Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Champéry - 132 m²

Zu verkaufen in Champéry in einer Ferienresidenz ein Chalet mit 5,5 Zimmern

Zimmer5.5

Wohnfläche132 m²

Preis des ObjektsCHF 1'090'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route de la fin 20, 1874 Champéry

Angaben

Referenz

Marzolus

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1968

Letzte Renovierungen

2012

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

Balkonfläche

13 m²

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Einfach

Grundstücksfläche

593 m²

Wohnfläche

132 m²

Bruttowohnfläche

163 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen

3 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Zu verkaufen im Herzen des Dorfes Champéry, Skigebiet der Portes du Soleil, eine 5,5-Zimmer-Hütte auf 3 Etagen.

Auf einem schönen Grundstück von 591 m², davon ca. 491 m² Garten, gelegen, profitiert dieses Chalet von einem angenehmen Aussenbereich, der ein echtes Plus für eine Immobilie in der Mitte des Ferienortes darstellt.

Seine Dreieinhalb-Etagen-Konstruktion, sein Status als Zweitwohnsitz, die unmittelbare Nähe zu den Skiliften und sein Erdgeschoss mit separatem Eingang und Ausbaupotenzial machen es zu einem besonders interessanten Objekt, sowohl als Familienwohnsitz als auch aus Vermietungssicht.

Das Chalet ist auf drei Ebenen verteilt und besteht wie folgt:

Erdgeschoss Über einen separaten Eingang
erreichbar, beherbergt diese Ebene einen vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Weinkeller und Empfangssaal genutzt wird. Mit zwei Fenstern und bereits vorhandenen Heizkörpern bietet dieser Raum ein schönes Gestaltungspotenzial: Gästezimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung einer separaten Wohnung mit einer Fläche von 30m2

Zu dieser Ebene gehören auch zwei Keller sowie der Technikraum / Heizraum.

Erste Etage – Wohnbereich
Erreichbar sowohl über die Innentreppe vom Erdgeschoss als auch über den Haupteingang von aussen, beherbergt diese Etage den Wohnbereich der Hütte.

Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und einer Küche von ca. 30m2

Ein Fenster-Tür-System ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon und dann zum Garten über eine Aussenstairneigung.

Diese Etage verfügt auch über ein Zimmer von ca. 9m2 sowie ein Badezimmer von 4,5m2

Zweiter Stock – Schlafbereich

Die oberste Etage umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit 11,5 m² und 13,5 m² mit Einbauschränken sowie ein drittes Dachzimmer mit einem Velux-Fenster von 8,5 m²

Ein separates WC von 3,1 m2 vervollständigt diese Etage.

3 Parkplätze vor dem Chalet runden dieses Angebot ab.

Aussen befindet sich ein Öltankraum, die Inneneinrichtung ist mit Heizkörpern beheizt.

Ideal gelegen gegenüber dem Sportzentrum Le Palladium, 3 Gehminuten von der Seilbahnstation Champéry entfernt, die zum Skigebiet Portes du Soleil führt

Mit dem AOMC-Zug erreichbar, mit einer Haltestelle 250 m entfernt.

Frei ab sofort oder nach Vereinbarung

Besuch: 079.936.55.35

G-Immobilien

Rue des Bourguigons 3

1870 Monthey

A vendre au coeur du village de Champéry, station de Ski des portes du Soleil, un chalet de 5,5 pièces sur 3 niveaux.

Implanté sur une belle parcelle de 591 m², dont environ 491 m² de jardin, ce chalet bénéficie d’un agréable espace extérieur, un véritable atout pour un bien situé au cœur de la station.

Sa configuration sur trois niveaux, son statut de résidence secondaire, sa proximité immédiate des remontées mécaniques et son rez inférieur avec entrée indépendante et potentiel d’aménagement en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien comme résidence familiale que dans une perspective de location.

Le chalet est réparti sur trois niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Accessible par une entrée indépendante, ce niveau accueille un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en carnotzet et salle de réception. Agrémenté de deux fenêtres et déjà équipé de radiateurs, cet espace offre un beau potentiel d’aménagement selon les besoins : espace invités, salle de jeux, espace de loisirs ou, sous réserve des autorisations nécessaires, création d’un logement indépendant pour une surface de 30m2

Ce niveau comprend également deux caves ainsi que le local technique / chaufferie.

Premier étage – espace de vie
Accessible aussi bien par l'escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée ou par l'entrée principale depuis l'extérieur cet étage accueille l'espace de vie du chalet.

Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un agréable séjour avec cheminée, espace repas et cuisine d'environ 30m2

Une porte-fenêtre permet d’accéder directement au balcon, puis au jardin par un escalier extérieur.

Ce niveau dispose également d’une chambre d'environ 9m2 ainsi que d’une salle de douche de 4,5 m2

Deuxième étage – espace nuit

Le dernier niveau comprend trois chambres, dont deux chambres de 11.5m2 et 13.5m2 avec armoires murales ainsi qu’une troisième chambre sous toiture bénéficiant d’un Velux de 8.5m2

Un WC séparé de 3.1 m2 complète cet étage.

3 places de parc devant le chalet complète ce bien.

A l'extérieur un local citerne à mazout, l'intérieur est chauffé par des radiateurs.

Idéalement situé en face du centre sportif Le Palladium, à 3 minutes à pied du départ du téléphérique de Champéry reliant le domaine skiable des Portes du Soleil

Accessible en train AOMC avec un arrêt à 250 mètres.

Libre de suite ou à convenir

G-Immobilier

Rue des Bourguigons 3

1870 Monthey