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Lageplan
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Neu

Haus nach Mass mit 5 Zimmer zum Verkauf in Barbolet - 138 m²

Drei zeitgenössische THPE-Villen mit privatem Garten

Zimmer5
Preis des ObjektsCHF 1'790'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Barbolet, 1213 Onex

Angaben

Referenz
LRAM20261
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
4
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Nutzfläche
138 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Das Immobilienprojekt am chemin du Barbolet in Onex umfasst drei zeitgenössische THPE-Villen mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungen und einer begehrten Wohnlage.

Die Villen sind so konzipiert, dass sie den heutigen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden und bieten funktionale Räumlichkeiten auf drei Ebenen sowie sorgfältig gestaltete private Aussenbereiche.

Verteilung

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich:

  • Ein Eingangsbereich
  • Ein Besucher-WC
  • Eine offene Küche
  • Ein Wohn-/Esszimmer
  • Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten

Stock

Das Obergeschoss ist ganz der Nachtruhe gewidmet und umfasst:

  • Ein Elternschlafzimmer mit privatem Duschraum
  • Zwei Schlafzimmer
  • Ein Familienbadezimmer
  • Ein Verteilungs-Hof
  • Ein Balkon

Vollständig ausgehobener Keller

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die im Alltag besonders geschätzt werden:

  • Ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum von über 20 m²
  • Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Eine Waschküche / Keller
  • Ein Technikraum
  • Ein Verteilungs-Hof

Dank der Anwesenheit eines Badezimmers und der grosszügigen Raumgrösse bietet dieser Bereich die Möglichkeit, je nach Bedürfnis der zukünftigen Besitzer eine vierte Schlafkammer, ein Büro, einen Spielraum, einen Fitnessraum oder einen TV-Salon einzurichten.

Leistungen

Die Villen wurden nach den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) gebaut und verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Wärmepumpe
  • Fussbodenheizung
  • Photovoltaik-Paneele
  • Thermische Solaranlagen
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Zwei Parkplätze pro Villa
  • Gemeinsamer Veloraum mit 8 Abstellplätzen

Oberflächen

  • Nutzfläche: ab 138 m2
  • Grundfläche: ca. 126 m²

Verkaufspreis

  • Villa A: CHF 1 890 000.-
  • Villa B: CHF 1 790 000.-
  • Villa C: CHF 1 850 000.-

Situation

Das Projekt profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsadern.

Dokumentation und Besichtigungen

Die detaillierten Pläne, der Bauplan und die gesamte Projektdokumentation sind auf Anfrage erhältlich.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchstermins gerne zur Verfügung.

Situé au chemin du Barbolet à Onex, ce projet immobilier comprend trois villas contemporaines THPE bénéficiant d'une architecture moderne, de prestations de qualité et d'un emplacement résidentiel recherché.

Conçues pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, les villas offrent des espaces fonctionnels répartis sur trois niveaux ainsi que des extérieurs privatifs soigneusement aménagés.

Distribution

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille :

  • Un hall d'entrée
  • Un WC visiteurs
  • Une cuisine ouverte
  • Un séjour / salle à manger
  • Un accès direct à la terrasse et au jardin privatif

Étage

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend :

  • Une suite parentale avec salle de douche privative
  • Deux chambres à coucher
  • Une salle de bains familiale
  • Un hall de distribution
  • Un balcon

Sous-sol entièrement excavé

Le sous-sol propose des espaces complémentaires particulièrement appréciés au quotidien :

  • Un vaste espace polyvalent de plus de 20 m²
  • Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC
  • Une buanderie / cave
  • Un local technique
  • Un hall de distribution

Grâce à la présence d'une salle d'eau et à ses volumes généreux, cet espace offre notamment la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux, un espace fitness ou un salon TV selon les besoins des futurs propriétaires.

Prestations

Construites selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), les villas bénéficient notamment des équipements suivants :

  • Pompe à chaleur
  • Chauffage au sol
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires thermiques
  • Fenêtres à triple vitrage
  • Stores électriques motorisés
  • Pré-équipement pour borne de recharge électrique
  • Deux places de parking par villa
  • Espace vélos commun équipé de 8 supports

Surfaces

  • Surface utile : dès 138 m2
  • Surface de plancher : env. 126 m²

Prix de vente

  • Villa A : CHF 1'890'000.–
  • Villa B : CHF 1'790'000.–
  • Villa C : CHF 1'850'000.–

Situation

Le projet bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et principaux axes de communication.

Documentation et visites

Les plans détaillés, le descriptif de construction ainsi que l'ensemble de la documentation du projet sont disponibles sur demande.

Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite du site.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Unmöbliert
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern
Baustandard
  • THPE (Sehr hohe energetische Leistung)

Distanzen

 
Bahnhof
1.47 km
25'
15'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
96 m
2'
-
1'
Kindergarten
347 m
7'
7'
2'
Primarschule
394 m
8'
5'
2'
Sekundarschule
738 m
17'
17'
4'
Kantonsschule/Gymnasium
738 m
17'
17'
4'
Geschäfte
862 m
14'
9'
3'

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