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Eigentumswohnung with 5 rooms on sale in Vieux-Four - 105 m²

5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung

Zimmer5

Wohnfläche105 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Vieux-Four, 1288 Aire-la-Ville

Angaben

Referenz

LRAA20261

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1991

Nebenkosten StWE

CHF 454.-/Monat

Balkon

Zimmer

Schlafzimmer

Etage

2. Stock

Heizanlage

Fernheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Fernheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Wohnfläche

105 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses charmante 5-Zimmer-Apartment befindet sich im Herzen der malerischen Gemeinde Aire-la-Ville, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Es verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² sowie einen Balkon von 4 m² und bietet somit einen komfortablen und funktionalen Wohnraum.

Die Wohnung bietet eine angenehme und optimale Raumaufteilung, die unter anderem umfasst:

Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken;
Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen gemütlichen Raum für Wohnzimmer und Essbereich bietet;
Eine voll ausgestattete Küche;
Ein Hauptschlafzimmer;
Zwei zusätzliche Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden können;
Ein Badezimmer;
Ein Duschraum mit WC;
Ein praktischer Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Eigentumsanlage mit 11 Wohnungen, die regelmässig gewartet und präventiv instand gehalten wird. Es wurden bereits verschiedene Verbesserungen vorgenommen, darunter der Austausch der Parkplatzbeleuchtung, des Türöffnungsystems sowie verschiedene Arbeiten im Zusammenhang mit der Sicherheit und der Instandhaltung des Gebäudes.

Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, was ein effizientes und auf die heutigen Anforderungen abgestimmtes Heizsystem gewährleistet.

Dank seiner privilegierten Lage profitiert das Objekt von einem angenehmen Lebensumfeld in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes, der öffentlichen Verkehrsmittel und der zahlreichen umliegenden Naturgebiete. Die Gemeinde Aire-la-Ville besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, ihren dörflichen Charakter und ihre Nähe zu Genf.

Die Wohnung wird ergänzt durch:

Ein Parkplatz im Innenbereich;
Ein privater Keller;
Ein gemeinsamer Keller für die Eigentümergemeinschaft;
Ein Besucherparkplatz steht den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung.

Eine ideale Wohnung für Personen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der Genfer Infrastruktur wünschen.

Situé au cœur de la charmante commune d’Aire-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet agréable appartement de 5 pièces bénéficie d’une surface PPE de 105 m² ainsi que d’un balcon de 4 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement propose une distribution agréable et optimale des espaces, comprenant notamment :

Une entrée avec armoires intégrées ;
Un séjour lumineux avec accès direct au balcon, offrant un espace convivial pour le salon et la salle à manger ;
Une cuisine entièrement agencée et équipée ;
Une chambre principale ;
Deux chambres supplémentaires pouvant être aménagées en chambres d’enfants, bureau ou espace invités ;
Une salle de bains ;
Une salle de douche avec WC ;
Un espace de rangement pratique.

L’appartement se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 11 appartements, bénéficiant d’un suivi régulier et d’un entretien préventif des installations. Des travaux d’amélioration ont notamment été réalisés, comprenant le remplacement des luminaires du parking, du système d’ouverture des portes d’entrée ainsi que divers travaux liés à la sécurité et à l’entretien de l’immeuble.

L’immeuble est raccordé au chauffage à distance, garantissant un système de chauffage performant et adapté aux exigences actuelles.

Grâce à sa situation privilégiée, le bien profite d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités du village, des transports publics et des nombreux espaces naturels environnants. La commune d’Aire-la-Ville séduit par son atmosphère paisible, son esprit villageois et sa proximité avec Genève.

L’appartement est complété par :

Une place de parking intérieure ;
Une cave privée ;
Une cave commune à la copropriété ;
Un parking visiteurs à disposition des résidents et de leurs invités.

Un appartement idéal pour les personnes recherchant un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité aux infrastructures genevoises.