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Haus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Ardon

Zimmer11.5
Wohnfläche247 m²
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1957 Ardon

Angaben

Referenz
16122557
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1908
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
11.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
299 m²
Wohnfläche
247 m²
Terrassenfläche
25 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Haus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Ardon

Renditeobjekt in Ardon – Investitionsmöglichkeit

3-Zimmer-Haus mit Netto-Rendite von 4,23%

Ardon bietet ein sonniges und ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Sion entfernt. Die Gemeinde ist gut erreichbar und besticht durch ihr dörfliches Ambiente und die Nähe zur Natur. Ein idealer Ort, um das Wallis zu geniessen und gleichzeitig alles zu haben, was man braucht.

Das 247,25 m2 grosse Gebäude im Zentrum von Ardon besteht aus 3 Wohnungen, die alle vermietet sind und eine Netto-Rendite von 4,23% garantieren.

Es umfasst:

(Die Mieten sind ohne Nebenkosten.)

ein 6,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit 3 Bädern und Garage, vermietet für CHF 1 800.-/Monat, bestehend aus:

4 Schlafzimmer
Terrassenzugang vom Wohnzimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer 33,65 m2
3 Bäder
Garage und Parkplatz

ein 3,5-Zimmer-Apartment, vermietet für CHF 800.-/Monat, bestehend aus:
Wohnzimmer

Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer

ein 1,5-Zimmer-Studio, vermietet für CHF 750.-/Monat, bestehend aus:

Ein grosses Zimmer mit Mittelwand
Kochnische
Badezimmer

4 Kellerräume sind Teil des Objekts.

Besonderheiten:

Elektroheizung und Radiatoren

3-Zimmer-Gebäude

Netto-Rendite 4,23%

Baujahr: 1908

Letzte Renovierungen: 2025

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+41 79 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Maison avec 3 appartements au centre d'Ardon

Bâtiment de rendement à Ardon - opportunité investisseur

Maison de 3 logements avec rendement net de 4,23%.

Ardon offre un cadre de vie ensoleillé et calme, à quelques minutes seulement de Sion. Facilement accessible, la commune séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec la nature. Un lieu idéal pour profiter du Valais tout en restant proche de tout.

Situé au centre d'Ardon, cet immeuble de 247,25m2 se compose de 3 appartements actuellement tous loués, garantissant un rendement immédiat de 4,23% net.

Il comprend :

(Les loyers sont indiqués hors charges.)

un spacieux 6,5 pièces en duplex avec 3 salles de bain et un garage, loué 1'800 CHF/mois, comprenant :

 

4 chambres
Séjour donnant sur terrasse
Cuisine
Véranda/ salle à manger de 33,65 m2
3 salles de bain 
Un garage et une place de parc 

 

un appartement de 3,5 pièces loué CHF 800 CHF/mois, comprenant :
salle 

Cuisine
Séjour
Chambre
Bureau
Salle de bain

 

un studio de 1,5 pièce loué CHF 750 CHF/mois, comprenant : 

 

Une grande pièce avec séparation centrale
Kitchenette 
Salle de bain

4 caves complètent ce bien.

Caractéristiques :

Chauffage électrique et radiateurs

Immeuble de 3 appartements

Rendement net de 4,23%

Construction : 1908 

Dernières rénovations : 2025

 

Disponibilité : À convenir 

 

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+4179 232 23 21

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Berge