Storica casa di paese a Carabbia

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Diese historische Dorfvilla mit Innenhof befindet sich nur 50 Meter von der Pfarrkirche von Carabbia entfernt, in
strategischer Lage an einer wenig befahrenen Strasse. Ein öffentlicher Parkplatz und eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter von der Villa entfernt.

Dieses herrschaftliche Anwesen aus dem letzten Jahrhundert mit einer Wohnfläche von ca. 470 m² und einem begrünten Innenhof mit altem Brunnen befindet sich im Dorfkern von Carabbia und bietet viel Privatsphäre und eine sehr gute Sonneneinstrahlung. Die massiven Wände erstrecken sich über drei Etagen und beherbergen insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, WC und verschiedene Räume für die Heizungsanlage und andere Einrichtungen. Von der Fussgängerzone aus gelangt man direkt zum eigenen Innenhof, der von den beiden Gebäudeteilen der Immobilie umschlossen wird. Das Haus kann als grosses Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden oder auch als Pension mit Haupt- und Nebenwohnsitz.

Die Aufteilung des Anwesens ist wie folgt:

- OSTERKÖRPER
Im Erdgeschoss befinden sich der grosse Salon mit Stuckdecke, die überdachte Galerie, ein grosses Zimmer mit Südlage und der Treppenaufgang.
Im ersten Stock gibt es ein weiteres, noch grösseres Zimmer, das noch heller ist als das im Erdgeschoss und über ein kleines
Balkonchen zum Innenhof verfügt, sowie ein WC. Über die charakteristische Galerie gelangt man zu zwei nebeneinander liegenden Zimmern.

Im Untergeschoss befinden sich eine Weinkeller und ein Raum mit Zugang von der vorgelagerten Fussgängerzone.

- WESTERKÖRPER
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit grossem Kamin, der vermutlich der ursprüngliche Küchenraum ist, der Technikraum und der
Weinkeller zur Traubenpressung. Über die
Treppe gelangt man zur Galerie im ersten Stock, wo sich eine Wohnung mit grossem Wohnküchenraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne befindet. Diese Wohnung ist in










bewohnbarem Zustand. Im zweiten und letzten Stockwerk befindet sich das helle Dachgeschoss mit einer für Wohnzwecke geeigneten Höhe, das beide Gebäudeteile der Immobilie umfasst. Mit seinen massiven Holzbalken und den grossen Räumen ist es ideal für die Umwandlung in ein Loft geeignet. Als verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne detaillierte Unterlagen per E-Mail und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es wird mir ein Vergnügen sein, Sie zu hören und Ihnen meine beste Beratung anzubieten. – *** Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Dieses historische Dorfhaus mit Innenhof liegt nur 50 Meter von der Pfarrkirche in Carabbia entfernt und befindet sich in einer wenig befahrenen Strasse. Kostenlose öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Dieses herrschaftliche Anwesen aus dem letzten Jahrhundert mit ca. 470 m² Wohnfläche und einem begrünten Innenhof mit altem Brunnen liegt im Ortskern von Carabbia und bietet viel Privatsphäre und hervorragende Sonneneinstrahlung. Seine massiven Mauern erstrecken sich über drei Etagen und beherbergen insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, eine Toilette und verschiedene Räume für Heizung und andere Geräte. Von der kleinen Fussgängerzone gelangt man direkt in den Innenhof des Anwesens, auf den die beiden Gebäudekörper blicken.Das Haus kann als grosses Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus oder sogar als Gästehaus mit Haupt- und Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: – OSTERNE KÖRPER Im Erdgeschoss befinden sich der grosse Saal mit einer mit Stuck verzierten Decke, die überdachte Galerie, ein grosser, nach Süden ausgerichteter Raum und das Treppenhaus.Im ersten Stock befindet sich ein grosses Zimmer, das noch heller ist als das im unteren Stockwerk und über einen kleinen Balkon zum Innenhof und eine Toilette verfügt; der Zugang zum charakteristischen Balkon führt zu zwei