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Innenansicht 3

www.loreedumoleson.ch 4.5 108 m2

Zimmer4.5
Wohnfläche108 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 830'000.-
Verfügbarkeit03.05.2027
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Ort

Grand Rue 3, 1627 Vaulruz

Angaben

Referenz
5948553
Verfügbarkeit
03.05.2027
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Heizanlagen
Wärmepumpe mit Erdsonde, Free cooling
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
108 m²
Parkplätze
Ja, optional

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Website für den Verkauf:

www.loreedumoleson.ch

Wunderschönes 4.5-Zimmer-Apartment.

Entdecken Sie dieses wunderschöne 108m2 grosse Wohnappartement, das sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit 12 Wohnungen befindet und Komfort, Ruhe und Zugänglichkeit vereint.

Die Vorteile des Objekts:

  • Einladende Eingangshalle
  • Badezimmer mit WC
  • 2 Zimmer
  • Elterliche Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum
  • Helles, geräumiges Wohnzimmer
  • Offene Küche mit Esszimmer
  • Direkter Zugang zu einer 7m2 Terrasse
  • Free-Cooling-System für optimalen Komfort im Sommer
  • Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Private Waschkolonne

Parkplatz:

  • Innenplatz: CHF 30 000.- (zusätzlich)
  • Aussenplatz: CHF 15 000.- (extra)

Ideale Lage:

  • Nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Vaulruz entfernt
  • Bubble in ca. 10 Minuten
  • Freiburg ca. 25 Minuten
  • Lausanne ca. 35 Minuten

Verkehr:

  • Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe
  • Schnelle Anbindung an Hauptverkehrswege und städtische Zentren

Ein seltenes Gut, perfekt um einen grossen Aussenbereich zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein.

Zögern Sie nicht, uns nach weiteren Informationen über diese ebenfalls zum Verkauf stehenden Immobilien zu fragen.

Die verfügbaren Lose:

  • 2.5 Zimmer ab CHF 430 000.-
  • 3.5 Zimmer ab CHF 630 000.-
  • 4.5 Zimmer ab CHF 780 000.-

Wohnfläche:

  • Von 56 m² bis 107 m²

Aussen:

  • Erdgeschosswohnungen mit grossen privaten Gärten bis zu 225 m²
  • Etagen mit Balkonen oder Terrassen

Site pour les ventes:

www.loreedumoleson.ch

Magnifique appartement 4.5 pièces.

Découvrez ce superbe appartement de 108m2 habitables, situé dans une petite PPE de 12 appartements, alliant confort, tranquillité et accessibilité.

Les atouts du bien :

  • Entrée accueillante
  • Salle de bain avec WC
  • 2 chambres
  • Chambre parentale avec salle de douche attenante
  • Spacieux salon lumineux
  • Cuisine ouverte avec salle à manger
  • Accès direct à une terrasse de 7m2
  • Système de free cooling pour un confort optimal en été
  • Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique
  • Colonne de lavage privative

Stationnement :

  • Place intérieure : CHF 30'000.– (en sus)
  • Place extérieure : CHF 15'000.– (en sus)

Emplacement idéal :

  • À seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute de Vaulruz
  • Bulle à env. 10 minutes
  • Fribourg à env. 25 minutes
  • Lausanne à env. 35 minutes

Transports :

  • Arrêts de bus et gare à proximité
  • Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains

Un bien rare, parfait pour profiter d’un grand extérieur tout en restant proche de toutes les commodités.

N’hésitez pas à nous demander des informations complémentaires sur ces biens également à la vente.

Les lots disponibles :

  • 2.5 pièces dès CHF 430'000.–
  • 3.5 pièces dès CHF 630'000.–
  • 4.5 pièces dès CHF 780'000.–

Surfaces habitables :

  • De 56 m² à 107 m²

Extérieurs :

  • Appartements en rez-inférieur avec grands jardins privatifs jusqu’à 225 m²
  • Étages avec balcons ou terrasses

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
456 m
10'
10'
2'
Primarschule
680 m
11'
11'
1'
Geschäfte
1.11 km
17'
17'
2'
Restaurants
533 m
8'
8'
1'