Dorfhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

Bourg- Saint- Pierre, ein unberührtes Bergdorf am Tor zu Italien.


Bourg- Saint- Pierre, im Kanton Wallis (Bezirk Entremont)
gelegen, ist ein Dorf auf 1632 m Höhe, das sich als letzter Pass vor Italien und dem berühmten Hospiz des Grossen Sankt- Bernhard erstreckt. Das Wallis, wie man es liebt: Echt, ruhig und vom Massentourismus unberührt.
30 Minuten von Martigny, 10 Minuten von der italienischen Grenze und 30 Minuten von Aosta, 20 Minuten von der berühmten Skistation Verbier entfernt.
Bourg- Saint- Pierre ist auch bekannt als Durchgangsort von Karl dem Grossen und Napoleon Bonaparte. Das Dorf birgt einige Überreste aus vergangenen Zeiten, darunter den ältesten Glockenturm des Kantons.
Das Dorf liegt in einer Berglandschaft, die Ihnen Ruhe und eine aussergewöhnliche Lebensqualität bietet.
Im Winter: Ski, Schneeschuhwandern, Wanderungen und im Sommer: Das Wanderwegenetz ist beeindruckend.
Ein kleiner Familien-Skilift befindet sich im Dorf, eine ganzjährig beheizte und überdachte Schwimmbad.
15 Minuten von der Skistation Vichères und in der Nähe der italienischen Skistationen (Pila, Courmayeur, Crévacol usw.) entfernt.

Nur 20 Minuten von den Seilbahnen der berühmten Skistation Verbier.

Das Haus im Dorfkern besteht aus 2 separaten Wohnungen:

Etage 1/ 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer

Netto-Grösse von 66 m2:

- Eingangsbereich mit Schrank – Geschlossene Küche

– Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 2 Schlafzimmer (14.5 m2 und 9 m2)
– Badezimmer und WC
– Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Leiter (Grundfläche 74 m2) Die

Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten, der Dachboden ist teilweise ausgebaut, aber nicht beheizt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu erweitern, indem man einen zusätzlichen Raum schafft.

Erdgeschoss/ 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Netto-Grösse von ca. 53 m2

: – Eingangsbereich mit Schrank – Grosses

Wohnzimmer – 1 Duschraum
– Separates WC – 1










Schlafzimmer (13 m2) Die Wohnung wurde teilweise renoviert, eine Küche muss noch eingebaut werden, es besteht die Möglichkeit, eine Terrasse und einen zusätzlichen Parkplatz zu schaffen. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang. Das Haus hat grosses Renovierungspotenzial, es besteht die Möglichkeit, es zu erweitern und auch eine dritte Wohnung zu schaffen. Der grosse Vorteil dieses Hauses ist der Garage mit direktem Zugang zu den Wohnungen, was im Winter in den Bergen sehr selten und wertvoll ist. Aussenparkplätze und ein Garten, der in eine Terrasse oder einen Parkplatz umgewandelt werden kann. Eine Scheune, die als Werkstatt genutzt werden kann, mit direktem Zugang zu den Wohnräumen, ein 1/2-Stall und zwei grosse Kellerräume runden das Angebot ab. Das Objekt ist für den Verkauf an Ausländer und als Zweitwohnsitz geeignet. Sie können von verschiedenen kantonalen und Bundesbeihilfen für Ihre energetischen Sanierungen profitieren. Als Hauptwohnsitz gewährt die Gemeinde Bourg-Saint-Pierre eine Beihilfe von bis zu 30»000 CHF und der Kanton Wallis (Wohnsitzförderung) bis zu 50»000 CHF.