4,5-ZIMMIGER APARTMENTSCHLOSS MIT LOGGIABALKON – PANORAMABLICK – EXKLUSIV
Zimmer4.5
Wohnfläche107.8 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 655'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Chemin des Murets, 1891 VérossazAngaben
Referenz
6004918
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Gewichtete Fläche
111.7 m²
Wohnfläche
107.8 m²
Aussenfläche
7.8 m²
Anzahl Toiletten
2
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
LOT PPE N°11 – 4.5 ZIMMER – 1. OG
~111,7 m2 Bruttogeschossfläche* / ~107,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 2 überdachte Parkplätze
PREIS CHF 685 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
Dieses Immobilienprojekt im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet Ihnen sechs moderne Eigentumswohnungen (EW) in einem idyllischen Umfeld.
Es ist das Resultat einer sorgfältigen Arbeit, die auf Austausch, Überlegungen und Kompetenz der Entwickler, Architekten und Ingenieure des Projekts basiert. Die Wohnungen umfassen 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).
Die Residenz «Le Catogne» verdankt ihren Namen der majestätischen Bergkette, die ihr gegenüber liegt und die jede Wohnung mit einem atemberaubenden Blick auf diese aussergewöhnliche Landschaft ausstattet. Alle Liegenschaften sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.
Die Wahl des Holzrahmenbaus bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Stabilität, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal ansässigen Unternehmen gewährleistet, die sich der Qualität ihrer Arbeit verpflichtet fühlen. Da es sich um eine Verkäufe auf der Basis von Bauplänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (soweit möglich) selbst wählen zu können.
Jede Wohnung bietet sowohl Ruhe als auch Komfort und geniesst einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, während sie in einem Umfeld ohne Nachbarn liegt, das Ihre Privatsphäre schützt.
Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern, da es den Schulweg erleichtert.
Ausserdem befindet sich ein Bus-Haltestelle direkt daneben, was eine optimale Mobilität für Ihre täglichen Fahrten ermöglicht. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant.
Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfersee. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.
Ein Projekt für eine Seilbahn ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) wird die Verbindung zwischen den beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten hergestellt. Der Bus verkehrt sieben Tage die Woche. Präsentationsvideo und weitere Informationen unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/
Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet und seinen Bewohnern so ein ruhiges Umfeld bietet, in dem sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden sind.
Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die zu herrlichen Spaziergängen zu Fuss oder mit Schneeschuhen/Langlaufski durch die atemberaubende Landschaft das ganze Jahr über einladen. Das Skigebiet Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.
Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf mitten in einer atemberaubenden Naturlandschaft zu leben und dabei ein unvergleichliches Lebensgefühl zu geniessen. Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
VERTEILUNG DER WOHNUNG
WOHNUNG PPE N°11 – 4,5 ZIMMER – 1. OG
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia-Terrasse
+ Schlafzimmer 1 mit Platz für Ankleide und Dusche/WC
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3/Büro
+ Dusche/WC
+ Waschküche/Keller
BAUART
+ Typ: Holzrahmenbauweise
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolation: Steinwolle zwischen den Holzrahmen
+ Aussenverschlüsse: Lamellenstoren mit elektrischer Steuerung
+ Heizung: Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung
+ Zugang: Lift
BUDGETS
+ Küche: CHF 22 000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25 000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitäre Anlagen: CHF 12 100.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 19 400.- (5,5 Zimmer)
+ Fliesen/Parkett (Lieferung): 40.-/m2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.0‰
+ Gemeindesteuer: Koeffizient 1.3 und Indexierung 153%
WEITERE WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN
WOHNUNG PPE N°1 – 3,5 ZIMMER – GARTENERDE
~107,2 m2 Bruttogeschossfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / ~18 m2 Terrasse / ~81,7 m2 Garten / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 595 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.2 – 4.5 ZIMMER – GARTENERDE
~124,5 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~107,9 m2 WOHNFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / ~21,7 m2 TERRASSE / ~54,9 m2 GARTEN / 1 KELLER / 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ (ZWEI STELLEN)
PREIS CHF 720 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.10 – 3.5 ZIMMER – ERSTES EGGER
~93 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~89,1 m2 WOHNFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ
PREIS CHF 550 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.20 – 5.5 ZIMMER – ZWEITES EGGER + DACHSTOCK
~128,3 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~124,4 m2 WOHNFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ (ZWEI STELLEN) UND 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ
PREIS CHF 785 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.21 – 5.5 ZIMMER – ZWEITES EGGER + DACHSTOCK
~147,7 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~143,8 m2 WOHNFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ (ZWEI STELLEN) UND 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ
PREIS CHF 815 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
~111,7 m2 Bruttogeschossfläche* / ~107,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 2 überdachte Parkplätze
PREIS CHF 685 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
Dieses Immobilienprojekt im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet Ihnen sechs moderne Eigentumswohnungen (EW) in einem idyllischen Umfeld.
Es ist das Resultat einer sorgfältigen Arbeit, die auf Austausch, Überlegungen und Kompetenz der Entwickler, Architekten und Ingenieure des Projekts basiert. Die Wohnungen umfassen 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).
Die Residenz «Le Catogne» verdankt ihren Namen der majestätischen Bergkette, die ihr gegenüber liegt und die jede Wohnung mit einem atemberaubenden Blick auf diese aussergewöhnliche Landschaft ausstattet. Alle Liegenschaften sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.
Die Wahl des Holzrahmenbaus bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Stabilität, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal ansässigen Unternehmen gewährleistet, die sich der Qualität ihrer Arbeit verpflichtet fühlen. Da es sich um eine Verkäufe auf der Basis von Bauplänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (soweit möglich) selbst wählen zu können.
Jede Wohnung bietet sowohl Ruhe als auch Komfort und geniesst einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, während sie in einem Umfeld ohne Nachbarn liegt, das Ihre Privatsphäre schützt.
Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern, da es den Schulweg erleichtert.
Ausserdem befindet sich ein Bus-Haltestelle direkt daneben, was eine optimale Mobilität für Ihre täglichen Fahrten ermöglicht. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant.
Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfersee. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.
Ein Projekt für eine Seilbahn ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) wird die Verbindung zwischen den beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten hergestellt. Der Bus verkehrt sieben Tage die Woche. Präsentationsvideo und weitere Informationen unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/
Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet und seinen Bewohnern so ein ruhiges Umfeld bietet, in dem sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden sind.
Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die zu herrlichen Spaziergängen zu Fuss oder mit Schneeschuhen/Langlaufski durch die atemberaubende Landschaft das ganze Jahr über einladen. Das Skigebiet Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.
Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf mitten in einer atemberaubenden Naturlandschaft zu leben und dabei ein unvergleichliches Lebensgefühl zu geniessen. Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
VERTEILUNG DER WOHNUNG
WOHNUNG PPE N°11 – 4,5 ZIMMER – 1. OG
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia-Terrasse
+ Schlafzimmer 1 mit Platz für Ankleide und Dusche/WC
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3/Büro
+ Dusche/WC
+ Waschküche/Keller
BAUART
+ Typ: Holzrahmenbauweise
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolation: Steinwolle zwischen den Holzrahmen
+ Aussenverschlüsse: Lamellenstoren mit elektrischer Steuerung
+ Heizung: Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung
+ Zugang: Lift
BUDGETS
+ Küche: CHF 22 000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25 000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitäre Anlagen: CHF 12 100.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 19 400.- (5,5 Zimmer)
+ Fliesen/Parkett (Lieferung): 40.-/m2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.0‰
+ Gemeindesteuer: Koeffizient 1.3 und Indexierung 153%
WEITERE WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN
WOHNUNG PPE N°1 – 3,5 ZIMMER – GARTENERDE
~107,2 m2 Bruttogeschossfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / ~18 m2 Terrasse / ~81,7 m2 Garten / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 595 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.2 – 4.5 ZIMMER – GARTENERDE
~124,5 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~107,9 m2 WOHNFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / ~21,7 m2 TERRASSE / ~54,9 m2 GARTEN / 1 KELLER / 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ (ZWEI STELLEN)
PREIS CHF 720 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.10 – 3.5 ZIMMER – ERSTES EGGER
~93 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~89,1 m2 WOHNFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ
PREIS CHF 550 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.20 – 5.5 ZIMMER – ZWEITES EGGER + DACHSTOCK
~128,3 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~124,4 m2 WOHNFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ (ZWEI STELLEN) UND 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ
PREIS CHF 785 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE NR.21 – 5.5 ZIMMER – ZWEITES EGGER + DACHSTOCK
~147,7 m2 BRUTTO-VERKAUFSFLÄCHE* / ~143,8 m2 WOHNFLÄCHE
~7,8 m2 LOGGIA / 1 KELLER / 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ (ZWEI STELLEN) UND 1 GEKLAPPTER AUSSENPARKPLATZ
PREIS CHF 815 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Primarschule
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Loggia
- Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Offene Küche
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Panoramasicht
- Garten
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Primarschule
100 m
Geschäfte
350 m
Restaurants
500 m