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Einfamilienhaus mit 8 Zimmer zum Verkauf in Boulens - 279 m²

Wunderschöne Eigentumswohnung im lebenslangen Wohnrecht ohne Rente mit Blick auf den Jura

Zimmer8
Wohnfläche279 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1063 Boulens

Angaben

Referenz
MAIBOULCHRI4F6DRFE8
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1975
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
2'063 m²
Wohnfläche
279 m²
Netto Fläche
352 m²
Gebäudevolumen
1'173 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschöne Einfamilienhaus bestehend aus 2 Wohnungen und einem Nebengebäude im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente.
Wert des Gutes: 1 650 000.-
Sie zahlen nur:
Der Strauss: 1 130 000.-
82-jährige Frau und 81-jähriger Mann.

Dieses im charmanten Dorf Boulens im Herzen des Kantons Waadt gelegene Objekt, das als lebenslanges Wohnrecht ohne Mietzahlung angeboten wird, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem ruhigen, grünen Umfeld dar, das dennoch nahe an Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und grosszügige Wohnräume bieten.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemütliches Carnotzet, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden, eine Weinkellerei, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit der Heizung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer funktionalen Küche, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Duschkabine. Eine Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Im ersten Stock bietet eine 4,5-Zimmer-Wohnung eine Küche, einen grossen Salon mit Cheminée, der Zugang zu einer Terrasse bietet, zwei Schlafzimmer und einen ausgebauten Dachstock mit grossem Zimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad.

Die Aussenanlagen ergänzen das Ganze harmonisch mit einem Entspannungsbereich, der einen Spa, eine separate Waschküche, ein WC, eine Aussen-Dusche und ein zusätzliches Zimmer umfasst, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. die Schaffung eines unabhängigen Studios.

Das Dach und die Fassade wurden 2005 komplett renoviert. Die Fensterläden wurden ersetzt und sind aus Aluminium.

Dieses Anwesen geniesst eine privilegierte Lage in der Nähe des öffentlichen Verkehrsnetzes, das eine einfache Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und den wichtigsten städtischen Zentren der Region ermöglicht. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten eine praktische und begehrte Wohnlage in einem authentischen Dorfambiente

Eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Anwesen in der Waadtländer Landschaft zu erwerben, das Komfort, Platz und Erhaltungswert vereint.
Magnifique maison individuelle composée de 2 appartements et une annexe en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Femme de 82 ans et Homme de 81 ans.

Située dans le charmant village de Boulens, au cœur du canton de Vaud, cette propriété proposée en viager occupé sans rente représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communication

La maison se compose de deux appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux et offre de généreux espaces de vie.

Au sous-sol se trouvent un chaleureux carnotzet idéal pour recevoir famille et amis, une cave, une cave à vin, un réduit ainsi que le local technique avec la chaudière.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces comprenant une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour et salle à manger agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une terrasse équipée d'un store électrique permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. 

Au premier étage, un appartement de 4,5 pièces offre une cuisine, un vaste salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, deux chambres et des combles aménagée en grande chambre,  une salle de bains ainsi qu'une salle de douche.

Les aménagements extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un espace détente comprenant un spa, une buanderie indépendante, un WC, une douche extérieure ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, cumme la création d'un studio indépendant. 

Le toit et la façade ont été entièrement rénovés en 2005. les volets ont été remplacés et sont en aluminium.

Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports publics, permettant de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux centres urbains de la région. Les commerces, écoles et services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans un environnement villageois authentique

Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans la campagne vaudoise, alliant confort, espace et potentiel patrimonial. 

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Renoviert
  • Antik
Besonnung
  • Optimal

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