Einfamilienhaus mit 7 Zimmer zum Verkauf in Bellinzona - 280 m²

Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial ⚠️ Wichtiger Hinweis Die veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Interpretation der Räume nach einer Renovierung. Die tatsächlichen Fotos des Objekts und die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Im Herzen von Bellinzona, in zentraler und strategischer Lage, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit privatem Garten an, das nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Sporteinrichtungen entfernt liegt, ohne dabei auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für eine Familie als auch für diejenigen geeignet ist, die Wohnen und berufliche Tätigkeit kombinieren möchten. Der sehr helle Wohnbereich wird durch einen Kamin bereichert und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Kochinsel blickt auf eine Terrasse mit Blick auf das Bellinzoner Stadion und führt über eine Aussenstairneise zu einer Pergola mit Steintisch, die sich perfekt für Mittagessen und gesellige Mahlzeiten im Freien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein zweites Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und ein grosses Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die durch einen zentralen offenen Bereich getrennt sind, der sich ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich eignet, sowie ein Badezimmer. Der Kellerbereich stellt einen wichtigen Mehrwert dar: Neben einem Weinkeller und einer Wäscherei sind hier zwei Büroräume mit separatem Zugang vorhanden, die beide über einen Kamin und ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Räume eignen sich ideal als Homeoffice, für berufliche Tätigkeiten oder als unabhängige Büros. Der Garten umgibt das Haus auf drei Seiten und bietet Grünflächen und Privatsphäre, während zwei überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum Garten das Anwesen vervollständigen. Das Anwesen benötigt eine umfassende Renovierung, bietet aber ein interessantes Wertsteigerungspotenzial: Der aktuelle Bebauungsplan erlaubt eine Erhöhung des Volumen um bis zu 20%. Warum dieses Objekt wählen ✔ Zentrale und gut erschlossene Lage ✔ Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt ✔ Vielseitige Räume, auch für berufliche Tätigkeiten ✔ Erweiterungspotenzial ✔ Seltene Gelegenheit in Bellinzona Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation und die realen Fotos der Immobilie zu erhalten. ****************************** Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial ⚠️ Wichtiger Hinweis Die veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung, wie die Immobilie nach einer Renovation aussehen könnte. Die originalen Fotos der Liegenschaft sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Im Zentrum von Bellinzona, an zentraler und strategischer Lage, bieten wir dieses geräumige Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe – und dennoch geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Grünflächen. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Der helle Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf das Stadion von Bellinzona und führt über eine Aussentreppe zu einem Pergola-Bereich mit Steintisch, ideal für gesellige Momente im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein grosszügiges Elternschlafzimmer, ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein sehr grosses Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, getrennt durch einen zentralen Open-Space-Bereich, der sich hervorragend als Spiel-, Arbeits- oder Aufenthaltszone eignet. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage. Im Untergeschoss findet sich ein besonderer Mehrwert: Neben Keller und Wäscherei stehen zwei Büroräume mit separatem Zugang zur Verfügung. Beide Räume sind mit einem Cheminée ausgestattet und verfügen über ein eigenes Badezimmer, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeiten. Der Garten umschliesst das Haus auf drei Seiten und bietet viel Privatsphäre. Zwei gedeckte Autoabstellplätze mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab. Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung, bietet jedoch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial: Der aktuelle Zonierungplan erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Bebauung um bis zu +20 %. Warum diese Immobilie ✔ Zentrale und gut erschlossene Lage ✔ Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt ✔ Flexible Nutzung, auch für berufliche Zwecke ✔ Ausbau- und Entwicklungspotenzial ✔ Seltene Gelegenheit in Bellinzona Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und die Originalfotos der Immobilie.