Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Chêne-Bougeries - 142 m²

Auf einem 205 m² grossen Grundstück gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus sofort durch seine aussergewöhnliche Architektur, die gemütliche Atmosphäre und die Qualität der intelligent optimierten Wohnräume. Die vollständig und

sorgfältig renovierte Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche und eine einzigartige Raumaufteilung, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das eine charaktervolle Immobilie in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Genf sucht.

Die Hauptetage ist um einen herrlichen, hohen Wohnraum herum angeordnet, der sich zum Esszimmer hin öffnet und so ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht schafft. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten öffnet sich direkt auf eine schöne, nutzbare und einladende Aussenterrasse.

Das Haus bietet derzeit:

• eine echte Hauptschlafzimmer-Suite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer
, • einen vielseitigen Raum im Untergeschoss, der je nach Bedarf als TV-Salon, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) genutzt werden kann,
• sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Badezimmer und Stauraum, das heute das zweite voll nutzbare Schlafzimmer der Immobilie darstellt.

Ein Projekt zur Neuordnung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten ausgearbeitet, das unter anderem die Möglichkeit beinhaltet, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnraum zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Raumaufteilung zu schaffen

. Pläne und Kostenvoranschlag sind

verfügbar. Das Haus legt Wert auf hochwertige Wohnräume und eine schöne Aussenterrasse, die ein urbaneres und pflegeleichteres Wohnen ermöglichen. Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt zudem über einen Hof, auf dem zwei Fahrzeuge abgestellt werden können.

Aufgrund seiner Raumaufteilung und Atmosphäre eignet sich diese Immobilie ideal für ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das eine aussergewöhnliche, diskrete und charmante Immobilie in einem begehrten Wohngebiet sucht.

Ich

stehe Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, um Ihnen den vollständigen Exposé zuzusenden und eine private Besichtigung zu organisieren. Achtung: Einige Fotos wurden bearbeitet oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen keinen vertraglichen Verpflichtungsanspruch dar.