L'Idea Immobiliare SA

Das Anwesen liegt im Zentrum des Dorfes Mesocco, in sonniger, ruhiger und gut erschlossener Lage, nahe der Autobahnausfahrt A13 Mesocco Süd. 25 Minuten von Bellinzona, 10 Minuten von San Bernardino und 1 Stunde von Chur entfernt. Das 1890 erbaute und 1977 renovierte Gebäude ist solide und gut erhalten, aber um den aktuellen Komfortstandard zu erreichen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Typisches Alpenhaus mit der Möglichkeit, es in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, um die Investition zu optimieren, großzügige Kubatur und bereits geeignete Raumaufteilung, um mehrere unabhängige Wohneinheiten zu schaffen. Der Bau erstreckt sich über 4 Ebenen: Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, von denen einer derzeit an eine Dorfbäckerei vermietet ist, der zweite ist frei und geeignet für Büro, Studio oder Laden. Erster Stock: zwei Wohnzimmer "Stua", Küche, Badezimmer mit Badewanne, drei verfügbare Räume und große Flure. Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer, breiter Flur und...

Die Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der neuen Kantonsbibliothek, dem Golanapark und dem Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude aus den frühen 80er Jahren ist in zwei Blöcke aufgeteilt, die über separate Eingänge verfügen und Wohnungen auf fünf Stockwerken, vom erhöhten Erdgeschoss bis zum vierten Stock, beherbergen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Garagenplätze in separaten Boxen. Das Gebäude ist gut gepflegt und wird regelmässig gewartet. Wichtige Verbesserungsarbeiten wurden 2015 durchgeführt. Die Hauptfassade ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet daher viel Tageslicht. Das Gebäude ist in zwei Blöcke aufgeteilt, die über separate Eingänge verfügen und Wohnungen auf fünf Stockwerken, vom ersten bis zum vierten Stock, beherbergen. Die Wohnung verfügt über eine schöne, nach Süden und Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse, die die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfängt. Die Wohnung...

Gemütliche und sonnige Lage, strategische Lage an der Via Bellinzona, in der Nähe von Einkaufszentren, dem Bahnhof Arbedo-Castione und der Autobahnauffahrt. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen pro Gebäude: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 2 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die sich auf je eine Etage verteilen und zwischen dem Erdgeschoss und dem 3. Stock liegen. Das Gebäude wurde vor 10 Jahren im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerkselementen und mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Heizung erfolgt über eine individuelle Wärmepumpe mit einer Erdsonde, was zu einem erheblichen Energieeinsparpotenzial führt. Die Wohnung ist auf allen Seiten frei, da es nur eine Wohnung pro Etage gibt. Die architektonischen Räume werden sowohl durch die Art der Aufteilung als auch durch die hochwertigen Veredelungen aufgewertet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche, die sich in der Nähe des Eingangs...

Gemütliche und sonnige Lage, strategische Lage an der Via Bellinzona, in der Nähe von Einkaufszentren, dem Bahnhof Arbedo-Castione und der Autobahnauffahrt. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen pro Gebäude: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 2 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die sich auf je eine Etage verteilen und zwischen dem Erdgeschoss und dem 3. Stock liegen. Das Gebäude wurde vor 10 Jahren im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerkselementen und mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Heizung erfolgt über eine individuelle Wärmepumpe mit einer Erdsonde, was zu einem erheblichen Energieeinsparpotenzial führt. Die Wohnung ist auf allen Seiten frei, da es nur eine Wohnung pro Etage gibt. Die architektonischen Räume werden sowohl durch die Art der Aufteilung als auch durch die hochwertigen Veredelungen aufgewertet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche, die sich in der Nähe des Eingangs...

Gemütliche und sonnige Lage, strategische Position an der Via Bellinzona, in der Nähe von Einkaufszentren, dem Bahnhof Arbedo-Castione und der Autobahnausfahrt. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen pro Gebäude: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 2 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die sich auf je eine Etage verteilen und auf dem Erdgeschoss und dem dritten Stock liegen. Das Gebäude wurde vor 10 Jahren im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Heizung erfolgt über eine individuelle Wärmepumpe mit einer Erdwärmesonde, was zu einem beträchtlichen Energieeinsparpotenzial führt. Die Wohnung ist auf allen Seiten frei, da es nur eine Wohnung pro Etage gibt. Die architektonischen Räume werden sowohl durch die Art der Aufteilung als auch durch die hochwertigen Veredelungen aufgewertet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche, die sich in der Nähe des...

Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, in einer bequemen und gut erschlossenen Lage. Gebäudeart «massiv» mit Ziegel- und Stahlbetonbauteilen, wärmeisolierte Aussenwände mit Wärmedämmverbundsystem, Stahlbetondecken, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Neubau in Fertigstellung mit 10 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 4,5-Zimmer-Wohnung auf 1. und 3. Stock. Kellerabstellräume und Parkplätze im Erdgeschoss. Die Wohnanlage wurde mit viel Liebe zum Detail und mit grosser Sorgfalt in Bezug auf die architektonische Gestaltung geplant und gebaut. Viel Wert wurde auf die Schaffung von Wohnräumen gelegt, die sich gemütlich und einladend präsentieren. Besonderes Augenmerk wurde auf die thermisch-energetischen und akustischen Aspekte gelegt: Aussenwärmedämmung, Heizung mit Wärmepumpe, Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung und Schallschutz durch Beton-Deckenabschottung. Gemütliche und gut aufgeteilte Wohnräume mit hochwertigen Oberflächen. Waschküche direkt im Wohnraum...

Die Chalets befinden sich in der Via San Leonardo, sind leicht erreichbar und liegen in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend. Die Gebäude sind optimal in die Umgebung integriert und harmonieren gut mit den anderen ähnlichen Wohnhäusern in der Umgebung. Das 3 ½-Zimmer-Chalet erstreckt sich über zwei Etagen, zwischen den Häusern befindet sich der Technikraum und die Kellerräume. Die Gebäude wurden im traditionellen Baustil errichtet, wurden kürzlich renoviert und sehen wie neu aus. Das zweigeschossige Dach ist sehr gut isoliert und bedarf keiner besonderen Pflege. Die Heizung wird durch eine moderne Buderus-Ölheizung gewährleistet, die Wärme wird über Bodenheizungsschlangen verteilt. Das Wohnzimmer ist sehr ansprechend gestaltet und wird durch hochwertige Veredelungen und im Obergeschoss durch eine sichtbare Holzbalkendecke aufgewertet. Der Aussenbereich ist sehr schön gestaltet, mit einem ebenen Garten und Terrassen, und ist komplett umzäunt. 1 Parkplatz ist im...

Die Residenz Bricola entsteht im Herzen von Rivera, nur wenige Schritte entfernt vom Splash & SPA, der Standseilbahn zum Monte Tamaro und der Autobahnzufahrt. Das Gebäude ist neben einer großen Grünfläche angeordnet, in wenigen Minuten zu Fuß kann man die Haltestelle des Autobusbetriebs und den Bahnhof FFS erreichen. Das Gebäude umfasst die Errichtung von zwei unabhängigen Gebäuden mit 3 Etagen auf zwei verschiedenen Ebenen, die die Wohnungen zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilen. Die vollständig unterirdische Tiefgarage bildet eine Grünfläche, die als Basis und Garten dient. Im Untergeschoss befinden sich auch die Keller und die technischen Räume. Die technische Ausrüstung verwendet Lösungen der neuesten Generation: Die Wärmeenergie wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, die von der Energie der auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele profitiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Die äußere...

Die Immobilie liegt in der Nähe des Hauptplatzes der Kirche Sant'Antonio Abate und ist leicht von Mezzovico aus erreichbar. Die Bauart und die Ruhe der Gegend sind zwei gut vorhandene und sehr geschätzte Merkmale. Die Konstruktion stammt aus den frühen 90er Jahren, die Gebäude wurden im traditionellen Baustil errichtet, mit massiver Mauerwerk und Verkleidung der Fassaden mit Stein, mit Satteldach und Dachboden in Holz mit sichtbaren Trägern. Die Heizung ist zentralisiert und erfolgt durch eine Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizelementen an der Wand. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist vom Erdgeschoss aus über die Steinvolta und die elegante Treppe aus Terrakotta zu erreichen. Der Wohnraum ist einladend und warm, die Verwendung von Natursteinwänden auch im Inneren des Hauses verleiht einen Hauch von Originalität und geschätzter architektonischer Qualität. Auch das Holzdach mit sichtbaren Trägern verleiht einen Sinn von Weite und Atem. Der Wohnbereich...

Die Residenz befindet sich in der Via Mirasole, Hausnummer 22, in einer sehr ruhigen Gegend, nur zwei Schritte von den Schulen, dem städtischen Schwimmbad und dem Stadtzentrum entfernt. Der elegante Bau von 2013, errichtet im traditionellen massiven Baustil, erstreckt sich über fünf bewohnbare Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich nur zwei Wohnungen, die den großen privaten Garten genießen, in den Zwischengeschossen befinden sich kleinere Wohnungen und im obersten Geschoss zwei Dachgeschosswohnungen. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein Heizsystem mit unterirdischer Sonde, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlmodus und eine Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind. Die Hauptfassade ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und genießt daher eine sehr gute Beleuchtung während des gesamten Tages, die Wohnung ist auf drei Seiten frei, die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der...

Wohnung in Pasquèe, sehr ruhige Gegend des Ortskerns von Camorino in komoder und strategischer Lage: Nur ein Kilometer vom Zentrum von Giubiasco und von der Autobahnausfahrt Bellinzona-Süd entfernt. Die Residenz besteht aus nur 6 Wohnungen: 3 Einheiten mit 2 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 3 ½ Zimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind und zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock untergebracht sind. Das Gebäude wurde 2015 im traditionellen Baustil errichtet, mit Satteldach und Elementen aus Beton und Ziegelsteinen, sowie mit Wärmedämmung der Fassaden. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und die Verteilung mit Niedertemperatur-Schlangen auf dem Boden. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die verwendeten Oberflächen hervorgehoben. Im unteren Stockwerk, bequem mit dem Aufzug erreichbar, verfügt jede Wohnung über eine große, private Waschküche in...

Die Immobilie befindet sich im Teil des Dorfes, der Solario genannt wird, und bietet Ruhe und gute Besonnung. Die Lage ist sehr günstig, in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Geschäfte, Restaurants und das Polysportzentrum, das durch das neue Schwimmbad im Herbst 2024 aufgewertet wird. Der Bau aus den 60er Jahren ist im traditionellen Baustil mit massiver Mauerwerk ausgebildet. Im Jahr 2000 profitierte er von wichtigen Verbesserungsarbeiten, die den Wert konsolidiert haben. Das Haus präsentiert sich sehr gut dank der Qualität der Bauarbeiten und der regelmäßigen Wartung, die immer mit Regelmäßigkeit und Sorgfalt durchgeführt wird. Der typische Stil der Wohnung wird durch Elemente aus Stein und Holz aufgewertet, die sich auf das umliegende Gebiet und die Umgebung beziehen. Der Wohnraum erstreckt sich über eine einzige Ebene: Eingangshalle, separates Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche mit Herd, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein...