DUPLEX IM DACHSTOCK MIT LOGGIA – PANORAMABLICK – EXKLUSIV
Zimmer5.5
Wohnfläche124.4 m²
Etage2. Stock/3. Stock
Preis des ObjektsCHF 745'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Chemin des Murets, 1891 VérossazAngaben
Referenz
5723020
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock/3. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Gewichtete Fläche
128.3 m²
Wohnfläche
124.4 m²
Aussenfläche
7.8 m²
Anzahl Toiletten
2
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
LOT PPE N°20 – 5.5 ZIMMERE – 2. OG + DACHGESCHOSS
~128,3 m2 Bruttogeschossfläche* / ~124,4 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Einstellbox (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 785 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
Das Projekt befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz und bietet Ihnen sechs moderne Eigentumswohnungen (EW) in einem idyllischen Umfeld.
Dieses Projekt ist das Resultat einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Entwicklern, Architekten und Ingenieuren. Die Wohnungen sind als 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen konzipiert und verfügen alle über einen grosszügigen Aussenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).
Die Residenz «Le Catogne» verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg, der sich gegenüber erhebt und von dem aus jeder Wohnung ein atemberaubender Blick auf die aussergewöhnliche Landschaft möglich ist. Alle Liegenschaften sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.
Die Wahl des Holzrahmenbaus bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Stabilität, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal ansässigen Unternehmen gewährleistet, die sich um die Qualität ihrer Arbeit kümmern. Da es sich um eine Verkäufe auf Plan handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (soweit möglich) selbst wählen zu können.
Die Wohnungen bieten sowohl Ruhe als auch Komfort und verfügen über einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, während sie sich in einer Umgebung ohne Nachbarn befinden, die Ihre Privatsphäre respektiert.
Die Lage des Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern, da es die täglichen Schulwege erleichtert.
Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt daneben, die eine optimale Mobilität für Ihre täglichen Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelmarkt und ein Restaurant. Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfersee. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.
Ein Projekt für eine Seilbahn ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) wird die Verbindung zwischen den beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten hergestellt und der Bus verkehrt sieben Tage die Woche. Präsentationsvideo und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/
Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet und somit seinen Bewohnern ein ruhiges Umfeld bietet, in dem sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden sind. Ausserdem ist es der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die das ganze Jahr über zu herrlichen Spaziergängen zu Fuss oder mit Schneeschuhen/Langlaufski einladen. Das Skigebiet Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.
Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf mitten in einer wunderschönen Naturlandschaft zu leben und dabei ein unvergleichliches Lebensgefühl zu geniessen. Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
VERTEILUNG DER WOHNUNG
WOHNUNG PPE N°20 – 5,5 ZIMMER – 2. OG + DACHSTOCK
2. OG
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia-Terrasse
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Dusch-/WC-Bereich
+ Abstellraum
DACHSTOCK
+ Zimmer 3/Dachgeschoss
+ Dusch-/WC-Bereich
+ Büro/Dachgeschoss
BAUART
+ Bauweise: Holzrahmenbau
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen den Holzrahmen
+ Aussenverschlüsse: Lamellenjalousien mit elektrischer Steuerung
+ Heizung: Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung
+ Zugang: Lift
BUDGETS
+ Küche: CHF 22 000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25 000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitäre Anlagen: CHF 12 100.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 19 400.- (5,5 Zimmer)
+ Fliesen/Parkett (Lieferung): 40.-/m2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1,0‰
+ Gemeindesteuer: Koeffizient 1,3 und Indexierung 153%
WEITERE WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN
WOHNUNG PPE N°1 – 3,5 ZIMMER – GARTENERDE
~107,2 m2 Bruttogeschossfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / ~18 m2 Terrasse / ~81,7 m2 Garten / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 595 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.2 – 4,5 ZIMMER – GARTENERDE
~124,5 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~107,9 m2 NUTZFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / ~21,7 m2 TERRASSE / ~54,9 m2 GARTEN / 1 KELLER / 1 GESCHLOSSENER PARKPLATZ IN REIHE (ZWEI PLÄTZE)
PREIS CHF 720 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.10 – 3,5 ZIMMER – ERSTES OGEN
~93 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~89,1 m2 NUTZFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GESCHLOSSENER PARKPLATZ
PREIS CHF 550 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.11 – 4,5 ZIMMER – ERSTES OGEN
~111,7 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~107,8 m2 NUTZFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 2 GESCHLOSSENE PARKPLÄTZE
PREIS CHF 685 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.21 – 5,5 ZIMMER – ZWEITES OGEN + DACHSTOCK
~147,7 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~143,8 m2 NUTZFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GESCHLOSSENER PARKPLATZ IN REIHE (ZWEI PLÄTZE) UND 1 GESCHLOSSENER PARKPLATZ
~128,3 m2 Bruttogeschossfläche* / ~124,4 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Einstellbox (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 785 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
Das Projekt befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz und bietet Ihnen sechs moderne Eigentumswohnungen (EW) in einem idyllischen Umfeld.
Dieses Projekt ist das Resultat einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Entwicklern, Architekten und Ingenieuren. Die Wohnungen sind als 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen konzipiert und verfügen alle über einen grosszügigen Aussenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).
Die Residenz «Le Catogne» verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg, der sich gegenüber erhebt und von dem aus jeder Wohnung ein atemberaubender Blick auf die aussergewöhnliche Landschaft möglich ist. Alle Liegenschaften sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.
Die Wahl des Holzrahmenbaus bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Stabilität, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal ansässigen Unternehmen gewährleistet, die sich um die Qualität ihrer Arbeit kümmern. Da es sich um eine Verkäufe auf Plan handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (soweit möglich) selbst wählen zu können.
Die Wohnungen bieten sowohl Ruhe als auch Komfort und verfügen über einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, während sie sich in einer Umgebung ohne Nachbarn befinden, die Ihre Privatsphäre respektiert.
Die Lage des Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern, da es die täglichen Schulwege erleichtert.
Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt daneben, die eine optimale Mobilität für Ihre täglichen Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelmarkt und ein Restaurant. Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfersee. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.
Ein Projekt für eine Seilbahn ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) wird die Verbindung zwischen den beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten hergestellt und der Bus verkehrt sieben Tage die Woche. Präsentationsvideo und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/
Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet und somit seinen Bewohnern ein ruhiges Umfeld bietet, in dem sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden sind. Ausserdem ist es der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die das ganze Jahr über zu herrlichen Spaziergängen zu Fuss oder mit Schneeschuhen/Langlaufski einladen. Das Skigebiet Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.
Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf mitten in einer wunderschönen Naturlandschaft zu leben und dabei ein unvergleichliches Lebensgefühl zu geniessen. Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
VERTEILUNG DER WOHNUNG
WOHNUNG PPE N°20 – 5,5 ZIMMER – 2. OG + DACHSTOCK
2. OG
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia-Terrasse
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Dusch-/WC-Bereich
+ Abstellraum
DACHSTOCK
+ Zimmer 3/Dachgeschoss
+ Dusch-/WC-Bereich
+ Büro/Dachgeschoss
BAUART
+ Bauweise: Holzrahmenbau
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen den Holzrahmen
+ Aussenverschlüsse: Lamellenjalousien mit elektrischer Steuerung
+ Heizung: Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung
+ Zugang: Lift
BUDGETS
+ Küche: CHF 22 000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25 000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitäre Anlagen: CHF 12 100.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 19 400.- (5,5 Zimmer)
+ Fliesen/Parkett (Lieferung): 40.-/m2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1,0‰
+ Gemeindesteuer: Koeffizient 1,3 und Indexierung 153%
WEITERE WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN
WOHNUNG PPE N°1 – 3,5 ZIMMER – GARTENERDE
~107,2 m2 Bruttogeschossfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / ~18 m2 Terrasse / ~81,7 m2 Garten / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 595 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.2 – 4,5 ZIMMER – GARTENERDE
~124,5 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~107,9 m2 NUTZFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / ~21,7 m2 TERRASSE / ~54,9 m2 GARTEN / 1 KELLER / 1 GESCHLOSSENER PARKPLATZ IN REIHE (ZWEI PLÄTZE)
PREIS CHF 720 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.10 – 3,5 ZIMMER – ERSTES OGEN
~93 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~89,1 m2 NUTZFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GESCHLOSSENER PARKPLATZ
PREIS CHF 550 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.11 – 4,5 ZIMMER – ERSTES OGEN
~111,7 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~107,8 m2 NUTZFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 2 GESCHLOSSENE PARKPLÄTZE
PREIS CHF 685 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.21 – 5,5 ZIMMER – ZWEITES OGEN + DACHSTOCK
~147,7 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~143,8 m2 NUTZFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GESCHLOSSENER PARKPLATZ IN REIHE (ZWEI PLÄTZE) UND 1 GESCHLOSSENER PARKPLATZ
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Primarschule
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Loggia
- Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Offene Küche
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Panoramasicht
- Garten
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Primarschule
100 m
Geschäfte
350 m
Restaurants
500 m