Privilegierte Lage für diese 1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 34 m2 und ihrem Balkon von ca. 9 m2 am Eingang von Montreux mit schöner freier Aussicht auf den Genfersee und die Berge.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist in gutem Zustand und bei Bedarf schnell bezugsfrei. Sie besteht aus:
- Ein Eingangsbereich mit integriertem Doppelkleiderschrank.
- Ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.
- Ein grosser Wohn- und Essbereich mit einem hellen Schlafzimmer, das durch das grosse Panoramafenster mit Zugang zum Balkon und den schönen Panoramablick auf den See und die Berge erleichtert wird.
- Eine unabhängige, gut ausgestattete Küche.
- Ein Balkon von ca. 9 m2, von dem aus man die schöne Aussicht auf den Genfersee und die Berge geniessen kann.
Ein im Verkaufspreis inbegriffener Keller sowie ein zusätzlicher Innenparkplatz für CHF 40 000.- runden dieses Objekt ab, welches als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie Ferienwohnung für ausländische Nichtansässige erworben werden kann. Die in dieser Dokumentation angegebenen Flächenangaben sind Richtwerte.
KONSTRUKTION:Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre traditionell mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich dank regelmässiger Instandhaltung in gutem Zustand. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Originalausbau; bei Bedarf kann eine Modernisierung vorgenommen werden. Die Zentralheizung wird über Radiatoren verteilt. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und bieten somit einen guten Komfort.Der Fensterrollladen und der Sonnensegel am Balkon sind manuell bedienbar.Der Boden ist im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer und im Eingangsbereich mit Parkett, im Badezimmer und in der Küche mit Fliesen ausgelegt. DAS GEBÄUDE VERFÜGT ÜBER EINEN GROSSEN AUFZUG, DER DEN ZUGANG ZU ALLEN ETAGEN ERLEICHTERT. ES GIBT EINEN GROSSEN VELO- UND KINDERWAGENRAUM.
INFRASTRUKTUR:DAS GEBÄUDE LIEGT NUR 150 M VOM GENFERSEE UND DER SCHÖNEN PROMENADE AM BLUMENBEWOHNTEN QUAI DE MONTRÉAUX ENTFERNT.BUSHALTESTELLEN DER VMCV SIND INNERHALB VON 250 M ERREICHBAR UND BILDEN DIE VERBINDUNG ZUM ZENTRUM VON MONTRÉAUX ODER CLARENS SOWIE NACH VILLENEUVE, LA TOUR-DE-PEILZ UND VEVEY. DIE AUTOBAHNANSCHLUSSSTELLE MONTRÉAUX IST INNERHALB VON 5-6 MINUTEN MIT DEM AUTO ERREICHBAR UND ERMÖGLICHT SO EINEN SCHNELLEN ANSCHLUSS AN DIE GROSSEN STRASSEN NACH LAUSANNE, GENF UND DEM INTERNATIONALEN FLUGHAFEN, FRIBOURG, BERN, FRANKREICH UND ITALIEN SOWIE DEN SKIORTEN IM KANTON WAUD UND WALLIS. DIE SBB-BAHNSTÖFFE VON CLARENS UND MONTRÉAUX SIND INNERHALB VON 15 MINUTEN ZU FUSS ERREICHBAR.
Situation privilégiée pour cet appartement de 1,5 pièces d&[hash]39;environ 34 m2 et son balcon d&[hash]39;environ 9 m2 à l&[hash]39;entrée de Montreux avec une belle vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.Situé au 3ème étage, ce bien habitable en l&[hash]39;état et libre rapidement si souhaité se compose de la manière suivante:
- Un hall d&[hash]39;entrée avec une armoire double intégrée.
- Une salle de bains avec une baignoire, un lavabo et un wc.
- Un grand espace séjour - salle à manger - chambre lumineux grâce à la grande baie vitrée qui permet d&[hash]39;accéder au balcon et profiter de la belle vue dégagée sur le lac et les montagnes.
- Une cuisine indépendante agencée.
- Un balcon d&[hash]39;environ 9 m2 d&[hash]39;où on peut profiter pleinement de belle vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.
Une cave comprise dans le prix de vente, ainsi qu&[hash]39;une place de parc intérieure, vendue en supplément au prix de CHF 40&[hash]39;000.-, viennent compléter ce bien qui peut être acheté comme résidence principale ou secondaire, et également comme appartement de vacances pour des étrangers non-résidents. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.
CONSTRUCTION:L&[hash]39;immeuble a été construit de manière traditionnelle au début des années 80 avec des matériaux de qualité; il est en bon état grâce un entretien constant au fil des années. L&[hash]39;appartement est en bon état avec des finitions d&[hash]39;origine; une mise aux goûts du jour peut-être prévue si souhaité. Le chauffage central est distribué par des radiateurs. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un bon confort.Le store à rouleau de la fenêtre ainsi que la toile solaire du balcon sont manuels.Le sol est en parquet bois dans l&[hash]39;espace séjour - salle à manger - chambre et dans le hall d&[hash]39;entrée; il est en carrelage dans la salle de bains et dans la cuisine. L&[hash]39;immeuble est équipé d&[hash]39;un grand ascenseur qui permet d&[hash]39;accéder facilement à tous les niveaux. L&[hash]39;immeuble dispose d&[hash]39;un grand local pour les vélos et trottinettes et poussettes.
COMMODITES:L&[hash]39;immeuble est à seulement 150 m environ du bord du lac Léman et la belle promenade sur les quais fleuris de Montreux.Les haltes de bus VMCV à environ 250 m permettent de partir en direction du centre de Montreux ou celui de Clarens et aussi vers Villeneuve, La Tour-de-Peilz et Vevey. L&[hash]39;entrée d&[hash]39;autoroute de Montreux est atteinte en 5 à 6 minutes de voitures seulement, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international, Fribourg, Berne, la France et l&[hash]39;Italie ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.Les gares CFF de Clarens et de Montreux sont à une quinzaine de minutes à pied.
