×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28

Haus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Ardon

Zimmer11.5
Wohnfläche247 m²
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1957 Ardon

Angaben

Referenz
16122557
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1908
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
11.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
299 m²
Wohnfläche
247 m²
Terrassenfläche
25 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Haus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Ardon

Renditeobjekt in Ardon – Investitionsmöglichkeit

3-Zimmer-Haus mit Netto-Rendite von 4,23%

Ardon bietet ein sonniges und ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Sion entfernt. Die Gemeinde ist gut erreichbar und besticht durch ihr dörfliches Ambiente und die Nähe zur Natur. Ein idealer Ort, um das Wallis zu entdecken und gleichzeitig alles zu haben, was man braucht.

Das 247,25 m2 grosse Gebäude im Zentrum von Ardon besteht aus 3 Wohnungen, die alle vermietet sind und eine Netto-Rendite von 4,23% garantieren.

Es umfasst:

(Die Miete ist ohne Nebenkosten.)

ein grosszügiges Duplex-6,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Bädern und Garage, vermietet für 1 800 CHF/Monat, bestehend aus:

4 Schlafzimmer
Terrassenzugang zum Wohnzimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer 33,65 m2 gross
3 Bäder
Garage und Parkplatz

ein 3,5-Zimmer-Wohnung, vermietet für 800 CHF/Monat, bestehend aus:
Wohnzimmer

Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer

ein 1,5-Zimmer-Studio, vermietet für 750 CHF/Monat, bestehend aus:

Ein grosser Raum mit zentraler Trennwand
Küchenzeile
Badezimmer

4 Kellerräume sind Teil des Objekts.

Besonderheiten:

Elektroheizung und Radiatoren

3-Wohnung-Gebäude

Netto-Rendite von 4,23%

Baujahr: 1908

Letzte Renovierungen: 2025

Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Verantwortliche Maklerin:

Luna Luard

+41 78 266 94 93

luna.l@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Maison avec 3 appartements au centre d'Ardon

Bâtiment de rendement à Ardon - opportunité investisseur

Maison de 3 logements avec rendement net de 4,23%.

Ardon offre un cadre de vie ensoleillé et calme, à quelques minutes seulement de Sion. Facilement accessible, la commune séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec la nature. Un lieu idéal pour profiter du Valais tout en restant proche de tout.

Situé au centre d'Ardon, cet immeuble de 247,25m2 se compose de 3 appartements actuellement tous loués, garantissant un rendement immédiat de 4,23% net.

Il comprend :

(Les loyers sont indiqués hors charges.)

un spacieux 6,5 pièces en duplex avec 3 salles de bain et un garage, loué 1'800 CHF/mois, comprenant :

 

4 chambres
Séjour donnant sur terrasse
Cuisine
Véranda/ salle à manger de 33,65 m2
3 salles de bain 
Un garage et une place de parc 

 

un appartement de 3,5 pièces loué CHF 800 CHF/mois, comprenant :
salle 

Cuisine
Séjour
Chambre
Bureau
Salle de bain

 

un studio de 1,5 pièce loué CHF 750 CHF/mois, comprenant : 

 

Une grande pièce avec séparation centrale
Kitchenette 
Salle de bain

4 caves complètent ce bien.

Caractéristiques :

Chauffage électrique et radiateurs

Immeuble de 3 appartements

Rendement net de 4,23%

Construction : 1908 

Dernières rénovations : 2025

Disponibilité : À convenir 

 

Courtière responsable du bien :

Luna Luard

+41 78 266 94 93

luna.l@bellis-immo.ch

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Berge