Seltener idyllischer Rahmen / Rare and prestigious

Die Innenarchitekten, die sich um die Erhaltung des historischen Reichtums dieses einzigartigen Anwesens bemüht haben, haben ein zeitgenössisches und authentisches Interieur für dieses Haus mit dem Charme von einst und dem Komfort von heute entworfen.

Das Haus erstreckt sich über mehr als 450m2 Wohnfläche und verfügt über eine Nutzfläche von rund 590m2. Es ist wie folgt aufgeteilt: 

Der Wohnbereich umfasst eine grosszügige Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von zwei Stockwerken, die zur geschlossenen, voll ausgestatteten Küche, zum Esszimmer und zu einem Doppel-Wohnzimmer mit Kamin führt. Diese Räume führen zu einer charmanten Veranda mit Aussicht und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Tagesbereich befinden sich auch Gäste-Toiletten. 

Im Obergeschoss befinden sich vier schöne Schlafzimmer, von denen drei zu einer grossen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten führen. Die vier Schlafzimmer sind mit einem grossen Badezimmer und einem Duschraum ausgestattet.

Das Dachgeschoss mit einer Fläche von über 100m2 bietet einen herrlichen Blick auf den Garten des Anwesens und ist der ideale Ort für die Bewohner dieses herrlichen Meisterschlafzimmers. Ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Ankleideraum und ein Büro, das zu einem Turm führt, runden das Dachgeschoss ab.

Im vollständig ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum mit Sauna, ein Carnotzet/Spielzimmer, eine Waschküche, die technischen Räume und die Gasheizung sowie ein Dienstzimmer mit Duschraum.

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der Internationalen Schule von Genf entfernt und in der Nähe des C.O. de la Florence sowie des Collège Claparède in Genf. Dieses Objekt geniesst eine privilegierte Lage, abseits der Hauptstrasse, am Ende einer Sackgasse, und bietet somit eine ruhige, grüne Wohnumgebung, die von den Lärmbelästigungen der Stadt abgeschirmt ist, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Quartiere Florissant, Malagnou und der Innenstadt liegt.

Der hundertjährige, baumbestandene Garten bietet eine einzigartige Ruhe für dieses seltene Objekt, das zum Verkauf steht. 

Ein geschlossener Garagenplatz und zahlreiche Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. 

Erweiterungsmöglichkeiten. Schwimmbad möglich. Vollständiges Exposé und Besichtigungen auf Anfrage.

AUTHENTICITY AND LUXURY ON NEARLY 3000 SQ.M. OF LAND, STEPS AWAY FROM DOWNTOWN 

EAM freut sich, dieses seltene Objekt zum Verkauf anzubieten. Das authentische "Maison de Maître" aus dem frühen 20. Jahrhundert, entworfen vom renommierten Architekten Antoine Leclerc, befindet sich in idealer Lage an einer ruhigen und prestigeträchtigen Strasse im begehrtesten Viertel im Herzen von Chêne-Bougeries in Genf. Die Villa erstreckt sich über 450 m², 590 m² inklusive Keller, und steht auf einem grosszügigen Grundstück von fast 3000 m².

Die Innenräume wurden mit Geschmack und Raffinesse renoviert und sind sowohl modern als auch authentisch. Dieses Objekt bietet Ihnen den Charme einer anderen Epoche und gleichzeitig den Komfort der heutigen Zeit.

Beim Betreten der Villa führt eine grosszügige Eingangshalle mit einer spektakulären, hohen Decke in den Wohnbereich:  eine geschlossene, voll ausgestattete Küche, ein geräumiger Essbereich, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, der zur Veranda mit Aussicht und Zugang zur Terrasse und zum Garten führt.

Über eine Renaissance-Treppe gelangen Sie im ersten Stock in den Nachtbereich, der vier grosszügige Schlafzimmer umfasst, von denen drei Zugang zu einer atemberaubenden Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den prächtigen Garten bieten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates Duschbad runden den ersten Stock ab.

Die oberste Etage mit 100 m² bietet einen völlig privaten Master-Schlafbereich mit unbestreitbarem Charme und atemberaubender Aussicht auf den Garten. A spacious bathroom ensuite, an ensuite dressing and a study leading to the tower of the villa complete this top floor.

Der voll ausgestattete Untergeschossbereich beherbergt ein grosses Spielzimmer/Heimkino/Carnotzet, einen Fitnessbereich mit Dusche und Sauna, die Waschküche, den Technikraum mit Gasheizung sowie ein Dienstzimmer und ein Badezimmer.

Der jahrhundertealte, bewaldete Garten bietet unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre, während die Villa nur wenige Minuten von der Internationalen Schule Genf sowie der Mittelschule von Florissant und dem Collège Claparède entfernt liegt. Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage, abseits der Hauptstrasse, am Ende einer Sackgasse, die nur von zwei Grundstücken geteilt wird, und bietet eine private, grüne Wohnumgebung, die vor den Störungen der Stadt geschützt ist, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Florissant, Malagnou und dem Stadtzentrum von Genf liegt.

Ein Muss für wahre Kenner.

Potenzial für Erweiterung, z.B. durch einen Swimmingpool. Komplette Broschüre und Besichtigung auf Anfrage.