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4.5-Zimmer-Villa auf Plan mit atemberaubender Aussicht

Zimmer4.5
Wohnfläche158 m²
Preis des ObjektsCHF 790'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1996 Baar (Nendaz)

Angaben

Referenz
ALP-11464
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
158 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Alpenblick


Dieses wunderbare Projekt bietet die Möglichkeit, eine exklusive Mehrfamilienwohnung zu errichten, die aus drei individuellen Villen besteht, die alle einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Alpen bieten.

Das Projekt befindet sich in Baar in der Gemeinde Nendaz. Auf einer Höhe von etwa 740 Metern über dem Meeresspiegel, oberhalb der Stadt Sion, bietet der Weiler Baar einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpen und das Rhonetal. Dieses malerische Dorf besticht durch seinen authentischen Charme und seine Ruhe und bietet gleichzeitig die Lebendigkeit und die Aktivitäten von Nendaz und der nahegelegenen Walliser Hauptstadt.


In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Restaurant, eine Primarschule und ein Coiffeursalon. Die Grossstädte und Dienstleistungsbetriebe von Sion sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten somit ein optimales Wohnumfeld. Und für die Liebhaber der Berge sind die Pisten des grössten Skigebiets der Schweiz, 4 Vallées, nur 15 Minuten entfernt.



Die folgenden Villen werden angeboten:

Villa 1 – 4,5 Zimmer – 194 m2 – 929 000 CHF
Villa 2 – 3,5 Zimmer – 120 m2 – 590 000 CHF



Zusätzlich zum Verkaufspreis sind zwei Parkplätze pro Villa gegen Aufpreis von 12 000 CHF pro Parkplatz (24 000 CHF für beide Parkplätze) erhältlich.


Die Villen verfügen über grosszügige Balkone, schöne Terrassen und private Gärten, die einen idealen Rahmen bieten, um das Panorama und die aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung des Standorts voll und ganz zu geniessen. Die zentrale Heizung, die mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen betrieben wird, garantiert eine hohe Energieeffizienz und einen geringen ökologischen Fussabdruck.

Diese hochwertigen Villen wurden so konzipiert, dass sie den höchsten Ansprüchen an Komfort, Lebensqualität und Harmonie mit der umgebenden Natur gerecht werden.

Die Ausstattung kann nach Wunsch des Käufers angepasst werden.




Aufteilung der Villa 4 – 4.5 Zimmer

Obergeschoss:

  • Wohnzimmer
  • Küche/Esszimmer
  • Gäste-WC
  • Büro-/Spielbereich
  • Terrassen und Balkon
  • 2 Parkplätze



Untergeschoss:

  • 2 Badezimmer
  • 3 Schlafzimmer, davon 1 Hauptschlafzimmer
  • Waschküche/Keller
  • Terrasse

Lieferung der Villen Dezember 2026


Verfügbar als Hauptwohnsitz nur für unsere Schweizer und internationale Kundschaft mit B/C-Lizenz.












Vue des Alpes


Ce magnifique projet propose la création d’une PPE exclusive composée de trois villas individuelles, toutes offrant une vue absolument spectaculaire sur les majestueuses Alpes.

Ce projet est situé à Baar sur la commune de Nendaz. Situé à environ 740 mètres d'altitude, dominant la ville de Sion, le hameau de Baar offre un panorama exceptionnel sur les sommets alpins et la vallée du Rhône. Ce village préservé séduit par son charme authentique et sa tranquillité tout en profitant de la vitalité et des activités de Nendaz et la capitale valaisanne toute proche.

À proximité immédiate, vous trouverez un restaurant, une école primaire et un salon de coiffure. Les grands commerces et services de Sion sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un confort de vie optimal. Et pour les amoureux de la montagne, les pistes du plus grand domaine skiable de Suisse, les 4 Vallées, ne sont qu’à 15 minutes.



Les villas proposées sont les suivantes:

Villa 1 - 4.5 pièces - 194 m2 - 929'000 CHF
Villa 2 - 3.5 pièces - 120 m2 - 590'000 CHF
Villa 4 - 4.5 pièces - 158 m2 - 790'000 CHF


Deux places de parking par villa sont disponibles en supplément du prix de vente, au tarif de 12'000 CHF par place (24'000 CHF pour les deux).


Ces villas bénéficient de généreux balcons, de belles terrasses et de jardins privatifs, offrant un cadre idéal pour savourer pleinement le panorama et l’ensoleillement exceptionnel du site. Le chauffage centralisé, alimenté par une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, garantit une haute efficacité énergétique ainsi qu'un impact environnemental réduit.

Ces villas de standing sont conçues pour répondre aux exigences les plus élevées en termes de confort, de qualité de vie et d'harmonie avec la nature environnantes. 

Les finitions sont au gré des acheteurs.




Distribution de la Villa 4 - 4.5 pièces

Rez supérieur:

  • séjour
  • Cuisine/salle à manger
  • WC visiteurs
  • Espace de bureau/salle de jeux
  • Terrasses et balcon
  • 2 places de parc



Rez inférieur:

  • 2 salles de bain
  • 3 chambres dont une suite parentale
  • Buanderie/cave
  • Terrasse

Livraison des villas décembre 2026


Disponible en résidence principale uniquement à notre clientèle suisse et internationale avec permis B/C.













Eigenschaften

Innenbereich
  • Keller
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele