Einfamilienhaus mit 12 Zimmer zum Verkauf in Chernex - 473 m²

Wunderschöner, freier Blick auf den See und die Berge für diese Architektenvilla in einer ruhigen Wohngegend auf den Höhen von Montreux, am Eingang des charmanten Dorfes Chernex. Diese in perfektem Zustand befindliche Immobilie, die ab sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden kann, ist auf zwei Ebenen

verteilt und besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können:

• Eine erste 4,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene mit einer voll ausgestatteten separaten Küche, einem Essbereich, einem Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
• Eine zweite 4.5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene mit einer grossen, voll ausgestatteten separaten Küche, einem Essbereich, einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
• Eine dritte 3,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse übergeht, zwei Schlafzimmer im unteren Stockwerk, zwei Badezimmer.

Die beiden 4,5-Zimmer-Apartments sind durch einen grossen Wintergarten mit Blick auf den Süden der Terrasse miteinander verbunden.

Ein grosser beheizter Pool sowie ein schönes Gartenpavillon und ein Stein-BBQ runden dieses Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 473 m2 ab, das entweder als eine Einheit oder getrennt genutzt werden kann, da es aus 3 separaten Wohneinheiten besteht.

Die Garage für 2 Autos sowie 2 überdachte und 3 nicht überdachte Parkplätze bieten eine gute Parkkapazität. Die in dieser Dokumentation angegebenen Flächenangaben sind Richtwerte.

Die

Möbel auf den Fotos in dieser Dokumentation wurden von der KI generiert, da das Haus momentan fast komplett leer steht.

Bauweise:

Diese Villa mit zwei Etagen wurde 1982 in zeitgenössischem Stil mit sehr hochwertigen Materialien gebaut.

• Die Zentralheizung mit Gas wird über den Boden in die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses verteilt.
• Solarmodule auf Dächern tragen zur Erzeugung von Warmwasser bei.
• Die Aluminiumfenster sind mit Doppelverglasungen ausgestattet, die für einen guten Komfort und eine gute Wärmedämmung sorgen.
• Die Jalousien sind motorisiert, ebenso wie die Sonnensegel.
• Die Fassaden sind isoliertes Aluminium.
• Das Grundstück ist vollständig eingezäunt mit einem ersten motorisierten Tor im oberen Bereich und einem zweiten Tor im unteren Bereich, um Zugang zur Garage für 2 Autos zu erhalten.
• Die Villa ist in der Energieeffizienzklasse C nach dem CECB-Bericht von 2025 eingestuft.

Annehmlichkeiten:

Die ersten Annehmlichkeiten befinden sich im Herzen des charmanten Dorfes Chernex, wo es einen Post, einen 7/7 geöffneten Denner-Laden, eine Apotheke, den MOB-Bahnhof und einige Cafés und Restaurants gibt.

Die Grundschulklassen für kleine Kinder bis 10-11 Jahre befinden sich am Ausgang des Dorfes Chernex, wenn man in Richtung Montreux abfährt.

Der MOB-Bahnhof und die VMCV-Bus-Haltestelle von Fontanivent sind ebenfalls in etwa 10 Minuten zu Fuss erreichbar, so dass man in 10 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof von Montreux oder mit dem Bus zum Zentrum von Clarens gelangen kann.

Die Autobahnausfahrt von Montreux ist in nur 3 Minuten erreichbar, so dass man schnell auf die Hauptstrassen in Richtung Lausanne, Genf und dessen internationalen Flughafen in weniger als einer Stunde, Fribourg, Bern, Frankreich und Italien sowie die Skiorte des Kantons Waadt und Wallis gelangt.