L'Idea Immobiliare SA

Die Residenz liegt in einer sehr ruhigen Gegend, nur zwei Schritte von der neuen kantonalen Bibliothek, dem Golena-Park und dem Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude aus den frühen 80er Jahren ist in zwei Blöcke mit separaten Eingängen und Wohnungen auf fünf Etagen unterteilt, vom Hochparterre bis zum vierten Stock. Im Halbuntergeschoss befinden sich die Keller und die Parkplätze in separaten Boxengaragen. Das Gebäude ist gut gepflegt und wird regelmäßig und kontinuierlich gewartet, wichtige Verbesserungsarbeiten wurden 2015 durchgeführt. Die Hauptfassade ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet daher eine gute Beleuchtung. Das Gebäude ist in 2 Blöcke mit separaten Eingängen und Wohnungen auf fünf Etagen unterteilt, vom ersten bis zum vierten Stock. Die Wohnung verfügt über eine hübsche, überdachte Terrasse, die optimal nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist, sodass man die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen kann. Die Wohnung präsentiert sich mit...

Wohngebiet, nur zwei Schritte vom Zentrum entfernt, komfortable und gut erschlossene Lage. Die Struktur des Gebäudes ist massiv, mit Bauelementen aus Ziegel und Stahlbeton, die Umfassungswände sind mit einer Wärmedämmung isoliert, die Sohlen sind aus Stahlbeton, die Fenster haben eine dreifache Wärmedämmung. Neubau in moderner Architektur, der derzeit errichtet wird, bestehend aus 10 Wohnungen mit 2 ½ Zimmern und 1 Wohnung mit 4 ½ Zimmern, verteilt auf den 1. und 3. Stock. Kellerräume im Erdgeschoss und Parkplätze im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde sorgfältig geplant und konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf architektonische Details, viel Wert wurde auf die Schaffung von gemütlichen und komfortablen Wohnräumen gelegt. Besondere Aufmerksamkeit wurde den thermischen und akustischen Aspekten gewidmet: Isolierung mit äußerer Wärmedämmung, Heizung durch Wärmepumpe, Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung und Schallschutz durch Betonsockel. Sehr gemütliche und gut...

Die Residenz Bricola entsteht im Herzen von Rivera, nur wenige Schritte vom Splash & SPA, der Standseilbahn des Monte Tamaro und der Autobahnzufahrt entfernt. Das Gebäude ist neben einer großen Grünfläche angelegt, und in wenigen Minuten zu Fuß kann man die Haltestelle des Autobusbetriebs und den Bahnhof FFS erreichen. Das Gebäude umfasst die Errichtung von zwei unabhängigen Gebäuden mit 3 Etagen auf zwei verschiedenen Ebenen, die die Wohnungen zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilen. Die vollständig unterirdische Tiefgarage bildet eine Grünfläche, die als Basis und Garten dient. Im Untergeschoss befinden sich auch die Keller und die technischen Räume. Die technische Ausrüstung verwendet Lösungen der neuesten Generation: Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die von der Energie profitiert, die von den auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen erzeugt wird. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt...

Neubau einer kleinen und modernen Wohnanlage, gelegen in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün. Der Bau wird unter größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Natur realisiert, mit Terrassierungen für die privaten Gärten. Die wenigen Bewohner dieser eleganten Konstruktion genießen ein magnifiziertes grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, in einem gut definierten baulichen Kontext und umgeben von nicht mehr bebaubaren Flächen. Die angewandten Lösungen zielen darauf ab, Wohnkomfort zu bieten, mit der Verwendung von Spitzenotechnologien für geringen Energieverbrauch. Die Schall- und Wärmedämmung der einzelnen Wohnungen ist durch die Verwendung von Hochleistungsmaterialien gewährleistet. Der Vorplatz und die Außentreppen, die aus Natursteinen gefertigt sind, integrieren das Gebäude in die besonderen Merkmale des Geländes. Der Bau besteht aus nur 7 Wohneinheiten, die in 1 ½-Raum- und 2 ½-Raum-Wohnungen unterteilt sind, die in der Mietbranche sehr...

Die Residenz befindet sich in der Via Mirasole, Hausnummer 22, in einer sehr ruhigen Gegend, nur zwei Schritte von den Schulen, dem kommunalen Schwimmbad und dem Stadtzentrum entfernt. Der elegante Bau von 2013, errichtet im traditionellen massiven Baustil, erstreckt sich über fünf bewohnbare Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich nur zwei Wohnungen, die den großen privaten Garten genießen, in den Zwischengeschossen befinden sich kleinere Wohnungen und im obersten Geschoss zwei Dachgeschoßwohnungen. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Eine Wärmeerzeugungsanlage mit unterirdischer Sonde, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlmodus und eine Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind. Die Hauptfassade ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und profitiert daher von einer ausgezeichneten Beleuchtung während des gesamten Tages, die Wohnung ist auf drei Seiten frei, die architektonischen Räume werden sowohl durch die...

Die Residenz Belprato befindet sich in der Via al Ticino Nr. 13 in einer sehr zentralen Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen in der Umgebung schnell zu erreichen: Geschäfte, Schulen, öffentliche Dienstleistungen, Apotheken und vieles mehr. Die Gemeinde Sementina ist durch ihre Wohngebietsausrichtung gekennzeichnet. Ihre Lage in der Region ermöglicht eine optimale Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren von Bellinzona, Locarno und den Autobahneingängen von Bellinzona Centro und Sud. Die Residenz ist modern, komfortabel, gut belüftet und im Hinblick auf den Energiesparen gebaut. Das Gebäude wurde mit einer globalen Energieeffizienz von optimaler Klasse B realisiert (in der Schweiz liegt der Durchschnitt bei Klasse E/F). Die Wohnungen sind sehr hell, mit großen Räumen und modernen Küchen. Die Ausführungen sind von sehr guter Qualität. Auf dem Dach wurden Photovoltaikpanele installiert, um die elektrische Energie zu erzeugen, die die...

Das Gebäude zeichnet sich durch saubere und wesentliche Linien aus und durch eine Anordnung der Wohnungen, die sie bewohnbar macht, dank der Terrassen und Gärten im Erdgeschoss. Das Projekt wurde unter besonderer Berücksichtigung des Konzepts erneuerbarer Energien realisiert, dank der Installation von Photovoltaikpaneelen und der domotischen Vorbereitung, um Sicherheits-, Komfort- und Energieverbrauchsbedürfnisse zu erfüllen. Die Wohnungen Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen über dem Erdgeschoss, mit 5 Wohnungen pro Etage mit 2,5 Zimmern, sowie einem Untergeschoss, in dem die Parkplätze und Keller vorgesehen sind, die jeder Wohnung zur Verfügung stehen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten und/oder Portiken, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit Balkonen ausgestattet sind. Alle Wohnungen haben eine Waschküche, die innerhalb der Wohnung liegt. Die Ausstattung Die sorgfältige Planung, die darauf abzielt, Ästhetik und Funktionalität zu verbinden...

Die Residenz 1078 entsteht in der Via El Sgérbi, einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, das Rathaus ist nur 50 Meter von der Residenz entfernt. Die Gegend ist sehr gefragt wegen ihrer zentralen Lage, der Zugang erfolgt über eine kleine Straße des Viertels mit Verkehr nur für die Bewohner. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen mit 4 ½ Zimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, zwischen dem ersten und dem zweiten Stock, diese Eigenschaft ermöglicht es, drei freie Fassaden zu haben und nur eine Wand (doppelte) in Übereinstimmung mit der benachbarten Wohnung zu haben. Im unteren Stock, Erdgeschoss, befinden sich die Parkplätze und die privaten Gärten. Im Untergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, befinden sich die Keller aus Mauerwerk mit privater Wäscherei und dem technischen Raum. Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden...

Die Residenza ai Prati wird in der gleichnamigen Strasse mit bequemer Zufahrt von der Via al Ticino entstehen, in einer sehr gut erschlossenen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Gegend ist sehr begehrt und die Via ai Prati ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Quartierstrasse mit nur Anwohnertrafik handelt. Die Residenz besteht aus 12 Wohnungen: 4 Einheiten mit 2 ½ Zimmern und 8 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die auf drei Stockwerke verteilt sind und zwischen dem 1. und 4. Stock liegen. Das Gebäude wird im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerkselementen und mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Individuelle Regelung der Heizung für jeden Raum, Luft/Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung und Solaranlagen auf dem Dach. Die Wohnungen bieten architektonisch wertvolle Räume, sowohl durch die Art der Aufteilung als auch durch die persönliche...

Ruhige und sonnige Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnanschluss, und nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt. Das Gebäude wurde mit besonderer Rücksicht auf Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Etagen, auf denen insgesamt nur fünf Wohnungen untergebracht sind. Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit sechs überdachten Parkplätzen, ein überdachter Platz für Motorräder und Fahrräder, Keller und Technikräume, die über Treppen und einen bequemen Lift mit den anderen Etagen verbunden sind. Der Aussenbereich wird durch den hübschen Patio und die schönen Terrassen aufgewertet. Die Wohnungen sind folgendermassen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige 4 ½-Zimmerwohnung mit angrenzendem Garten. Im ersten Stock eine 3 ½-Zimmerwohnung und ein 3 ½-Zimmer-Duplex mit einer Innentreppe, die das erste und das zweite Stockwerk verbindet. Im zweiten und dritten Stock...

Ruhige Gegend und gut besonnt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt. Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen. Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen. Die Anwesenheit von thermischen Solarkollektoren hilft, die Heizkosten erheblich zu reduzieren. Im Halbuntergeschoss befindet sich die Garage, die mit einem Aufzug mit den Ebenen verbunden ist, mit sechs überdachten Parkplätzen, Platz für Motorräder und Fahrräder, Kellern und technischen Räumen. Jedes einzelne Apartment ist mit der Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch charmante Bereiche wie Patios und Terrassen aufgewertet. Das Apartment im letzten Stock verfügt...

Die neue Residenz TORRETTA entsteht zu Füßen der berühmten Murata del Castelgrande, die vom Portone bis zur Wohngegend der Torretta führt, von der die neue Residenz ihren Namen ableitet. Die Wohngegend ist sehr komfortabel und in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, in wenigen Schritten erreicht man das historische Stadtzentrum und den Viale della Stazione. Die Residenz besteht aus 15 Wohnungen in 5 verschiedenen Typen, die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie jeden Bedarf decken, mit einer Fläche von 54 m² bis 130 m² und verfügbaren Schnitten von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern. Sie sind im Detail durchdacht und legen besonderen Wert auf die Innenausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen oder zwei Parkplätze im Eingangsbereich, je nach Größe und Lage der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in Bellinzona in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das besonders für seine Komfort und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen geschätzt wird. Das Gebäude wurde 2009 im traditionellen Baustil errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Fenster sind aus Holz-Aluminium mit Doppelverglasung, Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und Video-Türsprechanlage. Die Ausstattung umfasst Parkett, Fliesen/Grès und Einbauschränke. Die Wohnung ist 4 ½ Zimmer groß und befindet sich im zweiten Stock mit großzügigen Räumen und einem schönen Balkon, sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Inneren befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, und ein großes Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, Waschmaschine und automatischer...

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet namens A Piantürin, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage und nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Die günstige Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß die Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen und etwas weiter entfernt den Bahnhof zu erreichen. Die Residenz Al Torrente wurde entwickelt, um Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität in einem gut angebundenen Umfeld zu bieten. Der Bau stammt aus dem Jahr 2018 und wurde mit einer Tragstruktur aus Stahlbeton und Mauerwerk, hochleistungsfähiger Wärmedämmung, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit Fußbodenheizungen verteilt wird, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Thermostat. Die Innenräume sind darauf ausgerichtet, Funktionalität und Eleganz zu vereinen, die Böden sind in den Wohnbereichen aus Feinsteinzeug, die Schlafzimmer haben Eichenparkett, die Küchen sind...

Die Residenz Al Zecch entsteht in der gleichnamigen Straße, in einer privilegierten Lage und umgeben von einer idyllischen grünen Landschaft. Dank der Nähe zur neuen Autobahnausfahrt der A13 ist der Zugang zu Roveredo komfortabel und schnell, Bellinzona ist nur 10 km entfernt. Die neuen Wohnungen sind nicht weit vom Ortszentrum entfernt, eine ideale Lage für Familien, da sie nicht weit von der Grundschule und der Mittelschule entfernt sind. Die Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen: 5 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind, eine Besonderheit des Projekts ist die Anwesenheit von 2 Duplex-Wohnungen. Der Bau wird mit einem hohen Standards der Bauweise realisiert, im traditionellen Baustil mit Elementen aus Beton und Mauerwerk. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Elementen des Gebäudes gewidmet: Photovoltaik-Panels auf dem Dach, Isolierung mit einem äußeren Mantel von 180 mm und...

Komfortable und strategische Gegend, Via Rompeda ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt, sehr ruhig und profitiert von der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Postamt, Ärzte, Schulen usw. Das neu gebaute Gebäude wurde im traditionellen Stil mit Betonelementen und Ziegelwänden errichtet, mit einem Satteldach und einem hohen Grad an Wärmedämmung. Die Residenz ist in zwei Blöcke unterteilt, der erste bietet 3 Wohneinheiten, während der zweite Block 6 Wohneinheiten auf dem Erdgeschoss und dem dritten Stock bietet. Die Heizanlage funktioniert über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt, die Fenster sind mit dreifach verglasten Sicherheitsglas ausgestattet. Die Wohnräume sind hell, sehr gut verteilt und durch die hervorragende Auswahl der hochwertigen Ausstattung hervorgehoben. Der Wohnbereich ist sehr ansprechend dank der Bodenbeläge und der Qualität der Design-Küche, die Beläge der Sanitäranlagen sind mit...

Die neue und elegante Residenz befindet sich in Murét in Claro, einer gut erschlossenen Zone und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Haltestelle des Autobusbetriebs, Geschäfte, Ärztepraxen usw. Die Zone ist sehr gefragt wegen ihrer günstigen Lage, die es ermöglicht, sie in nur 5 Minuten zu erreichen, wenn man von der Autobahnzufahrt Bellinzona Nord kommt. Die Residenz besteht aus zwei separaten Gebäuden, die sehr gut voneinander getrennt sind, um die Privatsphäre zwischen den Wohnungen zu gewährleisten. Das Gebäude A, in dem sich die zwei Wohnungen befinden, besteht aus 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die auf drei bewohnten Ebenen verteilt sind. Das Gebäude wurde im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung mit...

Die Residenz Al Zecch entsteht in der gleichnamigen Straße, in einer privilegierten Lage und umgeben von einer idyllischen grünen Landschaft. Dank der Nähe zur neuen Autobahnausfahrt der A13 ist der Zugang zu Roveredo komfortabel und schnell, Bellinzona ist nur 10 km entfernt. Die neuen Wohnungen sind nicht weit vom Ortszentrum entfernt, eine ideale Lage für Familien, da sie nicht weit von der Grundschule und der Mittelschule entfernt sind. Die Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen: 5 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind, eine Besonderheit des Projekts ist die Anwesenheit von 2 Dachgeschosswohnungen. Der Bau wird mit einem hohen Standard errichtet, im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerks-elementen. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Elementen des Gebäudes gewidmet: Photovoltaik-Panele auf dem Dach, Isolierung mit 180 mm dickem Außenverkleidung und Dreifachverglasung...

Die Häuser befinden sich in der Via San Leonardo, sind leicht erreichbar und liegen in einer extrem ruhigen und sonnigen Gegend. Die Gebäude sind optimal in das Gelände integriert und harmonisch mit den anderen ähnlichen Wohnhäusern in der Umgebung abgestimmt. Die 4 ½-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, die ein großzügiges Wohngebiet ermöglichen. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich der Technikraum und der Keller. Die Gebäude wurden im traditionellen Baustil errichtet, wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich wie neu. Das Dach mit zwei Dachflächen ist sehr gut isoliert und benötigt keine besondere Wartung. Die Wärmeversorgung für die Heizung erfolgt durch eine Buderus-Heizanlage der neuesten Generation, die mit Heizöl betrieben wird, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizungen. Der Wohnbereich präsentiert sich sehr ansprechend, wird durch hochwertige Verarbeitung aufgewertet und durch das sichtbare Dach aus Holz in den oberen Etagen. Der...

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, und nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt. Die Residenz ist in zwei Blöcke unterteilt, die aus 9 Wohneinheiten bestehen, die zwischen dem Erdgeschoss (Garage und Keller) und dem dritten Stock verteilt sind. Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude im traditionellen Stil wurde renoviert und regelmäßig gewartet. Die im Block A (1 Apartment pro Etage) gelegene Wohnung wurde erneuert und profitierte von wichtigen Arbeiten, die zwischen 2013 und 2015 durchgeführt wurden. Die Wohnung präsentiert sich einladend und mit gut verteilten Wohnräumen. Wertvolle Details sind die bewohnbare Küche, das fensterlose Badezimmer, die großzügige Größe der Schlafzimmer und das ebenfalls fensterlose Gästebad. Der Außenraum wird durch die Terrasse mit optimaler Süd-Südwest-Ausrichtung gewährleistet, die eine gute Beleuchtung bis zum Sonnenuntergang ermöglicht. Die...