Exklusives Angebot

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Bullet - Ref Crochère_1

Freistehendes Haus mit 6.5 Zimmern und herrlicher Panoramablick

Zimmer6.5

Preis des ObjektsCHF 895'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Chemin de la Crochère 1, 1453 Bullet

Angaben

Referenz

Crochère_1

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1968

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnung

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Abwasserbeseitigung

Klärgrube

Zustand der Immobilie

Gut

Grundstücksfläche

1'400 m²

Gebäudevolumen

1'317 m³

Anzahl Toiletten

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIV – Ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Natur

Eingebettet in eine ruhige und unberührte Umgebung, abseits vom Dorf Bullet gelegen, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer aussergewöhnlichen Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen, die Ebene und die Seen von Neuchâtel und Genfersee.

Diese Immobilie ist ein wahrer Zufluchtsort und wird Liebhaber der Natur, des Raums und der Ruhe begeistern. Dank ihrer Bauweise und ihrer grosszügigen Räume eignet sie sich auch perfekt für ein Bed & Breakfast-Projekt und bietet einen idealen Rahmen, um Gäste, die Ruhe und Authentizität suchen, willkommen zu heissen.

Da das Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone liegt, ist ein Parzellierungsverfahren im Gange, um nicht mehr dem LDFR unterworfen zu sein. Eine Fläche von ca. 1 400 m2 wird zusammen mit dem Haus verkauft (noch der endgültigen Validierung unterworfen).

Die Liegenschaft verfügt über 6.5 Zimmer, eine Garage, mehrere Parkplätze vor dem Gebäude sowie schöne Aussenflächen, die es ermöglichen, diese einzigartige Umgebung voll auszukosten.

Sie bietet auf zwei Etagen ein geräumiges Volumen. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um den aktuellen Standards, insbesondere im Bereich Energieeffizienz (Austausch der Heizungsanlage, Dachrenovierung usw.), zu entsprechen, wird das Haus Sie in seinem jetzigen Zustand begeistern.

Zu beachten ist, dass die Küche kürzlich renoviert wurde und einen modernen und funktionalen Raum bietet.

Es wird wie folgt verteilt:

AUSSEN:

Grosser, mit Steinen gepflasterter Terrassenbereich mit freiem Blick
Teich
Mehrere Parkplätze im Freien
Grosses, bewaldetes Grundstück

ERDGESCHOSS:

Eintritt durch die Eingangstür
Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, das zum Essbereich führt
Renovierte, gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Veranda
Helle Veranda
Büro/Zimmer
Besucher-WC
Treppe zum Obergeschoss
reduziert
Technikraum mit Heizöltank
Garage mit direktem Zugang zum Innenbereich

OBEN:

Verteilergang
4 Schlafzimmer/Suiten mit jeweils eigenem Bad

EXCLUSIVITE - Un cadre de vie privilégié au cœur de la nature

Nichée dans un environnement calme et préservé, en retrait du village de Bullet, cette maison individuelle bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes, la plaine et les lacs de Neuchâtel et Léman.

Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Grâce à sa typologie et à ses généreux volumes, elle se prête également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, offrant un cadre idéal pour accueillir des hôtes en quête de calme et d'authenticité.

Située en zone agricole, une procédure de morcellement est en cours afin de ne plus être soumis à la LDFR. Une surface approximative de 1'400 m2 sera vendue avec la maison (encore sujet à une validation définitive).

La propriété dispose de 6.5 pièces, d'un garage, de plusieurs places de parc devant le bâtiment ainsi que des beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de ce cadre unique.

Elle offre des volumes généreux sur 2 étages. Bien que certains travaux de rénovation soient à prévoir afin de répondre aux standards actuels, notamment sur le plan énergétique (remplacement de la chaudière à mazout, réfection de la toiture, etc.), la maison saura vous séduire en l'état.

A noter que la cuisine a été récemment rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel.

Elle se distribue de la manière suivante :

A L'EXTERIEUR :