG siehe unsere Referenzen 5486337 bis 5486359,
Möglichkeit, 2 der Liegenschaften in einem Paket mit 2 x 3,5 Zimmern und 2 x 4,5 Zimmern zu erwerben, bitte kontaktieren Sie uns)
Das Projekt hat alle Genehmigungen erhalten.
Voraussichtliche Fertigstellung 2027
Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch
Saxon:
Das Dorf Saxon, das von einer romanischen Kapelle und einem Turm aus dem 13. Jahrhundert überragt wird, liegt zwischen den Walliser Alpen und dem üppigen Rhonetal. Es ist auch für das älteste Casino der Schweiz bekannt, das heute in ein Kunstzentrum umgewandelt wurde.
Das Dorf liegt ideal zwischen Martigny und Sion und bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben (Bahnhof, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Schul- und Sportanlagen, Spielplätze usw.)
Von hier aus erreicht man in 20 Minuten den grössten Skigebietskomplex der Schweiz (Verbier 4 Vallées) und zahlreiche Wanderwege, die viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Nicht zu vergessen sind die kulinarischen Wanderungen und das Nationalfeiertag des Aprikosen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
- Museum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Norden
- Westen
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Fluss
- Berge
- Alpen