Einfamilienhaus mit 4 Zimmer zum Verkauf in Aubonne - 125 m²

Idealerweise im Herzen des historischen Zentrums von Aubonne gelegen, geniesst dieses charmante Dorfhaus eine privilegierte Lage. Es befindet sich im alten Dorfkern und besticht sofort durch seine Authentizität und die gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Unteres Erdgeschoss:

• Eingangstür, die direkt in einen Raum mit mehr als 15 m2 führt
• Ein Badezimmer mit WC
• Eine Verkehrsfläche
• Ein Waschraum

Oberer Erdgeschoss:

• Zweite Eingangstür, die zu einer völlig neuen und funktionalen Küche führt
• Eck-Essbereich
• Wohnzimmer mit Kamin, das auch als Esszimmer genutzt werden kann

Etage:

• Verkehrsbereich
• Neu renovierte Duschkabine mit WC
• Zwei Schlafzimmer

Dachböden:

• Helle und geräumige, gemütliche Stube mit vielen Velux-Fenstern, die sie in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer oder einen anderen Wohnraum verwandeln können.
• Begrenzte Fläche

Der Charme des Standorts, die antiken Materialien, die untypischen Räume und die Raumwirkung des Anwesens verleihen dem Ganzen eine warme und einzigartige Atmosphäre, die ideal für Liebhaber von Charakter und Geschichte ist.

Das Haus wurde sorgfältig und regelmässig gepflegt, insbesondere:

• Die Schaffung einer voll funktionsfähigen Küche, neuwertig
• Renovierung einer Duschkabine, neuwertig
• Der Bodenwechsel
• Der Boden im Erdgeschoss wurde isoliert
• Aufrüstung der Elektrizität im Obergeschoss

• Die beiden Eingangstüren wurden ausgetauscht, um die Schalldämmung des Hauses zu verbessern
• Farben

Diese Arbeiten wurden zwischen 2020 und 2025 durchgeführt.

Das Anwesen verfügt über keinen privaten Parkplatz, obwohl Parkmöglichkeiten in der Nähe verfügbar sind.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches und charaktervolles Anwesen in einem der malerischsten und begehrtesten Stadtteile zu erwerben.

Das alte Dorfzentrum von Aubonne bietet eine Vielzahl von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, Bäckereien und mehr.

Die Gemeinde verfügt über ein öffentliches Schwimmbad, das nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist, so dass Sie die Sommertage in vollen Zügen geniessen können. Ausserdem können Sie Spaziergänge in der Umgebung dieser historischen und mittelalterlichen Stadt mit ihrem prächtigen Schloss unternehmen.

Nur 12 Autominuten von Morges, 28 Minuten von Lausanne und etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist die Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Kontakt: Vincent Buccino – 079 482 46 71 – vincent@maillard-immo.ch