Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale - 150 m²
Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit grossem Garten – Cheseaux-Noréaz
Ort
1400Angaben
Beschreibung
Sofort verfügbar – interessante Entwicklung
Familien-Cocon zwischen Stadt und Natur! Freistehendes Haus mit grossem Grundstück – Erweiterungspotential!
Maillard Immobilier freut sich, Ihnen dieses schöne Haus auf einem grosszügigen, erhöhten Grundstück von 1 503 m² in einer privilegierten Wohngegend ohne Lärm und ohne Nachbarn anzubieten.
Dieses 1972 erbaute 4.5-Zimmer-Haus wurde mit viel Liebe gepflegt. Das aktuelle Volumen beträgt 743 m³, was ca. 250 m² Verkaufsfläche entspricht und kann gemäss der Gemeindeordnung (nach Bedarf zu erfragen) in die Höhe und Breite erweitert werden. Das Haus verfügt derzeit über alle Wohnräume im Erdgeschoss mit einfachem Zugang nach Aussen. Der Dachstock ist isoliert und der Keller ist voll ausgebaut und teilweise beheizt.
KELLER
Garage ca. 50 m²
Keller ca. 30 m²
Heizungsraum / Wäscheraum ca. 10 m²
Tankraum ca. 10 m²
ERDGESCHOSS
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Cheminée
Einbauküche Essbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer / WC
DACHGESCHOSS
2 freie Räume (isoliert und unbeheizt) – Möglichkeit zur Aufstockung, um den Raum bewohnbar zu machen
Der Aussenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, zahlreiche Projekte zu realisieren, wie z.B. eine grosse überdachte Terrasse, eine Veranda, eine Erweiterung des Hauses, einen Pool, eine Boule-Bahn, einen Gemüsegarten usw.
Zu beachten ist, dass mehrere Parkplätze im Freien zu dieser Immobilie gehören.
Es handelt sich um ein seltenes Angebot auf dem Markt, ideal für alle, die ein Familiennest zwischen Stadt und Natur suchen!
ALLGEMEIN
Das Haus wurde sehr gepflegt und die Liste der Arbeiten sowie die OIBT- und CECB-Kontrollen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Zu beachten ist, dass die Küchengeräte noch unter Garantie stehen.
48 Photovoltaik-Panels wurden 2019 installiert, um eine erhebliche Energieeinsparung zu erzielen.
Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet.
Abgesehen von einem möglichen Budget für die Erneuerung der Anstriche ist das Haus in einwandfreiem Zustand; die Verfügbarkeit kann innerhalb von 1 bis 3 Monaten, nach Absprache mit den Parteien, erreicht werden.
ENERGIE
Das Gebäude verfügt bereits über eine grosse Solaranlage, die die gesetzlichen Ziele für 2040 übertrifft. Die überschüssige Photovoltaik-Stromerzeugung bietet die Möglichkeit, eine Wärmepumpe (WHP) mit lokaler, sauberer und kohlenstoffarmer Energie zu betreiben.
Das kürzlich renovierte Stromnetz gewährleistet eine optimale, sichere und effiziente Verteilung dieser Energie.
Das Heizsystem kann kostengünstig durch den Einbau eines Pelletseinsatzes in den Kamin ergänzt werden, einer 100% erneuerbaren Lösung.
Die Grösse des Grundstücks ermöglicht die Installation von geothermischen Sonden oder unterirdischen Wärmerückgewinnungssystemen, die effizienter als ein einfacher Luft-Wasser-Wärmetauscher sind und weniger Lärm verursachen.
Laut dem CECB-Bericht sind keine Verbesserungen bei der Dämmung des Daches, der Giebel, der Beleuchtung und der Haushaltsgeräte erforderlich.
Schliesslich ermöglicht die in das neue Stromverteilungsnetz integrierte Ladestation das Laden eines Fahrzeugs mit lokal erzeugter, erneuerbarer Solarenergie.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Elektroauto-Ladestation
- Bauland erschlossen
Zustand
- Sehr gut
Besonnung
- Optimal
