Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Camorino - 160 m²

Die Immobilie befindet sich in Ala Gèra, einem begehrten Wohngebiet, das für seine ruhige und sonnige Lage sowie für die diskrete Wohnumgebung, die von der Nähe zum Verkehr entfernt ist, bekannt ist und gleichzeitig von den wichtigsten Dienstleistungen profitiert, die in der Gegend vorhanden sind. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1987 wurde im traditionellen, massiven Stil mit doppelter Mauerwerk und Isolierung in der Zwischenwand errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, was regelmässigen und pünktlichen Instandhaltungsarbeiten sowie Renovierungen zu verdanken ist, die dazu beigetragen haben, den Wert der Immobilie zu erhalten und ihre heutige Nutzung zu optimieren. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (2023) und die Wärme wird über Bodenheizschlangen verteilt. Die Photovoltaik-Solarpaneele (2024) erzeugen Strom, der auch ins Stromnetz eingespeist wird. Die Wohnräume sind einladend und gut aufgeteilt. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören das Wohnzimmer mit Kamin, die hohen Decken, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln, und die grossen Fensterfronten in der Mitte der Fassaden. Das Haus erstreckt sich über drei bewohnbare Etagen, die über die zentrale Treppe erreichbar sind: Im unteren Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Dusche, das auch für das Homeoffice genutzt werden kann, da es einen separaten Eingang hat. Es gibt auch einen Abstellraum/Speisekammer und eine grosse Garage. Im oberen Erdgeschoss befinden sich im Schlafbereich 3 Schlafzimmer mit jeweils zwei Badezimmern, ein Hauptbadezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im oberen Stockwerk befinden sich im Wohnbereich das Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich mit Platz für einen grossen Esstisch und die geräumige, gut ausgestattete Küche. Der Aussenbereich ist einer der grössten Pluspunkte der Immobilie. Der grosse Garten, der das Haus umgibt, bietet Privatsphäre und Ruhe. Die mit Fernbedienung bedienbare Pergola mit vertikalen Jalousien ist sehr beliebt. Der Entspannungsbereich ermöglicht es, das schöne Wetter voll auszukosten, während der Grillbereich und der praktische Abstellraum die Aussenbereiche vervollständigen. Es gibt auch einen gepflegten Gemüsegarten, der ideal für alle ist, die ihre eigenen Produkte anbauen oder einfach mehr Zeit im Grünen verbringen möchten. Es gibt vier Parkplätze: eine Garage, ein Stellplatz vor dem Garagentor und zwei überdachte Parkplätze.