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Titelbild
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Lageplan

Ein Haus, das für die Familie konzipiert ist – grosses Grundstück von 860 m2

Zimmer7.5
Wohnfläche245 m²
Preis des ObjektsCHF 1'395'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Adret, 2523 Lignières

Angaben

Referenz
2026-2523
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
2023
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
653 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
857 m²
Wohnfläche
245 m²
Gebäudevolumen
1'484 m³
Terrassenfläche
54 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ein grosser Trumpf : Die aktuelle Aufteilung ermöglicht zwei unabhängige Wohnungen, was interessante Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenprojekt, eine Mietwohnung oder eine selbstständige Tätigkeit im Haus bietet.

Eleganz, Raum und Ruhe im Herzen von Lignières

Dieses 7,5-Zimmer-Familienanwesen in einem ruhigen und privilegierten Wohngebiet von Lignières besticht durch grosszügige Räume, modernen Komfort und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.


Nach traditioneller und nachhaltiger Architektur erbaut: Das Haus bietet helle und durchdachte Räume für ein harmonisches Familienleben.


Unterer Stock:
Das Herzstück des Hauses bildet eine grosszügige, moderne, einladende und funktionale Küche sowie ein grosser Wohnraum, der ideal ist, um in der Familie oder mit Freunden kostbare Momente zu verbringen. Im Freien erweitert eine schöne Eckterrasse, die teilweise überdacht ist, die Wohnräume auf natürliche Weise und lädt ein, das ganze Jahr über die Ruhe und die umliegende Landschaft zu geniessen.
Auf dieser Etage befinden sich auch 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleidezimmer, 1 Dusch-WC-Anlage mit Wasch-Trockenkolonne und 1 separates WC-Waschbecken.




Konzipiert für den täglichen Komfort: Das Anwesen verfügt auch über seltene Ausstattungsmerkmale für ein Einfamilienhaus, darunter ein Lift, der alle Etagen erschliesst, sowie ein grosser Doppelgarage von 43 m2 mit zwei Parkplätzen.


Oberer Stock
Diese Etage bietet hohe Decken, die zusätzliche Räume ermöglichen. Der obere Stock besteht aus: 1 Eingang, der zu einer zweiten ausgestatteten Küche führt, 1 grosses Hauptschlafzimmer mit privatem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC sowie zum Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Dusch-WC-Anlage, 1 Abstellraum, 1 Waschküche und 1 Raum, der für ein Sauna-Bad vorgesehen ist.



Ein Anwesen mit hoher Bauqualität, Flexibilität in der Nutzung und privilegiertem Wohnumfeld, das Sie unbedingt entdecken sollten, wenn Sie Platz, Ruhe und Komfort suchen.
Un atout majeur : la configuration actuelle permet deux appartements indépendants, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet multigénérationnel, un revenu locatif ou une activité indépendante à domicile.

Élégance, espace et sérénité au cœur de Lignières

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de Lignières, cette propriété familiale de 7,5 pièces séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et sa vue ouverte sur la campagne environnante et sur les Alpes.


Construite selon une architecture traditionnelle et durable, la maison offre des espaces lumineux et parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse.


Rez inférieur:
Le cœur de la maison s’articule autour d’une grande cuisine moderne, conviviale et fonctionnelle, et d'un grand séjour, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. À l’extérieur, une belle terrasse d’angle, dont une partie est couverte, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter du calme et du paysage environnant en toute saison.
Ce niveau propose également 2 chambre dont 1 chambre avec dressing et 1 salle de douche-WC avec colonne de lavage-séchage et 1 WC-Lavabo séparé.




Pensée pour le confort au quotidien, la propriété dispose également d’équipements rares pour une maison individuelle, notamment un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu’un grand garage double de 43 m2 offrant deux places de stationnement.


Rez supérieur
Ce niveau offre de grandes hauteurs sous-plafond permettant des espaces supplémentaires. Ce rez supérieur est composé de: 1 entrée qui s'ouvre sur 1 seconde cuisine équipée, 1 grande chambre principale avec accès privatisé à la salle de bain-douche-WC et au dressing, 2 chambres et 1 salle de douche-WC, 1 réduit, 1 buanderie et 1 espace prévu pour accueillir un sauna.



Une propriété alliant qualité de construction, flexibilité d’usage et cadre de vie privilégié, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Kaminanschluss für Schwedenofen
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Videotelefon
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Garten
  • Felder
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
370 m
8'
Primarschule
210 m
3'
Geschäfte
280 m
7'
Restaurants
340 m
8'