L'Idea Immobiliare SA

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend, die Via alla Monda liegt auf der Ostseite des Hügels, der vom Monte Ceneri herabführt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen öffentlichen und privaten Dienstleistungen: Bushaltestelle, SBB-Bahnhof, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Arzt- und Ingenieurbüros, Banken usw. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1976 in traditioneller Bauweise mit massiver Mauerwerk und Satteldach errichtet. Das Haus wurde regelmässig instand gehalten. Die Wohnräume sind geräumig, gemütlich und gut aufgeteilt, besonders hervorzuheben ist die Anordnung des Hauptraums auf einer einzigen Ebene. Das Erdgeschoss befindet sich auf der oberen Ebene des Gebäudes und besteht aus dem einladenden Eingangsbereich, der sowohl zum Wohnbereich, der sich vorne und auf der Südseite befindet, als auch zum Schlafbereich auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes führt. Das Wohnzimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke und Kamin, sowie die...

Die neue Residenza TORRETTA entsteht am Fusse der berühmten Murata del Castelgrande, die vom Portone bis zum Wohngebiet der Torretta, nach dem die neue Residenza benannt ist, hinabführt. Das Wohngebiet ist sehr günstig gelegen und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. In wenigen Schritten erreichen Sie das historische Stadtzentrum und die Viale della Stazione. Die Residenza besteht aus 15 Wohnungen in 5 verschiedenen Typen. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie alle Anforderungen erfüllen und haben eine Fläche von 54 bis 130 m2. Es gibt Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Sie sind bis ins kleinste Detail durchdacht und die Innenausstattung wurde besonders sorgfältig ausgewählt. Jede Wohnung verfügt über einen oder zwei Parkplätze im Eingangsbereich, je nach Grösse und Lage der Wohnung. La nuova Residenza TORRETTA sta sorgendo ai piedi della famosa Murata del Castelgrande che scende dal Portone fino alla zona residenziale della Torretta, da cui...

Die Residenza Belprato befindet sich an der Via al Ticino 13 in einer sehr zentralen Lage, von der aus man schnell die wichtigsten Dienstleistungen erreichen kann, die in der Umgebung vorhanden sind: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken und vieles mehr. Die Gemeinde Sementina zeichnet sich durch ihre Wohngegend aus. Die Lage in der Region ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren von Bellinzona und Locarno sowie an die Autobahneinfahrten von Bellinzona Centro und Bellinzona Sud. Die Residenz ist modern, komfortabel, gut gelegen und unter Berücksichtigung des Energieeinsparungseffekts gebaut worden. Das Gebäude wurde mit einer ausgezeichneten Gesamteffizienz gebaut, die der Klasse B entspricht (in der Region Tessin liegt der Durchschnitt bei Klasse E/F). Die Wohnungen sind sehr hell, mit grossen Räumen und modernen Küchen. Die Ausführung ist von ausgezeichneter Qualität. Auf dem Dach wurden Photovoltaikpaneele...

Die Villen befinden sich in der Via San Leonardo, sind leicht erreichbar und in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend gelegen. Die Gebäude fügen sich optimal in die Landschaft ein und sind gut mit den anderen ähnlichen Wohnungen in der Umgebung harmonisiert. Die Wohnung mit 4 ½ Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen, die einen grosszügigen Wohnraum bieten. Zwischen den Wohnungen befindet sich der Technikraum und der Keller. Die Gebäude wurden im traditionellen Baustil errichtet, sind kürzlich renoviert worden und präsentieren sich wie neu. Das Satteldach ist sehr gut isoliert und benötigt keine besondere Wartung. Die Heizung erfolgt über eine moderne Ölheizung der Firma Buderus, die Wärme wird über Bodenheizungen verteilt. Der Wohnraum ist sehr ansprechend und wird durch die hochwertigen Ausführungen und auf den oberen Etagen durch das sichtbare Holzdach noch mehr in den Vordergrund gestellt. Der Aussenbereich ist angenehm, mit flachem Garten und Terrassen, der...

Die Immobilie befindet sich in Ala Gèra, einem begehrten Wohngebiet, das für seine ruhige und sonnige Lage sowie für die diskrete Wohnumgebung, die von der Nähe zum Verkehr entfernt ist, bekannt ist und gleichzeitig von den wichtigsten Dienstleistungen profitiert, die in der Gegend vorhanden sind. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1987 wurde im traditionellen, massiven Stil mit doppelter Mauerwerk und Isolierung in der Zwischenwand errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, was regelmässigen und pünktlichen Instandhaltungsarbeiten sowie Renovierungen zu verdanken ist, die dazu beigetragen haben, den Wert der Immobilie zu erhalten und ihre heutige Nutzung zu optimieren. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (2023) und die Wärme wird über Bodenheizschlangen verteilt. Die Photovoltaik-Solarpaneele (2024) erzeugen Strom, der auch ins Stromnetz eingespeist wird. Die Wohnräume sind einladend und gut aufgeteilt. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses...

Zona residenziale comoda e strategica nelle immediate vicinanze dei principali servizi: Geschäfte, Schulen, Arztpraxen, Spielplatz, Restaurants usw. Das elegante Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt A13, zum See und zum Bahnhof Locarno-Muralto. Das Gebäude ist traditionell gebaut mit Fundamenten, tragenden Wänden, Betonböden und Fassaden mit Wärmedämmung. Das Gebäude wurde 2012 mit der MINERGIE-Zertifizierung ausgezeichnet: überdurchschnittliche Wärmedämmung, Luft-Wärmepumpe für die Heizung und die Warmwassererzeugung, Solaranlage für Warmwasser und kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wärme wird über Bodenheizungen verteilt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine geräumige, überdachte Terrasse mit Panoramablick und ausgezeichneter Südausrichtung. Die Wohnräume sind geräumig und gut aufgeteilt und durch hochwertige Ausführungen und die Raumaufteilung wertvoll gemacht. Die Wohnung...

Die Residenza ai Prati entsteht in der gleichnamigen Via mit bequemer Anbindung an die Via al Ticino, in einer sehr gut erschlossenen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Gegend ist sehr begehrt und die Via ai Prati ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Wohnstrasse handelt, die nur für Anwohner zugänglich ist. Die Residenz besteht aus 12 Wohnungen: 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 8 Vier-Zimmer-Wohnungen, die jeweils drei Wohnungen pro Etage umfassen und auf die Etagen 1 und 4 verteilt sind. Das Gebäude wird in traditioneller Bauweise mit Beton- und Mauerwerkselementen und mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Individuelle Heizungsregelung für jeden Raum, Luft/Wasser-Wärmepumpe und Heizverteilung mit Fussbodenheizung und Solaranlage auf dem Dach. Die Wohnungen bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Raumaufteilung als auch durch die persönliche Auswahl...

Die Villen befinden sich in der Via San Leonardo, sind leicht erreichbar und in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend gelegen. Die Gebäude fügen sich optimal in die Landschaft ein und sind gut mit den anderen ähnlichen Wohnungen in der Umgebung harmonisiert. Die Wohnung mit 3 ½ Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen, zwischen den Häusern befindet sich der Technikraum und der Keller. Die Gebäude wurden im traditionellen Baustil errichtet, sind kürzlich renoviert worden und präsentieren sich wie neu. Das Satteldach ist sehr gut isoliert und benötigt keine besondere Wartung. Die Heizung erfolgt über eine moderne Ölheizung der Firma Buderus, die Wärme wird über Bodenheizungen verteilt. Der Wohnraum ist sehr ansprechend und wird durch die hochwertigen Ausführungen und im oberen Stockwerk durch das sichtbare Holzdach noch mehr in den Vordergrund gestellt. Der Aussenbereich ist angenehm, mit flachem Garten und Terrassen, der komplett eingezäunt ist. 1 Parkplatz ist im...

Die Immobilie befindet sich in der Via Calmagnone 4, in einer sehr ruhigen Gegend, eingebettet in eine wunderschöne, grüne Landschaft mit Panoramablick auf den Lago Maggiore, der in nur 5-10 Minuten über den Kern von Robasacco erreichbar ist. Das Haus wird derzeit als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt, kann aber auch als Hauptwohnsitz dienen. Das Haus ist traditionell und massiv gebaut und erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen, die voneinander getrennt und einzeln zugänglich sind. Die Heizung ist traditionell und erfolgt über eine DEMO-Ölheizkessel, die Wärme wird über Wandheizkörper verteilt. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da kürzlich Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden: **Eingangsetage**oberste Etage: Neue, sehr gut ausgestattete Küche mit Essbereich und Kamin, grosser Wohnraum mit Kamin (der restauriert werden muss) und einem originalen Bogenfenster zum Küchenbereich. **Mittlere Etage**: Schlafzimmer mit neuem Bodenbelag und neuem...

Lo stabile si pone in zona centrale, affacciato a est su Via Lucomagno ed a sud verso la piazza Centrale. Es ist sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto leicht erreichbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Untergeschoss und 4 Obergeschosse: Das Erdgeschoss ist für kommerzielle Zwecke vorgesehen, die oberen Stockwerke sind Wohnungen. Die massive Konstruktion besteht aus Mauerwerk und Beton, das Dach ist mit Holzkonstruktion und Ziegeldach versehen. Die Heizung erfolgt über elektrische Akkuspeicherheizungen, die Warmwassererzeugung über elektrische Boiler. Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Treppenhaus, Eingangshalle und zwei Gewölbekeller. Erdgeschoss: Haupteingang, Treppenhaus, Ladenlokal oder Büro mit eigenem Eingang und Schaufenster zur Via Lucomagno. Erstes Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, zusätzlich bewohnbarer, möblierter Wohnküche. Zweites und drittes Obergeschoss: 4...

Die neue Residenza Mulino befindet sich im Vicolo Rivamonte, in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufszentren, dem Bahnhof Arbedo-Castione und der Autobahnauffahrt. Die Residenz besteht aus nur 7 Wohnungen Erdgeschoss: 2 Einheiten mit 4 ½ Zimmern 1. Stock: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 1 Einheit mit 2 ½ Zimmern 2. Stock: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern. Das Gebäude wird im traditionellen Baustil mit Betonelementen und doppeltem Mauerwerk mit Sichtmauerwerk aus Handstrichziegeln und Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Innenwände aus Ziegelsteinen und/oder Gipskarton. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Individuelle Regelung der Heizung für jeden Raum, Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung und Solaranlage auf dem Dach. Die Wohnung ist an drei Seiten frei und die architektonischen Räume werden sowohl durch die Aufteilung als auch durch die persönliche Wahl der Veredelungen hervorgehoben. Die Wohnung verfügt über eine eigene...

Die Residenza 1078 wird in der Via El Sgérbi entstehen, in einer sehr gut erschlossenen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das Gemeindehaus ist nur 50 Meter von der Residenz entfernt. Die Gegend ist sehr begehrt aufgrund ihrer zentralen Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Quartierstrasse, die nur für die Bewohner zugänglich ist. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen mit 4 ½ Zimmern, die sich auf zwei Wohnungen pro Stockwerk verteilen, zwischen dem ersten und dem zweiten Stockwerk. Diese Aufteilung ermöglicht es, dass die drei Fassaden frei sind und dass es nur eine (doppelte) Wand gibt, die mit der Wohnung des Nachbarn zusammenfällt. Im unteren Stockwerk, im Erdgeschoss, befinden sich die Parkplätze und die privaten Gärten. Im Untergeschoss, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, befinden sich die gemauerten Kellerräume mit eigener Waschküche und der Technikraum. Das Gebäude wird im traditionellen Baustil mit Beton- und...

Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Hauptplatzes der Kirche von Sant’Antonio Abate, die von Mezzovico aus leicht zu erreichen ist. Die Bauweise und die Ruhe der Gegend sind zwei Merkmale, die sich hier besonders hervorheben und sehr geschätzt werden. Das Gebäude wurde Anfang der 90er Jahre erbaut, die Gebäude wurden im traditionellen Stil mit massiven Steinmauern und Fassadenverkleidung aus Stein errichtet, mit einem Satteldach und einem Holzdachboden mit sichtbaren Holzbalken. Die Zentralheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Wärme wird durch Heizmodule verteilt, die an den Wänden angebracht sind. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist vom ersten Stock aus über die Steingewölbe und die elegante Terrakotta-Treppe erreichbar. Der Wohnraum ist gemütlich und warm. Die Verwendung von Natursteinwänden auch im Inneren des Hauses verleiht ihm einen Hauch von Originalität und eine geschätzte architektonische Qualität. Auch das Holzdach mit sichtbaren...

Die Residenza Al Molino wird in der Via Ronchetti mit Zugang von der Piazza Grande entstehen, in einer sehr gut erschlossenen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Gegend ist sehr begehrt und die Via Ronchetti ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine, enge Quartierstrasse handelt, die hauptsächlich von den Anwohnern benutzt wird. Die Residenz besteht aus zwei klar voneinander abgegrenzten Gebäudeteilen, die auf verschiedenen Ebenen liegen. Es gibt 9 Wohneinheiten, die in 6 3 ½-Zimmer-Wohnungen und 3 2 ½-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt sind, die sich auf drei Stockwerke verteilen und auf das Erdgeschoss und das zweite Stockwerk aufgeteilt sind. Die Gebäude werden im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerkselementen und mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Individuelle Regelung der Heizung, Luft-/Wasserwärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung...

Bequeme und sonnige Lage, strategische Position in der Via Bellinzona, in der Nähe von Einkaufszentren, dem Bahnhof Arbedo-Castione und der Autobahnzufahrt. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen pro Gebäude: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 2 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die auf einem Stockwerk verteilt sind und zwischen dem Erdgeschoss und dem dritten Stock untergebracht sind. Das Gebäude wurde vor zehn Jahren im traditionellen Baustil errichtet, mit Beton- und Mauerwerks-elementen und Wärmedämmung der Fassaden. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Die Heizanlage funktioniert über eine individuelle Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, die einen erheblichen Energieverbrauch spart. Die Wohnung ist auf allen Seiten frei, da sich nur eine Wohnung pro Stockwerk befindet. Die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die hochwertigen Verarbeitungen hervorgehoben. Jede Wohnung verfügt über eine private...

Günstige und sonnige Lage, strategische Position in der Via Bellinzona, nur wenige Schritte von den Einkaufszentren, dem Bahnhof Arbedo-Castione und der Autobahnzufahrt entfernt. Die Residenz besteht aus nur 4 Appartements pro Gebäude: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 2 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die auf einem Stockwerk verteilt sind und zwischen dem Erdgeschoss und dem dritten Stock liegen. Das Gebäude wurde vor zehn Jahren im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Die Heizung erfolgt durch eine individuelle Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, die einen erheblichen Energieverbrauch spart. Die Wohnung ist auf allen Seiten frei, da sich nur ein Appartement pro Stockwerk befindet. Die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die hochwertigen Verarbeitungen hervorgehoben. Jede Wohnung verfügt über...

Bequeme und sonnige Lage, strategische Position in der Via Bellinzona, in der Nähe von Einkaufszentren, dem Bahnhof Arbedo-Castione und der Autobahnauffahrt. Die Residenz besteht aus nur 4 Appartements pro Gebäude: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 2 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die auf einem Stockwerk verteilt sind und zwischen dem Erdgeschoss und dem dritten Stock untergebracht sind. Das Gebäude wurde vor zehn Jahren im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Die Heizanlage erfolgt durch individuelle Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, die einen erheblichen Energieverbrauch spart. Die Wohnung ist auf allen Seiten frei, da sich nur ein Appartement pro Etage befindet. Die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die hochwertigen Verarbeitungen hervorgehoben. Jede Wohnung verfügt über ihre eigene...

Appartement in Pasquèe, sehr ruhige Gegend im Kern von Camorino, in bequemer und strategischer Lage: Nur ein Kilometer vom Zentrum von Giubiasco und von der Autobahnausfahrt Bellinzona-Süd entfernt. Die Residenz besteht aus nur 6 Appartements: 3 Einheiten mit 2 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 3 ½ Zimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind und zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock liegen. Das Gebäude wurde 2015 im traditionellen Baustil errichtet, mit Satteldach und Elementen aus Beton und Ziegelsteinen, sowie mit Wärmedämmung der Fassaden. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und die Verteilung mit Niedertemperatur-Schlangen auf dem Boden. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die verwendeten Ausführungen hervorgehoben. Im unteren Stock, bequem mit dem Aufzug erreichbar, verfügt jedes Appartement über eine große, private Waschküche in Mauerwerk, die...

Das Anwesen befindet sich in Gramuseet, erreichbar von der Gemeindestraße, die von Camorino oder Sant'Antonino hinauf führt, und bietet eine breite Panoramavista und gute Besonnung. Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren, wurde jedoch 1988 mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details komplett renoviert. Das Haus präsentiert sich sehr gut dank der regelmäßig und sorgfältig durchgeführten Wartung und vor allem dank der weiteren wichtigen Verbesserungsarbeiten, die bis heute durchgeführt wurden. Der rustikale Stil wurde mit Stein- und Holzelementen aufgewertet. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen. Auf gleicher Ebene befindet sich das Badezimmer mit Dusche, das auch als Waschküche dient. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch die Holzdecke mit sichtbaren Balken aufgewertet wird und Zugang zum charmanten Balkon bietet, der eine atemberaubende Panoramavista bis...

Die Residenz liegt in einer sehr ruhigen Gegend, nur zwei Schritte von der neuen kantonalen Bibliothek, dem Park der Golena und dem Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude aus den frühen 80er Jahren ist in zwei Blöcke mit separaten Eingängen und Wohnungen auf fünf Ebenen unterteilt, vom erhöhten Erdgeschoss bis zum vierten Stock. Im Halbuntergeschoss befinden sich die Keller und die Garagen in separaten Boxen. Das Gebäude ist gut gepflegt und wird regelmäßig und kontinuierlich gewartet, wichtige Verbesserungsarbeiten wurden 2015 durchgeführt. Die Hauptfassade ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet daher eine gute Beleuchtung. Das Gebäude ist in 2 Blöcke mit separaten Eingängen und Wohnungen auf fünf Ebenen unterteilt, vom ersten bis zum vierten Stock. Die Wohnung verfügt über eine hübsche, überdachte Terrasse, die optimal nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist, sodass man die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen kann. Die Wohnung präsentiert sich mit...