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Moderne 3-Zimmer-Villa mit Pool

Zimmer5
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'990'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1224 Chêne-Bougeries

Angaben

Referenz
M-24-081-4
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Zimmer
5
Etage
3. Stock
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
400 m²
Netto Fläche
160 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese moderne, sehr gepflegte Villa mit einer Nutzfläche von 160m2 befindet sich in einem Wohngebiet in Chêne-Bougeries und erstreckt sich über 2 Etagen, wobei im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung steht. 

Die Wohnräume verteilen sich auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Aussenbereich finden Sie einen eingezäunten Garten mit einer beheizten Schwimmbadanlage. 

Ein Garagenplatz für 2 Fahrzeuge und 2 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
  • Eingangshalle
  • Gäste-WC
  • Offene, komplett ausgestattete Küche
  • Grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse

1. Stock:
  • Ein Schlafzimmer mit Dusche/WC und Balkon
  • 2 Schlafzimmer, die sich eine Terrasse teilen
  • 1 Badezimmer/WC
  • Abstellräume mit Schränken

Untergeschoss:
  • Waschküche
  • Trocknungsraum
  • Grosser Mehrzweckraum

Aussenanlagen:
  • Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (2023)
  • Garage für 2 Fahrzeuge
  • 2 Aussenparkplätze

Ausstattung:
  • Fussbodenheizung/Wärmepumpe
  • Solaranlage

Besonderheiten:
  • Neubau
  • Gute Energieeffizienz
  • Nah an allen Dienstleistungen
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Située dans un quartier résidentiel de la commune de Chêne-Bougeries, cette agréable villa moderne en parfait état, d'une surface de 160m2 utiles, est répartie sur 2 étages et complétée par un sous-sol. 

La partie nuit compte 3 chambres ainsi que 2 salles-de-bains. A l'extérieur vous trouverez un jardin clôturé avec une piscine chauffée. 

Un garage pour 2 voitures ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien.

La villa est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée
  • Un WC visiteurs
  • Une cuisine ouverte toute équipée
  • Un grand salon/salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin

1er étage:
  • Une suite avec sa salle de douches/WC et un balcon
  • 2 Chambres à coucher qui partagent une terrasse
  • Une salle de bains/WC
  • Dégagements avec placards

Sous-sol:
  • Une buanderie
  • Un local technique
  • Une grande pièce polyvalente

Extérieurs :
  • Une piscine chauffée avec nage à contre-courant (2023)
  • Un garage pour 2 véhicules
  • Deux places de parking

Equipements:
  • Chauffage au sol/ Pompe à chaleur
  • Panneaux solaires

Points forts:
  • Construction récente
  • Performance énergétique
  • Proximité des commodités 
  • Proche des transports en commun

Eigenschaften

Zustand
  • Neuwertig
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern