Einfamilienhaus zum Verkauf in Balerna - Ref 119001086-54

Proprietà a reddito in zona centrale – 3 renovierte Wohnungen mit Garten

Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

6828 Balerna

Angaben

Referenz

119001086-54

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1988

Anzahl Ebenen der Immobilie

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch *** *
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Die Liegenschaft besteht aus 3 Einheiten (2 x 3 Zi. und 1 x 3½ Zi.)
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1 x WOHNUNG – 3½ Zi., GUTER STANDARD
teilrenoviert (2019)

2 x WOHNUNGEN – 3 Zi., KOMPLETT RENOVIERT
(2019 und 2025

) DIE LIEGENSCHAFT BIETET AUSSERDEM:
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- STRATEGISCHE LAGE (nicht an der Hauptstrasse);
in der
Nähe von allen Dienstleistungen (wenige Meter bis zur Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen, Bahnhof etc.)

- KURZE DISTANZ ZU MENDRISIO (ca. 8 Min. mit dem Bus) UND LUGANO

(ca. 18 Min. mit dem Auto) – HOF + GARTEN / GRUNDSTÜCK (49 m2 / 399 m2 – Möglichkeit einer Tiefgarage – RÄUMEN und POTENZIAL für 2 WEITERE WOHNUNGEN, Fläche noch nicht renoviert / nicht heizbar (teilweise im EG und Dachgeschoss) – ALLE EINHEITEN: VERMIETET, Durchschnittliche Bruttomiete CHF 1 100.- – ZUSÄTZLICHER WERT: AUCH DIE ANLIEGENDE LIEGENSCHAFT KANN ERWORBEN WERDEN Die Einheiten: 7 WOHNUNGEN und 1 LOKAL (weitere Infos auf www.remax.ch/119001086-53) KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT – (per Tel. / E-MAIL) für weitere Informationen oder auch für eine Besichtigung. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch *** ******************************************************************************************* 3 EINHEITEN (2 x 3 Zi.-Wohn. und 1 x 3½ Zi.-Wohn.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 x 3½ Zi. WOHNUNG guter Standard teilrenoviert (im 2019) 2 x 3 Zi. WOHNUNGEN komplett renoviert (im 2019 und 2025) DIE LIEGENSCHAFT BIETET AUSSERDEM: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- – STRATEGISCHE POSITION (nicht an der Hauptstrasse); aber nahe von allen Dienstleistungen (wenige Meter bis zur Bushaltestelle, Geschäften, Schulen, Bahnhof etc.) – KURZE DISTANZ ZU MENDRISIO (ca. 8 Min. mit dem Bus) UND LUGANO (ca. 18 Min. mit dem Auto) – HOF + GARTEN / GRUNDSTÜCK (49 m2 / 399m2 – Möglichkeit einer Tiefgarage – RÄUMEN und POTENZIAL für 2 WEITERE WOHNUNGEN, Fläche noch nicht renoviert / nicht heizbar (teilweise im EG und Dachgeschoss) – ALLE EINHEITEN: VERMIETET, Durchschnittliche Bruttomiete CHF 1 100.- POTENZIAL von 2 x WEITEREN WOHNUNGEN nicht renovierte / unbeheizte Flächen (Teil vom EG und DG) – ALLE EINHEITEN sind vermietet (Durchschnittliche Miete CHF 1 100.- Brutto) – MEHRWERT und PLUSPUNKT : ANGRENZENDES MEHRFAMILIENHAUS kann auch erworben werden. 7 WOHNUNGEN + 1 GESCHÄFT (weitere Info. www.remax.ch/119001086-53) KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT – (per tel./E-mail) für weitere Infos. zur Liegenschaft oder auch für eine Besichtigung, Ich helfe Ihnen gerne weiter

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***
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La proprietà si compone di 3 unità (2 x 3 loc. e 1 x 3½ loc.)
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1 x APPARTAMENTO - 3½, BUON STANDARD
ristrutturazione parziale (2019)

2 x APPARTAMENTI - di 3 loc., COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI
(nel 2019 e 2025)

La proprietà presenta IN OLTRE:
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- POSIZIONE STRATEGICA (non nella strada principale);
vicino a tutti servizi (a pochi metri: fermata bus, negozi, scuole, fermata treno etc.)
a breve distanza da Mendrisio (ca. 8 minuti in bus) e da Lugano (ca. 18 minuti in auto).

- CORTILE + GIARDINO / TERRENO
(49 m2 / 399 m2 possibilità di realizzare un garage sotterraneo

- SPAZIO e POTENZIALE
per realizzare 2 x ULTERIORI APPARTAMENTI,
superficie non ancora rinnovata / non riscaldata (parzialmente al PT e Mansarda)

- TUTTE le unità: affittate,
Affitto lordo medio CHF 1'100.-

- VALORE AGGIUNTIVO:
anche la PROPRIETA ACCANTO - PUÒ ESSERE ACQUISTATA

Le unità: 7 APPARTAMENTI e 1 NEGOZIO
(maggiori info su www.remax.ch/119001086-53)

CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - (via tel. / E-MAIL)
per ulteriori informazioni o anche per un sopraluogo.
Sono volentieri a Sua disposizione

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*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***

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3 EINHEITEN (2 x 3 Zi.-Wohn. und 1 x 3½ Zi.-Wohn.)
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1 x 3½ Zi. WOHNUNG guter Standard
teilrenoviert (im 2019)

2 x 3 Zi. WOHNUNGEN komplett renoviert
(im 2019 und 2025)

Die Liegenschaft präsentiert IM WEITEREN:
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- STRATEGISCHE POSITION (nicht an der Hauptstrasse);
aber nahe von allen Dienstleistungen (wenige Meter bis zur Bushaltestelle,
Geschäften, Schulen, Bahnhof etc.)

- INNENHOF + GARTEN / GRUNDSTÜCK
(49 m2 / 399m2 - Möglichkeit einer Tiefgarage

- RäUMLICHKEITEN u. POTENZIAL
von 2 x WEITEREN WOHNUNGEN
nicht renovierte / unbeheizte Flächen (Teil vom EG und DG)

- ALLE EINHEITEN
sind vermietet (Durchschnittliche Miete CHF 1'100.- Brutto)

- MEHRWERT und PLUSPUNKT :
ANGRENZENDES MEHRFAMILIENHAUS
kann auch erworben werden.

7 WOHNUNGEN + 1 GESCHAEFT (weitere Info. www.remax.ch/119001086-53)

KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT - (per tel./E-mail)
für weitere Infos. zur Liegenschaft oder auch für eine Besichtigung,
Ich gerne für Sie da